Achat appartement Gueutteville : Investissez dans un cadre de vie authentique et serein 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Gueutteville
Investir dans un appartement à Gueutteville présente des atouts solides pour qui cherche un cadre paisible et un marché immobilier stable. Voici cinq raisons principales qui rendent cette commune intéressante :
- Un marché immobilier stable et accessible : Avec un prix moyen au mètre carré de 1 996 € et une évolution maîtrisée des prix entre 2019 et 2025, Gueutteville offre une juste valeur pour un investissement durable.
- Un cadre de vie rural privilégié : Gueutteville est une commune à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature.
- Un fort taux de propriétaires : Plus de 90 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité sociale et un attachement à la commune.
- Accessibilité aux infrastructures éducatives et médicales : Bien que la commune elle-même ne compte pas d’écoles ou d’hôpitaux, plusieurs établissements de qualité et centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, garantissant un confort de vie à ses habitants.
- Potentiel de développement urbain : Les projets de réhabilitation et de nouveaux quartiers en plein essor témoignent d’une dynamique urbaine favorable à la valorisation du patrimoine immobilier.
Introduction à la ville de Gueutteville
Gueutteville est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son environnement authentique. Forte d’une histoire locale marquée par une architecture traditionnelle, elle incarne un charme rural rare. Avec seulement 80 habitants, la population y est accueillante et le cadre de vie paisible, avec une moyenne d’âge située autour de 41 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors.
Le village est niché dans une région à la fois verdoyante et bien desservie. Si Gueutteville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, les établissements les plus proches, comme l’École primaire des Trois Villages ou le Collège Henri de Navarre, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la vie des familles. Pour les études supérieures, il faudra se tourner vers les lycées professionnels et autres institutions à proximité.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers renommés comme le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot ou la Clinique Hemera Pays de Caux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Gueutteville bénéficie de la proximité de gares comme celle de Saint-Victor-l’Abbaye ou de Pavilly, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, permettant de rejoindre Rouen ou d’autres axes majeurs. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Rouen Vallée de Seine, sont à environ 50 minutes en voiture, un atout pour ceux qui voyagent régulièrement.
Le climat de Gueutteville est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Même si la commune ne dispose pas d’espaces verts dédiés ni d’équipements sportifs, la nature environnante offre un cadre idéal pour les activités de plein air.
Enfin, le marché immobilier est particulièrement marqué par un parc immobilier composé à 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires très élevé à 90,6 %, et peu de locataires (9,4 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle. La majorité des logements sont des résidences principales (87,2 %), renforçant l’attractivité de la commune pour un investissement immobilier de qualité.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Gueutteville
Gueutteville connaît actuellement un renouveau urbain intéressant avec la création d’un nouveau quartier en plein essor, destiné à accueillir de nouveaux habitants tout en respectant le caractère rural et naturel de la commune. Ce projet d’urbanisme vise à dynamiser l’offre de logements et à moderniser les infrastructures tout en préservant le patrimoine local.
Par ailleurs, la commune s’engage dans la réhabilitation de certains quartiers anciens et la valorisation de friches industrielles, ce qui contribue à améliorer la qualité de vie et à renforcer l’attractivité immobilière. Ces initiatives ouvrent des perspectives prometteuses pour les investisseurs souhaitant s’inscrire dans une démarche durable et porteuse de valeur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gueutteville
Quels types d’appartements peut-on trouver à Gueutteville ?
Gueutteville est majoritairement composée de maisons individuelles. Les appartements y sont quasiment inexistants, ce qui fait de l’achat d’une maison le choix dominant.
Comment est le marché immobilier à Gueutteville ?
Le marché est stable avec un prix moyen autour de 1 996 € par m². L’évolution des prix montre un léger recul après une hausse constante, garantissant une juste valorisation.
Combien de pièces et chambres peut-on espérer dans un bien à Gueutteville ?
Les maisons sont généralement adaptées aux familles, offrant plusieurs chambres et pièces. Les logements répondent aux besoins d’espace pour un confort optimal.
Quel est l’intérêt d’acheter un appartement ou une maison proche de Rouen ?
Gueutteville bénéficie d’une proximité relative avec Rouen, permettant un accès facile à ses services, commerces, et opportunités d’emploi tout en profitant d’un environnement calme.
Existe-t-il des aides pour l’achat immobilier à Gueutteville ?
Comme partout en France, des dispositifs tels que le prêt à taux zéro ou le prêt accession Action Logement peuvent être accessibles sous conditions, facilitant le premier achat.
Comment se passe l’achat immobilier à Gueutteville ?
L’accompagnement par un conseiller immobilier local permet de sécuriser chaque étape, de la recherche du bien à la signature, en tenant compte des spécificités du marché local.
Appel à l’action
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