Achat maison Villers-sur-le-Roule : Trouvez la maison idéale dans un cadre de vie paisible et dynamique 🏡
Villers-sur-le-Roule est une commune charmante qui séduit par son équilibre entre authenticité et qualité de vie moderne. Avec ses 853 habitants et une population au profil jeune et dynamique — l’âge moyen étant de 39,36 ans — cette ville offre un environnement propice à l’épanouissement familial et personnel. Son riche patrimoine historique, notamment ses bâtisses traditionnelles et son ancrage dans la région normande, confère à Villers-sur-le-Roule un caractère unique, apprécié des acquéreurs en quête d’authenticité.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité rurale et accès facile aux commodités indispensables. Les familles bénéficient d’une offre éducative adaptée avec notamment une école maternelle, une école élémentaire et une école primaire à proximité, facilement accessibles en voiture en moins de 7 minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements reconnus se situent à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des plus grands.
Côté santé, même si Villers-sur-le-Roule ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers, comme celui de Louviers ou l’Hôpital Localsaint-Jacques aux Andelys, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide et complète.
Enfin, la ville bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec trois équipements sportifs pour entretenir un mode de vie actif et un climat équilibré, avec environ 182 mm de pluie par an et 179 heures de soleil, pour profiter pleinement de l’extérieur. L’absence de parcs publics ne nuit pas à la qualité de vie, grâce à la douceur du cadre rural et la proximité des espaces verts naturels.
Pourquoi acheter une maison à Villers-sur-le-Roule ? 🌳
Acheter une maison à Villers-sur-le-Roule, c’est choisir de vivre dans une commune où la qualité de vie prend tout son sens. Le calme des environs, la richesse du patrimoine local et la proximité des écoles et infrastructures sportives en font un lieu idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement serein à proximité des grands axes.
Le marché immobilier y est majoritairement composé de maisons (99 % des logements), ce qui confère un caractère résidentiel et familial fort à la commune. La part importante de propriétaires (93,6 %) témoigne d’un attachement durable des habitants à leur territoire, gage de stabilité et d’investissement sur le long terme.
Quel est le prix de l’immobilier à Villers-sur-le-Roule ? 💰
Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 774 € à Villers-sur-le-Roule, offrant un marché immobilier au juste prix pour des acheteurs cherchant un bon rapport qualité/prix. Après une montée progressive entre 2019 et 2022 où le prix atteignait 2 133 €/m², on observe depuis une légère correction, avec un prix estimé à 1 951 € au m2 en 2025, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour investir.
Les prix varient selon les quartiers, l’état du bien et la surface : les maisons plus grandes avec terrain bénéficient naturellement d’une valeur supérieure. L’accessibilité, la proximité des écoles et des commerces influencent aussi la valorisation des biens.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Villers-sur-le-Roule 🏘️
Villers-sur-le-Roule, bien que modeste en taille, offre des secteurs résidentiels calmes, avec une excellente accessibilité en voiture vers les écoles et les infrastructures sportives. Les quartiers proches du centre-ville, notamment autour de l’école élémentaire située à seulement 2 minutes à pied, sont très recherchés par les familles.
La proximité des gares de Gaillon-Aubevoye (moins de 10 minutes en voiture) et de Val-de-Reuil, ainsi que l’accès rapide aux axes routiers, font de Villers-sur-le-Roule un point stratégique pour ceux qui travaillent dans les villes voisines tout en profitant du calme d’une commune plus petite.
Quels sont les types de biens disponibles à Villers-sur-le-Roule ? 🏠
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons individuelles, idéales pour les familles ou pour ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible avec un jardin. Les appartements sont très minoritaires (1 %), ce qui fait de Villers-sur-le-Roule une commune où l’espace et la tranquillité priment. Les maisons de type traditionnelles normandes sont très présentes, offrant charme et caractère.
Neuf ou ancien – que choisir à Villers-sur-le-Roule ? 🆕🏚️
L'ancien y prédomine, avec des bâtisses authentiques qui séduisent par leur cachet et leur histoire locale. Acheter dans l’ancien permet souvent de bénéficier de prix plus attractifs et de projets personnalisés de rénovation. Le neuf, bien que plus rare, séduit par ses normes actuelles de confort et d’efficacité énergétique, mais reste souvent plus coûteux.
Dans ce contexte, Villers-sur-le-Roule offre des opportunités pour tous les profils : ceux qui recherchent la rénovation d’une bâtisse pleine de charme, ou ceux qui préfèrent un logement moderne et fonctionnel.
Comment réussir son achat immobilier à Villers-sur-le-Roule ? 🔑
Réussir un achat à Villers-sur-le-Roule passe par une bonne connaissance du marché local et un accompagnement rigoureux. Il est essentiel d’évaluer précisément vos besoins en nombre de pièces, en taille de terrain, ainsi que la proximité des écoles ou des transports. Pensez aussi à vérifier l’état général du bien et les éventuels travaux à prévoir.
L’accompagnement par un conseiller immobilier local, doté d’une expertise précise du marché, permet d’éviter les pièges et de sécuriser votre investissement. La négociation du prix, la vérification des diagnostics et la gestion des démarches administratives sont des étapes où un soutien professionnel est précieux.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Villers-sur-le-Roule ❓
Quels types de maisons trouve-t-on à Villers-sur-le-Roule ?
Majoritairement des maisons individuelles traditionnelles avec jardin, parfaites pour les familles cherchant un cadre de vie paisible.
Combien de pièces ont généralement les maisons en vente ?
Les maisons à Villers-sur-le-Roule proposent en moyenne 4 à 5 pièces, adaptées aux besoins familiaux.
Les terrains autour des maisons sont-ils spacieux ?
Oui, la majorité des maisons disposent d’un terrain suffisamment grand pour profiter d’un extérieur agréable.
Comment est le marché immobilier à Villers-sur-le-Roule comparé à Gaillon ?
Villers-sur-le-Roule offre un marché plus calme et résidentiel, avec des prix au m² généralement plus accessibles que dans la ville voisine de Gaillon.
Y a-t-il des possibilités d’achat de maisons à Balency ?
Balency est un quartier ou une commune à proximité où le marché est similaire, avec une offre majoritairement en maisons individuelles.
Quels conseils pour négocier la vente d’une maison ?
Il est important d’évaluer la capacité financière de l’acheteur et de se baser sur les prix du marché local pour faire une contreproposition juste.
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