Location appartement Gueures : vivez l’authenticité normande au cœur d’un cadre paisible 🌿
Située en Seine-Maritime, la charmante ville de Gueures séduit par son atmosphère conviviale et son patrimoine riche. Avec ses 526 habitants dont l’âge moyen est de 40,89 ans, Gueures offre un cadre de vie équilibré, entre tranquillité rurale et proximité des infrastructures essentielles. Louer un appartement à Gueures, c’est choisir un environnement où la qualité de vie prime, loin de l’agitation urbaine tout en bénéficiant d’un accès aux commodités de la région dieppoise.
Square Habitat, fort de son expertise en immobilier local, vous accompagne à chaque étape de votre projet locatif à Gueures. Notre connaissance approfondie du marché et de ses spécificités vous garantit un accompagnement personnalisé, pour louer en toute sérénité et au juste prix.
Pourquoi louer un appartement à Gueures ? 🏡
Gueures est une commune où histoire et modernité se rencontrent harmonieusement. Son patrimoine local, marqué par des constructions typiques de la Normandie, témoigne d’un riche passé rural et maritime. Cette authenticité contribue grandement à l’identité de la ville, faisant de Gueures un lieu où il fait bon vivre.
Avec une population modérée, Gueures préserve un esprit de village, où les liens sociaux sont forts et le cadre naturel valorisé. La ville dispose d’une école maternelle accessible à seulement 504 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles. Bien que Gueures ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à quelques minutes en voiture, notamment à Dieppe, ce qui permet un accès aisé à l’éducation secondaire.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, elle est desservie par plusieurs centres hospitaliers et cliniques situés à proximité, garantissant un suivi médical adapté. Pour les déplacements, Gueures bénéficie d’une bonne desserte routière et se trouve à une dizaine de minutes en voiture de gares ferroviaires telles que celle de Saint-Aubin-sur-Scie, facilitant les trajets vers Dieppe ou d’autres grandes villes.
Sur le plan environnemental, la commune offre un climat doux avec environ 182 mm de pluie par an et 179 heures d’ensoleillement, propice à une vie agréable en intérieur comme en extérieur. Les amateurs de sport apprécieront la présence de quatre équipements sportifs, témoignant d’une offre locale dynamique pour toute la famille.
Ce qui distingue Gueures, c’est cette alliance entre un cadre naturel préservé, une vie de village authentique et une accessibilité pratique aux centres urbains proches. Louer un appartement ici, c’est profiter d’un équilibre rare entre sérénité et opportunités.
Quel est le prix de l'immobilier à Gueures ? 💶
Le marché locatif à Gueures est caractérisé par des prix très justes, avec un prix moyen au mètre carré à seulement 9,1 €. Cette tarification attractive reflète la spécificité locale : une forte majorité de maisons (99 %) contre seulement 1 % d’appartements, ce qui fait de la location d’appartement une offre rare mais recherchée.
L’évolution récente des prix de location a suivi la tendance régionale, avec des ajustements modérés favorisant un marché stable. Les prix peuvent varier selon l’état du bien, sa surface et son emplacement dans la commune, tout en restant accessibles comparés aux grandes agglomérations normandes.
Le profil des habitants montre que 69 % sont propriétaires, ce qui traduit un attachement au territoire, tandis que 30,6 % sont locataires, preuve d’une demande locative active. Par ailleurs, la majorité des logements (83,6 %) sont des résidences principales, confirmant un tissu résidentiel solide, avec un faible taux de résidences secondaires (11,4 %).
Le taux de chômage à Gueures est de 7,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais la part de la population active reste élevée à 70,2 %, signe d’une communauté engagée dans l’économie locale et les environs.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Gueures 🏘️
Gueures, de par sa taille, ne se divise pas en grands quartiers urbains, mais certains secteurs proches du centre-ville offrent une meilleure accessibilité aux services et écoles. La proximité avec Dieppe est un atout majeur pour les locataires souhaitant bénéficier d’un environnement calme tout en ayant accès aux commerces, établissements scolaires et transports.
Les zones autour de l’école maternelle et des équipements sportifs sont particulièrement appréciées des familles. La facilité d’accès en voiture aux gares et aux axes routiers permet de relier rapidement les pôles d’activité économique et culturelle de la région.
Quels sont les types de biens disponibles à Gueures ? 🏠
À Gueures, la prédominance des maisons individuelles (99 %) reflète un habitat traditionnel, spacieux et adapté aux familles. Les appartements représentent une petite part du marché, souvent situés dans des constructions récentes ou rénovées, offrant une alternative pour les locataires cherchant des logements plus compacts et faciles à entretenir.
Neuf ou ancien – que choisir à Gueures ? 🏗️
L’immobilier ancien domine largement à Gueures, avec des bâtisses chargées d’histoire et un charme certain. Ces logements nécessitent parfois des travaux de rénovation, mais ils offrent une authenticité difficile à retrouver dans les constructions neuves.
Le neuf, bien que peu représenté, présente l’avantage d’une meilleure isolation et de normes modernes, notamment en matière d’efficacité énergétique. Il peut donc constituer une opportunité intéressante pour les locataires recherchant un confort optimal et des charges réduites.
Comment réussir sa location immobilière à Gueures ? 🔑
Pour louer un appartement à Gueures dans les meilleures conditions, il est essentiel de bien préparer votre projet : définir un budget cohérent, identifier le type de logement adapté à vos besoins et comprendre les spécificités du marché local.
La sélection rigoureuse du locataire, la rédaction d’un bail conforme et la réalisation d’un état des lieux sont des étapes clés pour sécuriser votre investissement. Faire appel à une agence immobilière spécialisée comme Square Habitat vous garantit un accompagnement complet, de la mise en location à la gestion administrative et technique.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Gueures ❓
Comment bien gérer la location de son appartement à Gueures ?
Gérer la location demande du temps et une bonne connaissance des obligations légales. Square Habitat propose un service complet : recherche du locataire fiable, rédaction du bail, état des lieux, gestion des loyers et suivi administratif, pour une gestion locative sans souci.
Quel est le prix moyen pour louer un appartement à Gueures ?
Le loyer moyen reste abordable, avec un prix au mètre carré autour de 9,1 €, ce qui en fait une option attractive pour les locataires cherchant un logement calme et accessible.
Existe-t-il des appartements à louer proches de Dieppe ?
Oui, grâce à la proximité de Gueures avec Dieppe, vous pouvez facilement accéder aux commodités de la ville tout en profitant du calme de Gueures.
Quelles sont les charges incombant au propriétaire en location ?
Le propriétaire prend en charge les travaux lourds, l’entretien des parties communes, la taxe foncière et les réparations importantes. Les charges courantes sont souvent partagées avec le locataire selon la réglementation.
Comment souscrire une assurance loyers impayés à Gueures ?
Il est recommandé de souscrire une assurance garantie des loyers impayés pour sécuriser ses revenus. Square Habitat peut vous orienter vers les solutions adaptées à votre situation.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Gueures ? 🤝
Avec une expertise pointue du marché local et un réseau d’agences implantées partout en France, Square Habitat vous offre un accompagnement personnalisé et durable. Notre partenariat avec le Crédit Agricole garantit des solutions financières adaptées, et nos conseillers dédiés vous assistent dans toutes les démarches de location, de la recherche du locataire à la gestion du contrat.
Passez à l'action dès maintenant ! 🚀
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Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance à Gueures 🏠
Square Habitat vous accompagne dans toutes les étapes de votre location immobilière, avec rigueur et transparence. Grâce à notre connaissance fine du marché et notre gestion locative complète, vous sécurisez votre investissement tout en gagnant en tranquillité d’esprit. Confiez votre projet à une agence engagée pour valoriser votre patrimoine et optimiser vos revenus locatifs.
Conseils Square Habitat pour réussir votre location à Gueures 🎯
Pour réussir votre location à Gueures, il est essentiel de bien préparer votre dossier locatif et de définir un loyer en phase avec le marché local. Faites appel à un conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure, qui vous aidera à sélectionner le bon locataire et à respecter toutes les obligations légales. Notre objectif est de vous offrir une gestion locative sereine et sécurisée, adaptée à vos besoins.
Le meilleur moyen d’obtenir des conseils personnalisés est de s’adresser directement à une agence immobilière Square Habitat proche de chez vous.
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Avec Square Habitat, votre projet de location à Gueures est entre de bonnes mains. Nous mettons notre savoir-faire et notre connaissance du marché local à votre service pour sécuriser votre investissement et optimiser votre confort au quotidien. Notre engagement : vous accompagner avec transparence, proximité et efficacité. Louez en toute confiance avec Square Habitat ! 🌟
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