Location appartement Les Cent-Acres : vivez un cadre de vie unique au cœur d’une commune paisible 🌿
Située au cœur d’une région riche en histoire et en patrimoine, Les Cent-Acres se distingue par son identité authentique et son cadre de vie serein. Cette commune, à taille humaine, accueille 66 habitants avec une moyenne d’âge relativement jeune de 32,8 ans, ce qui contribue à une ambiance dynamique tout en conservant la tranquillité d’un village à l’atmosphère conviviale. Louer un appartement à Les Cent-Acres, c’est choisir un environnement où qualité de vie rime avec proximité et simplicité.
Le charme de Les Cent-Acres repose sur son histoire locale, forgée par des traditions rurales et un patrimoine architectural discret mais précieux, qui confère à la commune une atmosphère apaisante. Le paysage alentour, ponctué d’espaces verts et d’un équipement sportif unique, invite à une vie active et équilibrée, loin de l’agitation urbaine. Bien que la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans son périmètre immédiat, les écoles primaires, collèges et lycées des communes voisines restent accessibles en voiture, offrant ainsi une continuité éducative adaptée aux familles. Par ailleurs, les infrastructures de santé se situent également à proximité, avec plusieurs cliniques et centres hospitaliers à moins de 25 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la commune bénéficie de gares proches comme celle de Longueville-sur-Scie, facilitant les déplacements vers des pôles urbains plus importants. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, offrant une connectivité appréciable. Le climat tempéré, avec en moyenne 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois, garantit un cadre de vie confortable tout au long de l’année. Ces éléments combinés font de Les Cent-Acres un lieu où il fait bon louer un appartement, en profitant d’un environnement calme tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Les Cent-Acres
La configuration de Les Cent-Acres étant celle d’une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers distincts répertoriés officiellement. L’ensemble de la commune bénéficie cependant d’un attrait homogène, lié à son calme et à son cadre naturel préservé. Les zones proches des équipements sportifs et des accès routiers sont naturellement plus recherchées, notamment par les familles et les personnes en quête d’un cadre paisible à proximité des écoles et des services des villes voisines.
Quel est le prix de l'immobilier à Les Cent-Acres ?
Le marché locatif à Les Cent-Acres présente un prix moyen très attractif, avec un tarif de location d’environ 10,2 € par mètre carré. Ce prix reflète la nature résidentielle et essentiellement composée de maisons de la commune, où l’offre en appartements est quasi inexistante, puisque 100 % du parc immobilier est constitué de maisons. La majorité des logements sont des résidences principales (76,9 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (19,8 %), ce qui témoigne de l’attrait du secteur pour la détente et les séjours ponctuels.
La population active représente 76,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,6 %, des chiffres qui influencent également la stabilité du marché locatif local. Le taux de propriétaires est très élevé (91,3 %), ce qui souligne le caractère familial et ancré dans la durée des habitants. Le faible taux de locataires (4,3 %) laisse entrevoir une demande locative limitée mais qualitative, particulièrement intéressante pour des investisseurs à la recherche d’un environnement calme et stable.
Types de biens disponibles à Les Cent-Acres
À Les Cent-Acres, le marché se concentre exclusivement sur la location de maisons individuelles. Les appartements et autres types de logements collectifs sont absents, ce qui oriente le profil des locataires vers des foyers recherchant des espaces plus vastes, des pièces multiples et un cadre de vie intime avec jardin. Cette spécificité confère à la commune une atmosphère résidentielle où les locataires profitent d’une certaine indépendance et d’un confort de vie souvent privilégié.
Neuf ou ancien – que choisir à Les Cent-Acres ?
Le choix entre un logement neuf ou ancien à Les Cent-Acres s’oriente naturellement vers l’ancien, du fait de l’absence de constructions neuves notables dans la commune. L’ancien offre ici le charme de l’authenticité, avec des bâtisses souvent bien intégrées au paysage local. Néanmoins, il convient de bien vérifier l’état général, notamment pour l’isolation et les équipements techniques, afin d’assurer un confort optimal. L’investissement locatif dans l’ancien à Les Cent-Acres peut être une opportunité pour ceux qui recherchent un bien à la fois accessible et situé dans un environnement paisible, loin des grandes agglomérations.
Comment réussir sa location immobilière à Les Cent-Acres ?
Réussir sa location à Les Cent-Acres passe par une bonne connaissance des spécificités locales. Il est essentiel de cibler une clientèle à la recherche de tranquillité et d’espace, souvent des familles ou des personnes souhaitant s’éloigner des centres urbains. La sélection rigoureuse du locataire, la mise en valeur des pièces et des équipements comme la salle de bains, les chambres spacieuses ou le jardin, sont des éléments clés. La gestion administrative et technique, notamment la rédaction du bail et l’état des lieux, doit être confiée à un professionnel pour sécuriser l’investissement et garantir une relation locataire/propriétaire fluide.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Les Cent-Acres
Quelles sont les charges locatives qui incombent au locataire ?
Le locataire prend en charge les frais liés à la consommation d’eau, d’énergie et à l’entretien des parties communes, ainsi que les taxes locatives comme l’enlèvement des ordures ménagères. Ces charges sont réglées en plus du loyer et font l’objet d’une régularisation annuelle.
Comment sont fixés les coûts de la gestion locative par une agence immobilière ?
Les honoraires de gestion locative varient généralement entre 4 et 10 % des loyers encaissés, en fonction du type de bien, de sa localisation et des services proposés. Square Habitat garantit une tarification transparente et adaptée.
Quelles charges incombent au propriétaire ?
Le propriétaire doit assumer les coûts d’entretien lourd, les rénovations majeures, les frais de gestion de copropriété et la taxe foncière. Il ne peut pas répercuter toutes les charges sur le locataire.
Où se renseigner sur les droits des locataires à Les Cent-Acres ?
Les sites officiels de l’administration française, notamment service-public.fr, fournissent toutes les informations utiles. Votre conseiller Square Habitat est également disponible pour répondre à vos questions.
Où se renseigner sur les droits des bailleurs ?
Les propriétaires peuvent consulter les ressources officielles en ligne et s’appuyer sur l’accompagnement de leur agence Square Habitat pour une gestion conforme à la législation.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Les Cent-Acres ?
Square Habitat, acteur local engagé, vous accompagne à chaque étape de votre projet locatif grâce à son expertise en immobilier et son réseau territorial. En partenariat avec le Crédit Agricole, nos conseillers vous offrent un accompagnement personnalisé, alliant connaissance du marché local et solutions sur mesure. Nous facilitons la recherche du bon locataire, la gestion administrative, technique et comptable de votre bien, pour une location en toute sérénité.
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