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Biens neufs à vendre - Alès, du 1 au 3 pièces

Alès (30100)

À partir de

94 900 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : Située à Alès, à seulement 44 kilomètres de la belle ville de Nîmes, la résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs bénéficie d'un emplacement stratégique : école supérieure à 4 min à vélo, campus à 14 min en vélo, commerces de proximité dans un rayon de 600 mètres, arrêt de bus à 100 mètres et gare à 750 mètres. Le projet : Ce programme immobilier innovant, se compose de nombreux logements modernes adaptés à divers besoins. La résidence est composée de 153 logements, dont 16 sociaux, du T1 au T2, répartis sur 2 bâtiments de 2 étages. *La résidence offre également les prestations suivantes : - un gardien (avec logement sur place) - une laverie en libre-service, - un local à vélos sécurisé, - une salle de coworking propice au travail, - un espace arboré*

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Raisons d'investir dans la ville de Concoules

Investir dans un appartement à Concoules, c’est choisir une qualité de vie préservée dans un environnement naturel d’exception. Voici cinq raisons principales qui rendent cette commune particulièrement attractive pour un achat immobilier :

Cadre naturel privilégié : Concoules bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Prix de l’immobilier accessible : Avec un prix moyen au m² de 1490 €, le marché immobilier y est accessible et en progression constante, garantissant une valeur sûre sur le long terme.
Faible densité et qualité de vie : Avec seulement 271 habitants et une proportion majoritaire de maisons (96 %), le village offre un cadre de vie paisible et convivial.
Proximité des infrastructures essentielles : Malgré sa taille modeste, Concoules est à une distance raisonnable des établissements scolaires, centres de santé et gares, facilitant le quotidien des habitants.
Potentiel pour un investissement locatif ou résidence secondaire : Avec 54,5 % de résidences secondaires, la commune attire un public varié, offrant des opportunités d’investissement locatif saisonnier ou de résidence secondaire.

Introduction sur la ville de Concoules

Située dans un écrin naturel, la ville de Concoules porte en elle une histoire riche qui se reflète dans son patrimoine local. Ce village, empreint d’authenticité, a su préserver ses traditions tout en s’adaptant aux exigences contemporaines, offrant ainsi un cadre de vie unique.

Avec une population de 271 habitants et un âge moyen de 48,82 ans, Concoules est une commune à taille humaine où la vie de village reste forte, favorisant les échanges et la convivialité. Ce profil démographique est propice à un environnement apaisé, loin du tumulte des grandes agglomérations.

Sur le plan géographique, Concoules bénéficie d’une situation idéale pour les amateurs de nature et de randonnée. Pour les familles, la proximité d’établissements scolaires, bien que situés à plusieurs minutes en voiture, reste un atout important. En effet, même s’il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Collège de la Regordane à environ 10 minutes en voiture. Cette configuration invite à une vie paisible tout en restant connectée aux services nécessaires.

Côté santé, bien que la commune ne dispose d’aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés dans les environs, à moins de 40 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.

Enfin, les moyens de transport, notamment les gares de Génolhac et Villefort à proximité, facilitent les déplacements vers les grandes villes. L’absence d’aéroports à proximité immédiate n’entrave pas cette accessibilité grâce à un réseau routier bien développé.

L’environnement naturel est particulièrement valorisé avec un parc et deux équipements sportifs pour encourager les activités de plein air. Le climat offre en moyenne 333 mm de pluie par mois et 150 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter d’un cadre de vie équilibré et sain.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Concoules

Concoules est en pleine évolution avec un nouveau quartier en plein essor, renforçant ainsi son attractivité pour les acheteurs en quête de modernité et de confort. Ce grand projet d’urbanisme vise à dynamiser la commune tout en respectant son identité rurale.

Par ailleurs, des initiatives de réhabilitation de quartiers anciens ainsi que la reconversion de friches industrielles sont en cours, offrant ainsi des perspectives intéressantes en termes d’immobilier et de valorisation du patrimoine local. Ces projets promettent de redynamiser la vie locale et d’attirer de nouveaux habitants.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Concoules

Quels types d’appartements puis-je trouver à Concoules ?
Le marché se compose principalement de maisons (96 %), les appartements ne représentant que 4 %. Les logements disponibles sont donc plutôt adaptés à ceux recherchant de l’espace dans un cadre naturel.

Combien de pièces et de chambres peut-on espérer dans un appartement à Concoules ?
Les appartements, bien que peu nombreux, proposent généralement 2 à 3 pièces avec une ou deux chambres, idéales pour un couple ou une petite famille.

Comment se passe la vie à Concoules ?
La vie à Concoules est paisible, avec un fort esprit communautaire. La proximité de la nature, les activités sportives et la qualité de l’air en font un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner du stress urbain.

Est-il facile de vendre un appartement ou une maison à Concoules ?
Le marché immobilier est dynamique grâce à la montée régulière des prix et à l’intérêt pour les résidences secondaires. Avec un taux de propriétaires de 71,7 %, la demande en logements est soutenue.

Comment sont les cuisines dans les appartements proposés à Concoules ?
Les logements proposés disposent souvent de cuisines fonctionnelles et adaptées aux besoins modernes, avec un bon espace pour vivre et recevoir.

Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement dans cette commune ?
Avec 96 % de maisons, elles offrent plus d’espace, de jardin et d’intimité, ce qui est très recherché dans un environnement rural comme Concoules.

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