Location maison Béville-le-Comte : vivez un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏡
Située au cœur d’une région riche en histoire, Béville-le-Comte séduit par son charme rural et son cadre de vie apaisant. Avec une population de 1 682 habitants au profil jeune et dynamique (âge moyen de 39,58 ans), cette commune offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Louer une maison à Béville-le-Comte, c’est choisir un environnement où l’histoire locale et la qualité de vie s’entrelacent harmonieusement, pour vous offrir un lieu où il fait bon vivre au quotidien.
Pourquoi louer une maison à Béville-le-Comte ? 🏘️
Béville-le-Comte est une commune qui porte en elle un patrimoine historique marqué, reflet d’une identité forte et attachante. Ce village, empreint d’authenticité, invite ses habitants à découvrir un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des grandes villes environnantes. La population locale, jeune et active, contribue à une vie de quartier conviviale et dynamique.
Côté infrastructures, Béville-le-Comte propose des écoles maternelles accessibles, notamment l’école primaire située à quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des options privées comme l’école Saint Joseph. Pour les études secondaires, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements de qualité se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarité des adolescents.
La santé est également prise en compte avec plusieurs cliniques et centres médicaux à proximité, comme la Clinique la Boissière ou encore le centre Korian Parc de Gasville, assurant un accès rapide aux soins.
Concernant la mobilité, bien que Béville-le-Comte ne dispose pas de gare ou d’aéroport sur son territoire, la proximité de la gare d’Auneau, accessible en moins de dix minutes en voiture, ainsi que des axes routiers bien desservis, rendent la commune facilement accessible. Le cadre naturel, agrémenté par cinq équipements sportifs, et un climat tempéré avec environ 182 heures de soleil par an, renforcent l’attrait de la commune pour les familles et les amateurs d’activités de plein air.
Quel est le prix de l’immobilier à Béville-le-Comte ? 💰
Le marché locatif à Béville-le-Comte se caractérise par un prix moyen du mètre carré très attractif, à seulement 10,5 € le m². Cette tarification reflète la nature résidentielle de la commune, avec une majorité de maisons (92 %) et une faible proportion d’appartements (8 %), ce qui en fait un choix privilégié pour ceux qui recherchent un habitat spacieux et convivial.
L’évolution récente des prix de location montre une stabilité rassurante, permettant aux locataires de bénéficier d’offres justes dans un marché équilibré. Les quartiers les plus prisés restent ceux proches des écoles et des commodités, où l'état des biens et la surface jouent un rôle déterminant dans la variation des loyers.
Avec un taux de propriétaires s’élevant à 80,1 %, Béville-le-Comte est une commune où la résidence principale domine (90,6 %), signe d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie. Le taux de locataires, quant à lui, est de 18,6 %, témoignant d’un marché locatif à taille humaine, idéal pour une location sereine.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Béville-le-Comte 🏘️
Les secteurs résidentiels proches du centre-ville et des écoles maternelles bénéficient d’une forte attractivité. Ces quartiers offrent une accessibilité optimale aux commerces de proximité, aux infrastructures sportives, et aux transports, notamment la gare d’Auneau à 10 minutes en voiture. Ces zones combinent ainsi le calme d’un village avec la praticité d’un accès facile aux services essentiels.
Quels sont les types de biens disponibles à Béville-le-Comte ? 🏡
La commune propose majoritairement des maisons individuelles, allant de petites maisons familiales à des propriétés plus spacieuses. Les appartements restent rares, ce qui confère à Béville-le-Comte une ambiance très résidentielle et privilégiée. Que vous recherchiez une maison traditionnelle ou un logement plus contemporain, le parc immobilier répond à une diversité de besoins, adaptée aux familles comme aux jeunes actifs.
Neuf ou ancien – que choisir à Béville-le-Comte ? 🏗️
L’ancien, avec son cachet typique du patrimoine local, offre un charme certain, souvent accompagné de prix au m2 plus doux. Le neuf, bien que moins répandu dans la commune, garantit des normes modernes en matière de confort et de performance énergétique. Béville-le-Comte présente ainsi des opportunités pour tous les profils de locataires : ceux en quête d’authenticité et ceux privilégiant la modernité.
Comment réussir sa location immobilière à Béville-le-Comte ? 🔑
Pour réussir votre location, il est essentiel de bien définir votre budget en tenant compte du prix au mètre carré, de choisir un bien en fonction de vos besoins (nombre de chambres, proximité des écoles, etc.) et de préparer un dossier solide. Une visite attentive du logement et une compréhension des charges locatives vous permettront d’éviter les mauvaises surprises.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Béville-le-Comte ❓
Quels types de maisons peut-on louer à Béville-le-Comte ?
La majorité des logements proposés sont des maisons individuelles, avec plusieurs chambres, adaptées aux familles cherchant un cadre de vie calme.
Quelle est la moyenne des loyers pour une maison avec plusieurs pièces à Béville-le-Comte ?
Avec un prix moyen de 10,5 € par mètre carré, les loyers restent justes, notamment pour des maisons offrant 3 à 4 chambres.
Y a-t-il des appartements en location à Béville-le-Comte ?
Oui, mais ils représentent seulement 8 % du parc immobilier, la majorité des biens étant des maisons.
Comment est le marché immobilier autour de Chartres pour la location ?
Béville-le-Comte profite de sa proximité avec Chartres, offrant un accès simple à cette ville plus grande tout en bénéficiant d’un environnement plus paisible.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour une famille ?
La commune offre plusieurs écoles primaires et maternelles accessibles à pied ou en voiture, avec des collèges et lycées situés dans les villes voisines.
Les conseils Square Habitat pour réussir votre location à Béville-le-Comte 🎯
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