Achat appartement Gainneville : Investissez dans un cadre de vie serein et dynamique 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Gainneville
Investir dans un appartement à Gainneville, c’est choisir une ville qui combine qualité de vie, accessibilité et perspectives d'avenir. Voici 5 raisons principales qui rendent Gainneville attractive pour votre projet immobilier :
- Un cadre de vie paisible et résidentiel : Avec une majorité de maisons (94 %) et un faible taux de locataires (15,8 %), Gainneville offre un environnement calme et stable, propice à une vie familiale sereine.
- Un prix de l’immobilier raisonnable et en progression : Le prix moyen au mètre carré est autour de 1 875 €, avec une évolution constante depuis 2019, ce qui laisse entrevoir une valorisation sûre de votre investissement.
- Une population équilibrée : Avec 2 511 habitants et un âge moyen de 41,87 ans, la ville attire aussi bien des jeunes actifs que des familles, garantissant un tissu social dynamique.
- Une offre éducative adaptée aux familles : Gainneville dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi que des collèges et lycées dans les environs, facilitant la scolarité des enfants.
- Une bonne desserte en transports et services : À proximité de gares et d’hôpitaux, la ville est accessible et dispose d’une offre médicale complète, assurant confort et sécurité au quotidien.
Introduction à la ville de Gainneville : un lieu à découvrir pour votre achat immobilier
Gainneville est une commune où histoire et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie agréable. Son patrimoine local, bien que discret, participe à son identité chaleureuse et authentique. La ville a su préserver son charme tout en s’adaptant aux nécessités contemporaines.
Avec ses 2 511 habitants, Gainneville présente une population équilibrée où l’on retrouve une moyenne d’âge de 41,87 ans, signe d’une communauté active et familiale. Cette démographie favorise le développement d’infrastructures de qualité, où les commerces de proximité et les services publics sont accessibles facilement.
Le cadre général de Gainneville est celui d’une ville résidentielle marquée par une forte proportion de maisons (94 %) et une grande majorité de résidences principales (96,8 %), ce qui garantit un environnement calme, idéal pour s’installer durablement. Le prix de l’immobilier, autour de 1 875 euros le mètre carré, reste accessible tout en montrant une tendance à la hausse, traduisant un marché immobilier en bonne santé.
Côté éducation, Gainneville propose plusieurs établissements scolaires à proximité. On compte notamment trois écoles maternelles dont l’école maternelle Turgauville à environ 23 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des écoles primaires accessibles facilement en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements se trouvent à quelques minutes en voiture, comme le collège Gustave Courbet ou le lycée Jean Prévost, offrant ainsi une continuité dans le parcours scolaire sans contrainte majeure.
La santé est également bien prise en charge à Gainneville, avec un hôpital local, le SSR Petit Colmoulins, à environ 5 minutes en voiture, ainsi que le Centre de Convalescence les Jonquilles très proche du centre-ville. L’hôpital Jacques Monod, un centre hospitalier majeur, est accessible en un peu plus de 7 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins spécialisés.
En termes de transport, Gainneville bénéficie d’une gare locale, la gare de Saint-Laurent - Gainneville, située à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers Le Havre et les environs. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, les infrastructures de bus et train assurent une bonne connectivité pour les habitants.
Enfin, l’environnement naturel de Gainneville est marqué par un climat modéré, avec 186 mm de pluie annuelle, et un équipement sportif disponible, ce qui encourage une vie active et saine. La ville se distingue par sa qualité de vie paisible, tout en restant proche des grandes agglomérations.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Gainneville
Gainneville est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, apportant des logements modernes et des espaces verts, favorisant ainsi une mixité urbaine et sociale.
Un grand projet d’urbanisme est également en cours, visant à réhabiliter d’anciennes friches industrielles. Ce programme permet de redynamiser certains quartiers, d’améliorer le cadre de vie et d’attirer de nouvelles populations, créant ainsi des opportunités immobilières intéressantes.
Ces initiatives témoignent d’une volonté forte de la commune de s’adapter aux besoins actuels, tout en valorisant son patrimoine et son territoire pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gainneville
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Gainneville ?
Le prix moyen d’un appartement à Gainneville tourne autour de 1 875 € par mètre carré, avec une tendance à la hausse régulière depuis 2019, ce qui assure un bon potentiel de valorisation.
Combien de pièces et de chambres peut-on trouver dans les appartements à Gainneville ?
Les logements à Gainneville sont majoritairement des maisons, mais les appartements disponibles offrent généralement 2 à 4 pièces, adaptées aussi bien aux jeunes couples qu’aux petites familles.
La ville de Gainneville est-elle favorable à l’achat d’une maison ?
Oui, avec 94 % de maisons dans le parc immobilier, Gainneville est particulièrement prisée pour les achats de maisons, offrant un cadre calme, idéal pour installer une famille.
Comment est le marché immobilier à Gainneville par rapport au Havre ?
Gainneville propose des prix généralement plus abordables que Le Havre, tout en bénéficiant d’une proximité suffisante pour accéder à son dynamisme économique et culturel.
Où trouver des annonces immobilières à Gainneville ?
Pour consulter les dernières annonces à Gainneville, vous pouvez contacter directement des agences locales qui sauront vous orienter vers des biens correspondant à vos critères.
Quels transports facilitent l’accès à Gainneville ?
La gare de Saint-Laurent - Gainneville permet des connexions rapides vers Le Havre et les villes environnantes. Les routes et les services de bus complètent l’offre de mobilité locale.
La ville dispose-t-elle d’infrastructures pour les familles ?
Oui, notamment plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi qu’un accès facile aux collèges et lycées dans les communes voisines.
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