Achat appartement Givors : Investissez dans une ville dynamique au cœur de la région lyonnaise 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Givors
Investir dans un appartement à Givors, c’est choisir une ville où la qualité de vie rencontre un potentiel économique et immobilier solide. Voici cinq raisons majeures de porter votre choix sur cette commune attractive :
Un marché immobilier accessible et en évolution : Avec un prix moyen au m² autour de 1864 €, Givors offre une opportunité d’acquisition à un coût juste, avec une évolution maîtrisée du prix du mètre carré qui témoigne d’une stabilité encourageante pour un investissement à moyen terme.
Une population jeune et active : La ville compte 20 654 habitants avec un âge moyen de 38,63 ans, ce qui crée un environnement vivant, idéal pour les familles comme pour les jeunes acheteurs.
Un tissu urbain équilibré : Près de 70 % des logements sont des appartements, ce qui correspond à une offre variée adaptée à différents profils d’acheteurs, tandis que 56,8 % des habitants sont locataires, soulignant un marché locatif dynamique.
Un cadre de vie agréable et bien desservi : Trois parcs et jardins, une trentaine d’équipements sportifs, un climat tempéré avec 218 heures de soleil par an, font de Givors une ville où il fait bon vivre.
Un bassin économique en mutation : Malgré un taux de chômage de 18,6 %, la population active représente 57,3 % des habitants, et le revenu mensuel moyen de 2096 € montre une capacité d’achat solide.
Introduction générale sur la ville de Givors 🌳🏫🚉
Givors est une ville au riche passé industriel, marquée par son patrimoine lié à l’ère industrielle et ses friches réhabilitées qui racontent son histoire. Cette identité forte façonne une ville où tradition et renouveau cohabitent harmonieusement.
Avec ses 20 654 habitants, Givors offre un cadre de vie à taille humaine, idéal pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs. L’âge moyen de 38,63 ans souligne une population dynamique, prête à profiter des infrastructures et services proposés.
Le réseau éducatif y est complet : la ville compte 11 écoles maternelles, comme l’École maternelle Paul Langevin située à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que 4 collèges, dont le Collège Notre-Dame, et 3 lycées, tels que le Lycée professionnel Danielle Casanova. Les universités et sections d’enseignement professionnel, notamment au Lycée polyvalent Aragon-Picasso, complètent l’offre pour un parcours scolaire complet sur place.
Côté santé, Givors dispose d’un hôpital central, le Centre Hospitalier Montgelas, à proximité du centre-ville, ainsi que de structures comme la Clinique Trenel, offrant un accès rapide aux soins essentiels.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à ses deux gares principales, Gare de Givors Canal et Gare de Chasse-sur-Rhône, assurant des liaisons efficaces vers Lyon et les environs. Bien que dépourvue de station de métro ou tramway directement sur place, la proximité des transports en commun et des routes facilite les déplacements au quotidien.
Environnement et qualité de vie sont aussi au rendez-vous avec ses parcs et jardins, ses équipements sportifs nombreux, et un climat tempéré modéré par 160 mm de précipitations annuelles et plus de 200 heures d’ensoleillement. Cela contribue à un cadre de vie agréable pour les résidents et les futurs acquéreurs.
Le marché immobilier y est composé majoritairement d’appartements (70 %), avec une proportion importante de résidences principales (90,9 %), ce qui signifie un engagement fort des habitants dans leur ville.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Givors 🏗️🌱
Givors est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains d’envergure qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, intégrant des espaces résidentiels modernes et des infrastructures de qualité, favorisant un cadre de vie contemporain et connecté.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter des zones stratégiques, notamment les anciennes friches industrielles, pour les transformer en quartiers vivants, mêlant logements, commerces et espaces verts. Ces initiatives dynamisent la ville et multiplient les opportunités d’achat immobilier, en particulier pour ceux qui souhaitent investir dans des biens neufs ou rénovés dans un environnement en renouvellement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Givors ❓🏠
Quels types de biens peut-on trouver à Givors ?
Givors propose majoritairement des appartements (70 % du parc immobilier), avec aussi une offre de maisons (30 %). Vous y trouverez des logements adaptés à différents budgets et styles de vie, du studio au grand appartement familial.
Comment est le marché des appartements à Givors ?
Le marché est stable avec un prix moyen autour de 1864 € par m², offrant une juste valeur pour l’achat d’un appartement, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Combien de chambres peut-on trouver dans les appartements à Givors ?
Les appartements à Givors varient du T1 au T4 et plus, permettant de choisir entre un logement cosy ou un appartement spacieux pour une famille.
Y a-t-il des biens exclusifs à Givors ?
Oui, il existe des offres exclusives sur le marché local, souvent proposées via des agences engagées dans la ville, proposant des logements rénovés ou neufs avec des prestations adaptées aux besoins des acheteurs.
Quel est l’étage moyen des appartements proposés ?
Les appartements se situent aussi bien en rez-de-chaussée qu’à des étages plus élevés dans des immeubles modernes, offrant des choix variés selon vos préférences et votre budget.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Givors ?
Cela dépend de votre projet. Les appartements sont majoritaires et souvent plus accessibles, idéaux pour un premier achat ou un investissement. Les maisons, bien que moins nombreuses, conviennent aux familles recherchant un espace extérieur.
Quels conseils pour réussir un achat immobilier à Givors ?
Il est important de bien analyser le quartier, la proximité des écoles, des transports, et l’état général du bien. La connaissance de l’évolution des prix au mètre carré vous aidera à négocier au juste prix.
Prêt à concrétiser votre projet d'achat à Givors ? 📞📩
Vous souhaitez trouver l’appartement idéal à Givors ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous guider à chaque étape, de la recherche à la signature. N’attendez plus pour découvrir les opportunités exclusives du marché local !
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour un rendez-vous personnalisé ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, faisons de votre achat immobilier à Givors une réussite durable !
Prix du m² Albigny-sur-Saône - Prix du m² Bron - Prix du m² Cailloux-sur-Fontaines - Prix du m² Caluire-et-Cuire - Prix du m² Champagne-au-Mont-d'Or - Prix du m² Charbonnières-les-Bains - Prix du m² Charly - Prix du m² Collonges-au-Mont-d'Or - Prix du m² Couzon-au-Mont-d'Or - Prix du m² Craponne - Prix du m² Curis-au-Mont-d'Or - Prix du m² Dardilly - Prix du m² Écully - Prix du m² Fleurieu-sur-Saône - Prix du m² Fontaines-Saint-Martin - Prix du m² Fontaines-sur-Saône - Prix du m² Francheville - Prix du m² Givors - Prix du m² Grigny-sur-Rhône - Prix du m² Irigny - Prix du m² Limonest - Prix du m² Lissieu - Prix du m² Lyon - Prix du m² Marcy-l'Étoile - Prix du m² La Mulatière - Prix du m² Neuville-sur-Saône - Prix du m² Oullins-Pierre-Bénite - Prix du m² Poleymieux-au-Mont-d'Or - Prix du m² Quincieux - Prix du m² Rochetaillée-sur-Saône - Prix du m² Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Didier-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Fons - Prix du m² Sainte-Foy-lès-Lyon - Prix du m² Saint-Genis-Laval - Prix du m² Saint-Genis-les-Ollières - Prix du m² Saint-Germain-au-Mont-d'Or - Prix du m² Saint-Romain-au-Mont-d'Or - Prix du m² Tassin-la-Demi-Lune - Prix du m² La Tour-de-Salvagny - Prix du m² Vaulx-en-Velin - Prix du m² Vénissieux - Prix du m² Vernaison - Prix du m² Villeurbanne - Prix du m² Chassieu - Prix du m² Corbas - Prix du m² Décines-Charpieu - Prix du m² Feyzin - Prix du m² Genay - Prix du m² Jonage - Prix du m² Meyzieu - Prix du m² Mions - Prix du m² Montanay - Prix du m² Rillieux-la-Pape - Prix du m² Saint-Priest - Prix du m² Sathonay-Camp - Prix du m² Sathonay-Village - Prix du m² Solaize
