Location maison Saint-Aubin-des-Bois : vivez le meilleur du cadre de vie normand 🌿🏡
Saint-Aubin-des-Bois, charmante commune nichée en Normandie, séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Avec une population de 1 096 habitants au profil équilibré, dont une moyenne d’âge de 40,42 ans, cette petite ville offre un environnement à la fois dynamique et serein. Louer une maison à Saint-Aubin-des-Bois, c’est profiter d’un lieu où l’histoire locale et le patrimoine rural façonnent une identité unique, tout en bénéficiant d’une proximité avec des infrastructures essentielles. Que vous soyez une famille, un professionnel en quête de calme, ou un investisseur, Saint-Aubin-des-Bois vous propose un équilibre rare entre nature, culture et accessibilité.
Square Habitat met à votre disposition son expertise locale pour vous accompagner dans votre projet de location immobilière, en vous proposant des biens adaptés et un suivi personnalisé pour trouver la maison qui correspond parfaitement à vos attentes.
Pourquoi louer une maison à Saint-Aubin-des-Bois ? 🏠✨
Saint-Aubin-des-Bois est une ville empreinte d’histoire où le patrimoine rural normand se découvre au fil des ruelles et des maisons traditionnelles. Ce village conserve son authenticité avec des paysages verdoyants et une ambiance conviviale qui favorise un véritable esprit de communauté. Vivre ici, c’est profiter d’un environnement où la nature est omniprésente, mais aussi d’un accès facile aux commodités indispensables.
Avec une population modérée, la ville offre un cadre idéal pour les familles ou ceux qui recherchent le calme tout en restant connectés. Le faible taux de locataires, seulement 7,8 %, témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Les infrastructures éducatives de proximité, bien que situées à quelques minutes en voiture, complètent cette offre : plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, tout comme des lycées professionnels et polyvalents. Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Aubin-des-Bois, des établissements de santé de qualité, tels que l’Hôpital Privé d’Eure et Loir et le Centre Hospitalier Chartres - Hôtel Dieu, sont à moins de 20 minutes de route, garantissant un accès rapide aux soins.
Le transport est facilité grâce à la gare de Saint-Aubin - Saint-Luperce, située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes voisines. En revanche, les aéroports les plus proches sont situés à plusieurs dizaines de minutes en voiture, ce qui confère à la ville un rythme plus tranquille, idéal pour une vie de famille.
Côté environnement, Saint-Aubin-des-Bois profite d’un climat doux avec 149 mm de précipitations par an et environ 182 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. La commune dispose également de trois équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses disciplines, renforçant la qualité de vie locale.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Aubin-des-Bois ? 💶📉
Le marché locatif de maisons à Saint-Aubin-des-Bois est marqué par un prix moyen attractif, situé autour de 9,1 € par mètre carré. Cette valorisation juste reflète un équilibre entre qualité de vie et accessibilité financière. L’évolution récente des prix montre une stabilité, favorable pour les locataires souhaitant s’installer durablement sans subir de fortes fluctuations.
La forte prédominance des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, fait de Saint-Aubin-des-Bois une commune où la location de maisons est la norme, idéale pour ceux qui cherchent des espaces lumineux, des jardins et une vie plus indépendante qu’en appartement. Seuls 2 % des logements sont des appartements, accentuant encore le caractère résidentiel et calme de la ville.
Avec un taux de propriétaires élevé à 91,2 %, la ville témoigne d’un ancrage profond des familles et habitants, ce qui contribue à la stabilité du quartier et à une ambiance de voisinage apaisée. La majorité des logements sont des résidences principales (94,2 %), signe d’une communauté engagée et investie dans son cadre de vie.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas spécifié, le taux de chômage relativement bas à 6,2 % et la part importante de la population active (74 %) indiquent une dynamique locale encourageante, renforçant l’attractivité de la ville pour les locataires actifs.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Aubin-des-Bois 🚶♂️🚗
À Saint-Aubin-des-Bois, la quasi-totalité des zones résidentielles sont constituées de maisons individuelles, offrant de larges espaces et un environnement calme. Proches du centre-ville, ces quartiers bénéficient d’une bonne accessibilité à pied ou en voiture : la gare locale est à moins de 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les villes alentours.
Les quartiers à proximité des écoles et des équipements sportifs sont particulièrement recherchés par les familles. La présence d’établissements scolaires à quelques minutes en voiture, comme l’école primaire Jules Verne ou les collèges Louis Pergaud et Edouard Herriot, est un atout majeur pour les parents.
Les commerces et services, même s’ils sont modestes en centre-ville, sont complétés par ceux des villes voisines accessibles en quelques minutes, offrant ainsi un bon compromis entre tranquillité et commodité.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Aubin-des-Bois ? 🏡
Le marché locatif de Saint-Aubin-des-Bois est largement dominé par les maisons individuelles, qui représentent 98 % des logements. Ces biens varient des maisons traditionnelles normandes aux constructions plus récentes, offrant des espaces adaptés à la vie familiale ou à des projets d’installation sur le moyen et long terme. Les appartements sont très rares, ce qui fait que louer une maison reste la solution privilégiée pour les locataires à la recherche d’espace et de calme.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Aubin-des-Bois ? 🏗️🏚️
Choisir entre neuf et ancien dans cette commune revient à peser entre modernité et charme. Les maisons anciennes, souvent chargées d’histoire et de caractère, séduisent par leur architecture typique et leur intégration au patrimoine local. Néanmoins, elles peuvent nécessiter des travaux d’entretien ou de rénovation.
Les constructions neuves ou récentes offrent quant à elles un confort moderne, des performances énergétiques optimisées, et un entretien plus simple, bien que leur nombre soit plus limité dans la commune. Pour un locataire, le choix dépendra de ses priorités : authenticité et cachet, ou confort moderne et économies d’énergie.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Aubin-des-Bois ? 🔑
Pour mener à bien votre projet de location, il est essentiel de bien définir vos besoins en termes de surface et de quartier. La proximité des écoles, la facilité d’accès aux transports, et la qualité des infrastructures sportives sont autant de critères à prendre en compte.
Square Habitat vous conseille également de préparer un dossier solide, notamment en justifiant de garanties solides (emploi stable, solvabilité) afin de sécuriser votre location rapidement. L’accompagnement par un conseiller dédié vous permet de bénéficier d’un suivi personnalisé, de la visite jusqu’à la signature du bail et au-delà, avec un soutien pour toutes les formalités et la prise en main de votre nouveau logement.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Aubin-des-Bois ❓🏠
Quels sont les loyers moyens pour une maison à Saint-Aubin-des-Bois ?
Le loyer dépend de la taille, de l’état du bien et de son emplacement. Avec un prix moyen au m² de 9,1 €, une maison de 100 m² peut se louer autour de 910 € par mois, mais ce chiffre peut varier selon les prestations.
Combien de chambres peut-on trouver dans les maisons à louer ?
La majorité des maisons disponibles proposent entre 3 et 5 chambres, idéales pour les familles ou le télétravail.
Y a-t-il des quartiers plus calmes ou plus animés ?
Saint-Aubin-des-Bois est globalement une ville calme. Les zones proches du centre-ville sont plus animées avec des commerces, tandis que les quartiers périphériques offrent un cadre plus paisible.
Quels sont les types de pièces les plus courants dans les maisons ?
Les maisons disposent généralement d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée ou ouverte, ainsi que de plusieurs chambres et parfois d’un bureau ou d’une salle de jeux.
Le prix de la location évolue-t-il à Saint-Aubin-des-Bois ?
Le marché est stable avec une évolution modérée des prix, ce qui favorise une bonne planification budgétaire pour les locataires.
Est-il facile de se déplacer depuis Saint-Aubin-des-Bois ?
Oui, la gare locale facilite les déplacements, et la proximité des axes routiers permet d’accéder aux grandes villes en voiture.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat offre une expertise en immobilier locale, avec un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet de location. Grâce à son réseau étendu et sa connaissance approfondie de Saint-Aubin-des-Bois et ses environs, votre conseiller vous guide vers des solutions adaptées à vos besoins et à votre budget.
En partenariat avec le Crédit Agricole, Square Habitat vous propose également un accès facilité aux services financiers pour optimiser votre projet immobilier. L’accompagnement ne s’arrête pas à la signature du bail : conseils juridiques, gestion locative, et suivi personnalisé sont au cœur de notre service.
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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location à Saint-Aubin-des-Bois ✔️
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