Achat maison Saint-Aubin-sur-Gaillon : Vivez pleinement dans un cadre authentique et dynamique 🏡✨
Nichée dans le cœur de la vallée de la Seine, la commune de Saint-Aubin-sur-Gaillon séduit par son charme authentique et son cadre de vie harmonieux. Avec une population d’environ 2 176 habitants et un âge moyen de 38,41 ans, cette ville allie douceur de vivre et dynamisme, idéale pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à taille humaine sans renoncer aux commodités modernes. Son histoire, riche de traditions normandes, se reflète dans un patrimoine local qui invite à la découverte, mêlant maisons anciennes et espaces verts propices à la détente.
Saint-Aubin-sur-Gaillon offre un cadre calme, sécurisé et familial, où s’épanouir est un luxe accessible. Côté éducation, la ville dispose de deux écoles maternelles de qualité, l’école maternelle Pierre Pirou et l’école maternelle Flora Tristan, respectivement à environ 30 minutes et 55 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la vie des jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques kilomètres, à Vernon ou Gaillon, accessibles en voiture ou via les transports en commun.
Concernant la santé, même si Saint-Aubin-sur-Gaillon ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures médicales importantes sont facilement accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique des Portes de l'Eure ou le Centre Hospitalier Vernon, assurant une prise en charge rapide et complète.
Pour vos déplacements, la proximité de la gare de Gaillon-Aubevoye, à environ 10 minutes en voiture, facilite l’accès aux grandes villes et dynamise la mobilité quotidienne. Bien que la ville ne soit pas desservie directement par un aéroport, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure, idéal pour les voyages réguliers.
Saint-Aubin-sur-Gaillon bénéficie d’une qualité d’environnement appréciable, avec trois équipements sportifs permettant de garder un mode de vie actif et sain. Le climat local est modérément pluvieux avec environ 133 mm de pluie par an, offrant un équilibre agréable entre soleil et fraîcheur.
Ce qui distingue particulièrement Saint-Aubin-sur-Gaillon, c’est sa capacité à offrir une vie de village paisible tout en restant proche des pôles économiques et culturels de la région. Son tissu local, combiné à une forte proportion de maisons individuelles, en fait une adresse recherchée par les familles et les investisseurs à la recherche d’un bien durable et confortable.
Pourquoi acheter une maison à Saint-Aubin-sur-Gaillon ? 🌿🏠
Acheter une maison à Saint-Aubin-sur-Gaillon, c’est choisir un cadre de vie où la tranquillité rime avec proximité des services essentiels. La ville, avec son patrimoine historique et son architecture traditionnelle, offre un charme unique difficile à retrouver ailleurs. La majorité des logements se compose de maisons (99 %), ce qui garantit un environnement résidentiel paisible, idéal pour les familles souhaitant s’installer durablement.
La population active, représentant 72 % des habitants, contribue à un tissu social dynamique et à une économie locale stable. Le revenu mensuel moyen de 2 613 € assure un pouvoir d’achat cohérent avec les prix du marché, tandis que le taux de chômage de 10 % invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans la région et les alentours proches.
L’évolution récente du marché immobilier montre une stabilité des prix, avec un prix moyen au mètre carré d’environ 1 776 €, offrant un juste équilibre entre qualité et coût. Ce constat s’appuie sur une hausse progressive des prix de 2019 à 2022, suivie d’une légère correction, témoignant d’un marché mature et équilibré.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Aubin-sur-Gaillon ? 💶📈
Le prix moyen au m² à Saint-Aubin-sur-Gaillon est aujourd’hui de 1 776 €, un tarif juste au regard de la qualité de vie qu’offre la commune. Après avoir connu une hausse constante entre 2019 (1 750 €) et 2022 (2 137 €), les prix ont légèrement baissé en 2023 et 2024, s’établissant autour de 2 023 € avant de redescendre à 1 954 € en 2025.
Cette évolution reflète un marché sensible aux conditions économiques locales, à la demande des acheteurs et aux caractéristiques spécifiques des biens : la surface, l’état général (neuf ou ancien) et la localisation au sein de la ville sont autant de facteurs qui influencent le prix final. Les maisons avec terrain et plusieurs chambres, très prisées, tendent à se négocier à la hausse, en particulier dans les quartiers proches des écoles et des équipements sportifs.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Saint-Aubin-sur-Gaillon 📍🏡
Saint-Aubin-sur-Gaillon se compose de plusieurs quartiers résidentiels où l’accessibilité et la qualité de vie sont primordiales. Les zones proches du centre-ville offrent un accès facile aux commerces et services, ainsi qu’aux écoles maternelles Pierre Pirou et Flora Tristan, très appréciées des familles.
Les quartiers périphériques, plus calmes et verdoyants, sont parfaits pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des axes principaux et de la gare de Gaillon-Aubevoye. Ces secteurs bénéficient aussi d’un bon réseau de transports et d’équipements sportifs permettant une vie active et équilibrée.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Aubin-sur-Gaillon ? 🏡🔑
À Saint-Aubin-sur-Gaillon, l’immobilier résidentiel est largement dominé par les maisons individuelles, composant 99 % du parc immobilier, idéale pour les familles et les acquéreurs en quête d’espace et d’indépendance. Les appartements restent rares, représentant seulement 1 %, ce qui souligne une offre centrée sur le logement familial.
Vous trouverez principalement des maisons traditionnelles, avec des jardins privatifs, adaptées aux modes de vie modernes. Les biens de type villa ou bâtisses anciennes sont également présents, offrant un charme supplémentaire à ceux qui cherchent un caractère historique ou un style architectural spécifique.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Aubin-sur-Gaillon ? 🏗️🏚️
Le choix entre neuf et ancien dépend de vos priorités : le neuf offre des garanties techniques, une meilleure isolation et des normes récentes, tandis que l’ancien séduit par son cachet, sa localisation souvent centrale et des prix parfois plus attractifs.
À Saint-Aubin-sur-Gaillon, l’ancien domine sur le marché, mais les opportunités dans le neuf, notamment à travers des programmes de construction récents, commencent à se développer, notamment pour ceux qui souhaitent bénéficier des aides à l’accession et d’un logement clé en main.
Comment réussir son achat immobilier à Saint-Aubin-sur-Gaillon ? 🎯🔑
Pour concrétiser votre projet, il est essentiel de bien définir vos critères : budget, surface, nombre de pièces, proximité des écoles et transports. Faites appel à un conseiller immobilier local qui connaît le marché et vous guidera dans chaque étape, de la recherche à la signature.
N’oubliez pas de vérifier l’état général du bien, la qualité de l’isolation, et d’anticiper les démarches administratives comme le compromis de vente et la recherche de financement. Un accompagnement personnalisé vous permet de sécuriser votre investissement et d’éviter les pièges.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Aubin-sur-Gaillon ❓🏠
Quels types de maisons trouve-t-on à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
La grande majorité sont des maisons individuelles traditionnelles, souvent avec jardin, adaptées aux familles.
Quel est le prix moyen d’une maison avec terrain à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
Le prix moyen au mètre carré est autour de 1 776 €, mais varie selon la surface et l’état du bien.
Combien de pièces sont généralement disponibles dans les maisons à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
Les maisons disposent souvent de 3 à 5 pièces, idéales pour les familles avec enfants.
Quels sont les quartiers les plus recherchés pour acheter une maison ?
Les quartiers proches du centre et des écoles maternelles sont très prisés pour leur accessibilité et leur cadre familial.
Comment se porte le marché immobilier à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
Le marché est stable avec une légère baisse des prix récente, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs.
Y a-t-il des aides pour l’achat d’une maison à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
Oui, notamment des prêts à taux zéro et autres dispositifs locaux, que votre conseiller Square Habitat saura vous présenter.
Quel est le taux de propriétaires à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
Environ 84 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
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