Location maison Saint-Aubin-sur-Gaillon : vivez au cœur d’un cadre de vie authentique et serein 🌿🏡
Située dans le département de l’Eure, la commune de Saint-Aubin-sur-Gaillon séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 2 176 habitants dont l’âge moyen est de 38,41 ans, cette ville offre un équilibre idéal entre vie de village et accès aux commodités essentielles. Le marché de la location immobilière y est particulièrement marqué par une forte prédominance de maisons, ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles ou les personnes cherchant un habitat spacieux dans un environnement calme. Grâce à une expertise locale affinée, Square Habitat accompagne les locataires et propriétaires dans toutes les étapes de leur projet immobilier à Saint-Aubin-sur-Gaillon, garantissant ainsi une gestion locative fluide et sécurisée.
Pourquoi louer une maison à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
Saint-Aubin-sur-Gaillon s’inscrit dans une riche histoire régionale, mêlant traditions normandes et influences rurales. Son patrimoine, bien que discret, reflète l’authenticité d’une commune attachée à ses racines, offrant un cadre de vie ressourçant à ses habitants. Cette ville séduit par son ambiance conviviale et son dynamisme local, malgré sa taille modeste.
Les infrastructures éducatives sont bien pensées pour les jeunes familles : deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Pierre Pirou et l’École maternelle Flora Tristan, assurent un accueil de qualité à proximité. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Gaillon et Vernon, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui garantit un bon continuum scolaire.
Côté santé, même si Saint-Aubin-sur-Gaillon ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements hospitaliers importants sont facilement accessibles en voiture, notamment la Clinique des Portes de l’Eure et le Centre Hospitalier Vernon Centre Hospitalier Eure-Seine.
Les moyens de transport, bien que limités en aéroports ou grandes gares, bénéficient d’une desserte locale efficace avec la gare de Gaillon-Aubevoye à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. La proximité des grands axes routiers contribue également à une bonne accessibilité.
L’environnement naturel, malgré l’absence de parcs urbains spécifiques, est renforcé par trois équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat doux, avec une pluviométrie modérée de 133 mm par an, crée un cadre agréable pour profiter pleinement de la vie extérieure.
Ce qui distingue Saint-Aubin-sur-Gaillon, c’est cette alliance entre un mode de vie tranquille, un tissu social dynamique et une offre immobilière dominée par des maisons à la location, adaptées à ceux qui recherchent un chez-soi confortable, proche de la nature mais connecté aux services essentiels.
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
Le marché locatif à Saint-Aubin-sur-Gaillon est caractérisé par une tarification très accessible, avec un prix moyen au mètre carré de 10,1 €. Cette valeur reflète une offre locative majoritairement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier local, contre seulement 1 % d’appartements. La grande majorité des logements sont des résidences principales, à hauteur de 92,2 %, ce qui souligne un fort ancrage des locataires dans la durée.
Le profil des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 613 € et un taux d’activité de 72 %, montre une population active avec un pouvoir d’achat raisonnable, même si le taux de chômage atteint 10 %. Ce contexte économique influe naturellement sur la stabilité des prix de location.
La répartition entre propriétaires (84 %) et locataires (13,6 %) indique un marché locatif de taille modérée, mais avec une clientèle stable. L’évolution récente des prix de location des maisons reste modérée, reflétant un équilibre entre offre et demande locale.
Les quartiers les plus prisés bénéficient d’une bonne accessibilité aux écoles, commerces et infrastructures sportives, tandis que la qualité de l’état des biens et leur surface influencent également les tarifs pratiqués.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Aubin-sur-Gaillon
Les quartiers proches du centre-ville et des écoles maternelles, notamment autour de l’École Pierre Pirou, attirent particulièrement les familles en recherche de maison à louer. Ces secteurs offrent un accès rapide aux commodités locales tout en conservant un cadre paisible.
Les zones résidentielles proches des équipements sportifs sont aussi appréciées pour leur qualité de vie. La proximité de la gare de Gaillon-Aubevoye, à moins de 10 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les villes environnantes, ce qui constitue un atout majeur pour les actifs.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
La location à Saint-Aubin-sur-Gaillon est majoritairement composée de maisons individuelles, qu’il s’agisse de pavillons traditionnels ou de constructions plus récentes. Les appartements sont très rares, représentant seulement 1 % du parc. Les biens proposés sont donc adaptés à ceux qui recherchent de l’espace, des jardins ou des pièces supplémentaires, idéaux pour les familles.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Le marché locatif de Saint-Aubin-sur-Gaillon privilégie l’ancien, avec des maisons souvent rénovées offrant un cachet authentique et un confort moderne. Ces biens permettent de bénéficier de loyers justes tout en profitant d’un cadre typique normand.
Le neuf, bien que moins présent, offre des opportunités intéressantes pour les locataires recherchant des prestations contemporaines, notamment en matière d’isolation et d’équipements. Le choix entre neuf et ancien dépendra donc des priorités en termes de budget, de style de vie et de localisation précise.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
Pour réussir votre projet de location à Saint-Aubin-sur-Gaillon, il est essentiel de bien définir vos critères : nombre de pièces, proximité des écoles ou des transports, type de bien. La sélection rigoureuse du locataire, avec un accompagnement professionnel, garantit la sécurité de votre investissement. La rédaction du bail, la réalisation des états des lieux, et la gestion administrative et technique sont autant d’étapes à confier à un conseiller immobilier pour une gestion locative sereine.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Aubin-sur-Gaillon
Quels types de maisons peut-on louer à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
La location concerne principalement des maisons individuelles, souvent de style traditionnel, avec jardins et plusieurs chambres, idéales pour les familles.
Y a-t-il des appartements à louer dans la commune ?
Les appartements sont très rares, représentant seulement 1 % des logements. La location se concentre essentiellement sur les maisons.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à proximité ?
Deux écoles maternelles sont situées à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes.
Comment se déplace-t-on depuis Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
La gare de Gaillon-Aubevoye est à environ 10 minutes en voiture, offrant des liaisons vers les grandes villes. Les aéroports sont plus éloignés, mais accessibles en voiture en moins d'une heure.
Quel est le profil des locataires à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
Le profil est majoritairement familial, avec une population active et un revenu moyen confortable, ce qui garantit une stabilité locative.
Quels sont les avantages de louer une maison à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
Un cadre de vie paisible, un coût de location attractif, la proximité des écoles et des équipements sportifs, ainsi qu’une bonne desserte locale.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous accompagne avec une expertise en immobilier alliant connaissance locale et savoir-faire dans la gestion locative. Notre réseau vous offre un suivi personnalisé, de la sélection du locataire à la gestion administrative et technique de votre bien. Grâce à notre partenariat avec le Crédit Agricole, nous proposons également des solutions d’assurance et de garanties loyers impayés pour sécuriser vos revenus. Confier votre projet à Square Habitat, c’est choisir la tranquillité d’esprit et un accompagnement sur mesure à Saint-Aubin-sur-Gaillon.
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Réassurance Square Habitat
Avec Square Habitat, votre projet de location à Saint-Aubin-sur-Gaillon est entre de bonnes mains. Notre expertise en immobilier vous garantit un accompagnement complet, transparent et adapté à vos besoins. Nous vous aidons à sécuriser vos revenus locatifs tout en valorisant votre patrimoine. Faites confiance à un réseau engagé et proche de ses clients pour vivre votre projet immobilier en toute sérénité.
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