Achat appartement 3 pièces - 67.85m² à GIVORS (69700)

Situé au 1er étage d'un immeuble R+2 sur la commune de Millery, découvrez ce bel appartement de type T2 d'une surface de 43m2 composé : d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC.

Cet appartement fonctionnel et rénové avec soin bénéficie d'un cadre de vie recherché entre village et proche de l'agglomération.
Il est situé à proximité d'une voie ferrée.

Un garage complète le bien.

Commodités : commerces de proximités dans le centre-bourg de Millery (boulangeries, supérette, pharmacie, restaurants)
Accès rapide aux communes de Charly, Vernaison, Montagny, Vourles, Grigny et Brignais.
La gare SNCF de Vernaison permettant de rejoindre Lyon rapidement, et se trouve à quelques minutes en voiture.

Disponible immédiatement, me contacter au 06 07 29 65 72 pour visiter

Situé à Sérézin-du-Rhône, dans un petit immeuble à faibles charges, cet appartement de type T3 se trouve au premier étage et offre un cadre de vie agréable. Il est composé de : Une grande pièce de vie de 25m² comprenant entrée, séjour, cuisine, côté nuit : deux chambres, salle de bains, WC séparés.
Atouts de l'emplacement : Proximité immédiate de tous commerces
Gare sur la commune permettant de rejoindre Lyon Perrache en seulement 25 minutes ou Vienne en 30 minutes.
Accès rapide à l'autoroute A7, à seulement 5 minutes.
N'attendez plus pour découvrir ce bien, idéalement situé pour allier confort et praticité.

APPARTEMENT VENDU LOUÉ
Au coeur de Saint Symphorien d'Ozon, dans une commune prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme, découvrez ce charmant appartement en duplex offrant 59,31 m² loi Carrez et 77,39 m² au sol. Situé en centre ville, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services du quotidien, des écoles et de toutes les commodités qui font le confort d'une vie citadine à taille humaine.

Réparti sur deux niveaux, l'appartement propose une configuration fonctionnelle et agréable avec trois chambres, une salle à manger conviviale, un espace cuisine et un WC. Ses volumes optimisés et son agencement en duplex lui confèrent un véritable esprit de maison, apprécié pour son cachet et sa praticité.

Idéalement positionné, ce bien profite d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Lyon, les zones d'activités environnantes et l'ensemble de la métropole. Une adresse stratégique qui conjugue parfaitement vie de village, accessibilité et attractivité locative.

Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur recherché, alliant emplacement de qualité, cadre de vie agréable et potentiel durable.

À seulement quelques minutes de Lyon, dans la charmante commune de Saint-Symphorien-d'Ozon, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété récente et bien entretenue.

Nichée entre dynamisme urbain et douceur de vivre villageoise, la commune séduit par son environnement paisible, ses commerces de proximité, ses écoles et ses accès rapides vers Lyon, Vienne et les grands axes routiers. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux principaux bassins d'emploi de la région.

D'une superficie d'environ 60 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements.

Une place de parking privative complète le bien, avec la possibilité d'acquérir une seconde place en supplément.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, offrant un véritable confort de gestion au quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie à votre image.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité sur un secteur recherché aux portes de Lyon.

SAINTE-COLOMBE - CENTRE HISTORIQUE
À deux pas des commodités et de la passerelle reliant Vienne, découvrez ce superbe appartement de type 3 d'environ 68 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges.

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, deux chambres avec placards (15 m² et 11 m²) offrent confort et fonctionnalité. Un espace cellier/buanderie complète intelligemment le bien, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

Chauffage individuel au gaz.

Aucun travaux à prévoir intérieur comme extérieur, les parties communes ont été récemment rénovées.

Un emplacement recherché, un cadre de vie agréable? une opportunité à ne pas manquer !

VIENNE CENTRE IDEAL INVESTISSEUR - Joli appartement de Type 1Bis de 40.87m² idéalement situé au coeur de ville de Vienne, Place Saint Maurice. SQUARE HABITAT VIENNE vous propose cet appartement vendu loué composé d'une grande pièce principale avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un petit balcon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements. A visiter sans tarder.

Chauffage individuel électrique.

Bail meublé d'1 an reconductible.
Loyer 590.00 € + charges (15.00€)

Immeuble de 28 lots d'habitation géré par un syndic professionnel.
Charges annuelles : 570.00 € / an.

VIENNE SUD - Avenue Général Leclerc
Idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités (Monoprix, pharmacie, tabac, commerces de proximité), SQUARE HABITAT VIENNE vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 42.43 m² baigné de lumière, niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1965.

Dès l'entrée, vous apprécierez un hall fonctionnel avec rangements intégrés, desservant un agréable séjour d'environ 15 m², prolongé par un balcon ensoleillé exposé Sud, idéal pour profiter d'un extérieur lumineux tout au long de la journée.

La visite se poursuit avec une cuisine indépendante de 9 m², offrant un bel espace pour cuisiner et prendre ses repas, une chambre confortable de 9,70 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.
Un cellier / buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien.

Situé au dernier étage sans vis-à-vis direct, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des services et commerces.

Chauffage collectif et eau chaude comprise dans les charges de copropriété.

Ce bien est complété par plusieurs annexes :
- une cave en sous-sol,
- un local débarras privatif situé sur l'inter palier du 3ème étage,
- une place de parking privative,

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre fonctionnel aux portes du centre-ville.

VIENNE - Limite Pont-Evêque, à quelques minutes à pied des commerces et des lignes de bus, laissez-vous séduire par ce charmant studio de 22 m² vendu tout équipé. Situé au premier étage, il bénéficie de l'ambiance intimiste d'une petite copropriété à faibles charges.

L'espace de vie se veut fonctionnel avec son coin cuisine moderne et son mange debout, complété par une salle d'eau impeccable.
Un petit débarras pouvant servir de cave/stockage complète ce bien.

Chauffage individuel électrique. DPE D.

Un cocon idéal pour un premier chez-soi ou pour un projet locatif clé en main.

'Retour à la vente. Prix négocié.'

Le charme de l'ancien, le luxe du moderne, et un potentiel caché...

Situé rue Anatole France, au deuxième étage d'une petite copropriété intimiste, cet appartement n'est pas un simple logement : c'est une opportunité rare de combiner plaisir immédiat et investissement intelligent.

L'Appartement : Posez vos valises dès demain. Entièrement repensé et rénové en 2022, ce T3 est une véritable pépite. Dès l'entrée, le charme opère : les parquets anciens conservés apportent une chaleur que seul l'authentique peut offrir. Ils vous guident vers un magnifique coin salon, décoré avec goût, qui s'ouvre sur une cuisine de qualité supérieure. Imaginez-vous cuisiner dans cet espace moderne et tout équipé, tout en discutant avec vos invités.

L'espace nuit a été conçu comme à l'hôtel, offrant une intimité totale :

Suite N°1 : Votre espace privé avec sa propre douche.

Suite N°2 : Le luxe absolu. Une salle d'eau digne d'un hôtel, avec douche à l'italienne ET une baignoire sabot pour vos moments de détente.
Pas d'espace perdu. On retrouvera également un dressing buanderie.

Le 'Bonus' Investisseur : augmenté la surface ! C'est ici que votre investissement prend tout son sens. En plus de l'appartement, vous avez la main sur le 3ème et dernier étage dans sa totalité. Un ancien grenier aux beaux volumes qui ne demande qu'à revivre. Création d'un second appartement ? D'un duplex inversé ? D'un atelier d'artiste ? Le potentiel locatif ou de plus-value à la revente est immédiat et assuré.

- Rive-de-Gier (42800) : Une localisation stratégique et connectée
Choisir ce bien, c'est miser sur Rive-de-Gier, une commune en pleine renaissance au coeur de la vallée du Gier. Située à mi-chemin entre les métropoles de Lyon et Saint-Étienne, la ville offre une accessibilité record :

Transports : La Gare TER (accessible à pied depuis l'appartement) vous place à 15 min de Lyon Part-Dieu et de Saint-Étienne Châteaucreux. L'accès à l'A47 est immédiat.

Vie de quartier : La rue Anatole France vous offre le luxe du 'tout à pied'. Commerces, marché hebdomadaire, écoles, services de santé et l'Hôtel de Ville sont à votre porte, tout en profitant d'une rue calme.

C'est le compromis idéal pour les actifs urbains cherchant des prix attractifs sans sacrifier la mobilité, ou pour un investissement locatif (courte durée type Airbnb ou colocation) avec une demande locative forte et constante.

- Les points forts
Rénovation 2022 haut de gamme : Aucun travaux à prévoir sur le T3.

Configuration rare : 2 Suites parentales (Idéal colocation ou confort couple).

Potentiel d'agrandissement : Plateau complet au 3ème étage à aménager (Déficit foncier possible).

Emplacement premium : Hyper-centre, proche gare.

Investisseurs, primo-accédants visionnaires, ce bien est unique sur le secteur.

Contactez-moi pour une visite et découvrons ensemble comment exploiter tout ce potentiel.

Laurent Rodriguez - 06 80 87 00 42 Votre conseiller Vallée du Gier.

Rue Paul Bert, à Vénissieux, à moins de 100 mètres du Tram T4 Croizat-Paul Bert, au calme d'une copropriété de 2018, et situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur, cet appartement de type T2, de 39.86m² (Carrez), offre une agréable pièce de vie (séjour + cuisine ouverte), une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un beau balcon/terrasse de plus de 11m², sans vis à vis, exposé Sud/Est. En sous-sol : une place de parking. Chauffage individuel, double vitrage PVC. Charges : 1216 €/an (eau froide comprise).