Achat appartement Marquillies : trouvez le bien idéal pour votre projet immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Marquillies
Investir dans un appartement à Marquillies présente plusieurs atouts majeurs qui font de cette commune un choix pertinent pour un achat immobilier réussi. Voici cinq raisons principales de considérer Marquillies pour votre futur investissement :
- Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2409 €, Marquillies offre un rapport qualité/prix juste, avec une évolution maîtrisée des tarifs ces dernières années, garantissant un investissement pérenne.
- Un cadre de vie calme et familial : La commune est composée à 94 % de maisons, ce qui reflète un environnement résidentiel paisible, idéal pour les familles ou les primo-accédants recherchant la tranquillité.
- Une population dynamique et active : Avec près de 2 000 habitants et un âge moyen de 39,52 ans, Marquillies bénéficie d’une population jeune et active, favorisant le maintien des commerces et des services locaux.
- Une bonne accessibilité et des transports pratiques : La présence d’une gare locale facilite les déplacements quotidiens notamment vers Lille et les environs, un point clé pour les acheteurs souhaitant conjuguer vie tranquille et accès à la métropole.
- Une offre éducative et sportive complète : Plusieurs écoles primaires à proximité et deux équipements sportifs participent à la qualité de vie, un critère important pour les familles qui achètent un appartement à Marquillies.
Introduction à la ville de Marquillies : un cadre de vie riche et bien desservi 🌳🚉
Marquillies est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine local, témoins d’une identité bien ancrée dans la région. Les traces de son passé industriel et rural cohabitent avec une volonté actuelle de modernisation urbaine, offrant un cadre de vie mêlant authenticité et confort.
Avec ses 1 982 habitants, Marquillies présente une démographie équilibrée ; l’âge moyen de 39,52 ans traduit une population majoritairement active, ce qui est favorable à la vitalité économique et sociale de la ville. Cette caractéristique est un point positif pour les investisseurs cherchant un marché immobilier dynamique et une demande locative stable.
La commune bénéficie d’une situation géographique avantageuse, proche des axes majeurs et bien desservie par les transports en commun. La gare de Marquillies, accessible à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, facilite grandement les déplacements vers Lille et les villes environnantes, un atout non négligeable pour les futurs propriétaires.
Côté éducation, Marquillies dispose d’un réseau scolaire adapté aux familles avec trois écoles primaires situées à moins de 40 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, les établissements les plus proches restent accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Sur le plan de la santé, même si la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et infrastructures médicales sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de la Bassée à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Le cadre de vie à Marquillies est également marqué par un environnement sain et dynamique. Bien que la ville n’offre pas de parcs ou jardins publics, elle dispose de deux équipements sportifs pour encourager une vie active. Le climat local, avec environ 177 mm de pluie par an et 219 heures d’ensoleillement, contribue à une atmosphère agréable au quotidien.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage autour de 8,1 % et une part active de la population de 69,2 %, ce qui reflète une communauté engagée dans le travail et le développement local. L’immobilier est majoritairement composé de maisons (94 %), mais l’offre en appartements, quoique plus limitée (6 %), séduit pour sa qualité et sa proximité avec les commodités.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Marquillies 🏗️
Marquillies est en pleine transformation, avec plusieurs projets importants qui vont renforcer son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, destiné à accueillir de nouveaux logements modernes et mieux adaptés aux besoins actuels. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à dynamiser la commune tout en conservant son charme caractéristique.
Par ailleurs, la réhabilitation de quartiers anciens et la remise en valeur des friches industrielles participent à renouveler le paysage urbain, ouvrant la voie à un habitat plus contemporain et à une meilleure qualité de vie. Ces initiatives offrent aux futurs acquéreurs des opportunités d’investissement dans des biens neufs ou rénovés, au cœur d’une ville en mouvement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marquillies ❓
Quels types d’appartements trouve-t-on à Marquillies ?
La majorité des logements à Marquillies sont des maisons, mais vous trouverez aussi des appartements adaptés à tous types de projets, du studio au T3, avec une offre qui tend à se diversifier grâce aux nouveaux projets urbains.
Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement à Marquillies ?
Les appartements proposés vont généralement de 1 à 3 chambres, idéaux pour les couples, petites familles ou primo-accédants recherchant un logement fonctionnel et bien situé.
À quel étage sont situés les appartements ?
Les logements se trouvent principalement dans des petites résidences ou immeubles de faible hauteur, offrant souvent des appartements en rez-de-chaussée ou aux 1er et 2e étages, facilitant l’accès et la vie quotidienne.
Comment est le marché immobilier à Marquillies par rapport à Lille ?
Le marché de Marquillies est plus accessible que celui de Lille, avec des prix au mètre carré nettement inférieurs, tout en bénéficiant de la proximité de la métropole grâce à la gare locale. C’est un excellent compromis pour investir près de Lille tout en profitant d’un cadre plus calme.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Marquillies ?
Cela dépend de votre projet : la majorité des habitants sont propriétaires de maisons, ce qui témoigne d’un environnement résidentiel. Néanmoins, les appartements sont parfaits pour les investisseurs ou les personnes cherchant un bien plus facile à gérer.
Quelles sont les perspectives de revente ou de location d’un appartement à Marquillies ?
Grâce à une population active et jeune, ainsi qu’à une offre limitée en appartements, les biens immobiliers de qualité se louent et se revendent facilement, notamment auprès des familles et jeunes actifs.
Y a-t-il des aides pour l’achat immobilier à Marquillies ?
Des dispositifs nationaux et locaux peuvent être mobilisés, notamment pour les primo-accédants. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers spécialisés pour bénéficier des meilleures aides.
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