Achat maison Louvigny (14111) et alentours : 1 maison à vendre

Maison
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Louvigny (14111)
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Achat maison 7 pièces - 129m² à Louvigny (14111)
Exclusivité
9

LOUVIGNY (14111)

Au prix de

436 850 €

Exclusivité SQUARE HABITAT CAEN secteur zénith, prairie, dans un environnement verdoyant avec des vues dégagées sur la nature, tous commerces et écoles à pied, bus de ville, une maison d'architecte très lumineuse construite en 2005 de sept pièces principales, 140 m², quatre chambres dont deux avec un grand balcon, un espace de réception de près de 60 m² avec une double exposition et un poêle à bois GODIN (possibilité de faire un bureau ou une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée), une cuisine aménagée et équipée de 12 m², un cellier attenant à la cuisine, deux terrasses, une salle de bains et une salle d'eau, garage de plain pied, chauffage électrique. Jardin de 450 m². La maison est louée jusqu'au 30 septembre 2026.

Achat maison Louvigny : trouvez votre cadre de vie idéal en Normandie 🏡✨

Louvigny est une commune charmante située à proximité immédiate de Caen, offrant un cadre de vie paisible et authentique qui séduit de nombreux acquéreurs en quête d’un lieu alliant qualité de vie, patrimoine et accessibilité. Avec ses 2 646 habitants et une population à l’âge moyen de 43 ans, Louvigny présente un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Acheter une maison à Louvigny, c’est s’installer dans une ville qui cultive son histoire tout en bénéficiant d’infrastructures modernes et d’un environnement naturel agréable.

Pourquoi acheter une maison à Louvigny ? 🌳🏘️

Louvigny se distingue par son riche patrimoine normand, avec des constructions traditionnelles et un environnement préservé qui témoignent de son histoire. Son atmosphère conviviale et son tissu local dynamique offrent un cadre propice aussi bien aux familles qu’aux professionnels cherchant la proximité avec Caen tout en profitant d’un cadre plus calme.

La commune est dotée d’équipements scolaires adaptés, notamment plusieurs écoles maternelles et primaires à courte distance du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes sans les contraintes de longs trajets. Bien que Louvigny ne dispose pas directement de collèges ou lycées, les établissements scolaires de Caen sont facilement accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui permet un parcours scolaire complet.

Côté santé, même si Louvigny ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements spécialisés tels que l’Établissement Public de Santé Mentale ou la Croix-Rouge Française de Caen sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

La desserte en transports est également un atout : la proximité des gares de Caen et des stations de tramway facilite l’accès aux grandes agglomérations et dynamise la mobilité quotidienne. Quant à l’environnement, Louvigny bénéficie d’un climat tempéré avec environ 124 mm de pluie par an et 202 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter pleinement des trois équipements sportifs de la commune.

Cette douceur de vivre alliée à la présence d’espaces verts et à des infrastructures adaptées fait de Louvigny une commune très attractive pour un achat immobilier réussi.

Quel est le prix de l’immobilier à Louvigny ? 💶📈

Le marché immobilier à Louvigny présente un prix moyen au mètre carré de 3 142 €, positionnant la commune dans une fourchette juste et cohérente avec son attractivité. Depuis 2019, les prix ont connu une progression régulière, passant de 2 290 € à 3 089 € estimés pour 2025, avec une légère stabilisation ces dernières années, signe d’un marché mature et équilibré.

Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 77 % des biens disponibles, ce qui correspond parfaitement à la demande locale. Les appartements constituent quant à eux 23 % des offres, répondant à une clientèle diverse. La majorité des logements sont des résidences principales (94,9 %), ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur commune.

Le taux de propriétaires est majoritaire à Louvigny (58,6 %), tandis que 40,8 % des habitants sont locataires, ce qui démontre un marché dynamique et varié. Le revenu mensuel moyen, autour de 2 567 €, et un taux de chômage modéré à 9 %, reflètent une population active stable, avec 67,1 % d’actifs, qui soutient la vitalité économique locale.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Louvigny 🌟

Louvigny ne se divise pas en quartiers très distincts comme dans une grande ville, mais ses zones proches du centre-ville, où se trouvent écoles et commerces, sont particulièrement recherchées. Proximité des transports, accès rapide à Caen, et présence d’infrastructures sportives font de ces secteurs des lieux privilégiés pour les familles ou les primo-accédants.

Quels sont les types de biens disponibles à Louvigny ? 🏠

La majorité des biens à Louvigny sont des maisons individuelles, souvent avec jardin, très appréciées pour leur confort et leur cadre extérieur. Vous trouverez principalement des pavillons traditionnels normands, adaptés à une vie de famille. Les appartements sont plus rares mais peuvent constituer une alternative intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

Neuf ou ancien – que choisir à Louvigny ? 🆕🏚️

Le marché de Louvigny propose à la fois des biens anciens avec cachet et du neuf récent. Acheter dans l’ancien permet souvent de bénéficier d’un charme particulier et de constructions solides, tandis que le neuf offre des garanties techniques, des normes environnementales modernes et des frais de notaire réduits. Louvigny, avec son développement maîtrisé, offre de belles opportunités dans les deux segments.

Comment réussir son achat immobilier à Louvigny ? 🔑

Pour réussir votre projet, il est essentiel de bien définir votre budget en prenant en compte le prix moyen au mètre carré et l’évolution du marché. Pensez à vérifier la proximité des services essentiels (écoles, santé, transports) et à anticiper les démarches administratives. La négociation du prix, la vérification des diagnostics et la sécurisation du financement sont des étapes clés.


FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Louvigny ❓

Quelle taille de maison peut-on trouver à Louvigny ?
Louvigny offre principalement des maisons de 3 à 5 pièces, adaptées aux familles, avec des terrains souvent généreux, parfaits pour un jardin ou une extension.

Quel est le prix moyen du terrain à Louvigny ?
Les terrains bâtis suivent le marché immobilier local, avec un prix moyen au mètre carré autour de 3 142 €. Ce prix varie en fonction de la localisation précise et des commodités proches.

Combien de chambres peut-on espérer dans une maison typique à Louvigny ?
La plupart des maisons disposent de 2 à 4 chambres, offrant un bon compromis entre espace de vie et budget.

Le marché immobilier à Louvigny est-il dynamique ?
Oui, avec un taux de propriétaires à 58,6 % et une forte proportion de résidences principales, le marché est stable et attractif.

Comment se rendre à Caen depuis Louvigny ?
Plusieurs gares proches et des lignes de tramway à Caen assurent une très bonne accessibilité en voiture ou en transports en commun.

Peut-on trouver des maisons avec un bon jardin à Louvigny ?
Oui, la majorité des maisons sont accompagnées de terrains, favorisant un cadre de vie agréable et familial.


Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Louvigny ? 🏅

Chez Square Habitat, nous mettons à votre service une expertise en immobilier locale et un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet d’achat à Louvigny. Notre connaissance fine du marché, associée à notre réseau national et à la synergie avec le Crédit Agricole, vous garantit un soutien financier adapté et une transaction sécurisée. Nos conseillers dédiés sont présents pour répondre à vos questions, vous orienter et négocier au mieux votre futur logement.

Le meilleur moyen d’obtenir des conseils adaptés à votre situation est de contacter directement une agence Square Habitat proche de Louvigny.


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Square Habitat : votre partenaire immobilier de confiance à Louvigny 🤝

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Maisons à proximité

Achat maison 6 pièces - 104m² à Verson (14790)
9

VERSON (14790)

Au prix de

351 750 €

Aux portes de Caen, sur la dynamique commune de Verson, disposant de toutes les commodités, transports en commun et écoles, venez découvrir cette maison contemporaine récente de 2021 située dans une impasse, environnement très calme.
Le bien dispose d'une pièce de vie de 28m² parfaitement exposé, une cuisine A/E et sa buanderie à l'arrière. Une chambre et sa salle d'eau attenante complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier qui dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche.
Ce bien dispose également d'un garage de 22m² avec électricité et eau.
Possibilité de stationner jusqu'à 3/4 véhicules sur l'entrée de la parcelle.
Terrain d'environ 400m² où les extérieurs restent à finaliser. Possibilité de créer un espace zen/jacuzzi à l'arrière du garage, sans aucun vis-à-vis.
Maison sous garantie décennale jusqu'en 2031, rare sur le marché pour cet emplacement très prisé.

Achat maison 7 pièces - 127m² à Herouville saint clair (14200)
Exclusivité
9

HEROUVILLE SAINT CLAIR (14200)

Au prix de

393 750 €

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT CAEN Au bord du canal, à 5 minutes du quartier du port et du château de CAEN, tous commerces et écoles à pied, bus de ville, tram, construite sur un terrain clos de hauts murs en pierre, une maison de construction traditionnelle de 1982 , récemment rénovée, 127 m² habitables, 7 pièces, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée aves une grande salle de bains, salle d'eau à l'étage, un séjour salon avec cheminée insert donnant sur une véranda de 19 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande buanderie, garage avec une pièce atelier et un grenier aménageable au dessus du garage, chauffage électrique avec des radiateurs récents, terrasse, préau pour véhicule, cabanon, Grande entrée avec portail motorisé. Idéal pour allier vie personnelle et une activité professionnelle ou artisanale à proximité de l'hyper centre de CAEN.

Achat maison 8 pièces - 154.83m² à Caen (14000)
Exclusivité
9

CAEN (14000)

Au prix de

320 000 €

Caen Est, au sein d'une commune avec tout commerces, école et bus de ville : découvrez cette spacieuse maison de 155 m² offrant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine avec arrière-cuisine, une salle de bain, deux chambres et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail et un WC. La maison dispose également d'un garage attenant et d'un terrain de 500 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille !

Achat maison 7 pièces - 164m² à Blainville sur orne (14550)
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BLAINVILLE SUR ORNE (14550)

Au prix de

535 500 €

Au nord de CAEN, en agglomération recherchée, bus de ville, écoles et commerces à pied, axe CAEN OUISTREHAM, une maison de 7 à 8 pièces principales, en lotissement, une maison familiale de 164 m² habitables (200 m² utiles), 2003 un grand espace de réception de 50 m² avec un poêle à bois Godin composé d'un séjour, un salon et salle à manger, le tout ouvert sur la cuisine familiale qui donne accès à une véranda, arrière cuisine, deux garages, quatre à cinq chambres dont une avec dressing et salle de bains privative, seconde salle de bains avec buanderie, salle d'eau au rez-de-chaussée avec une chambre, grande mezzanine à l'étage. Chauffage électrique. Terrasse aménagée, terrain bien clos avec portail motorisé. Idéal pour un artisan. Jardin de 730 m².

Achat maison 7 pièces - 166.42m² à Caen (14000)
9

CAEN (14000)

Au prix de

630 712 €

Secteur recherché au Nord de Caen, Square Habitat vous présente cette maison contemporaine de 2022 et ses 167m² habitables.
Le bien dispose d'une vaste pièce de vie de 67m² comprenant l'espace salon-séjour et sa cuisine ouverte aménagée équipée. Egalement une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Un cellier avec accès au garage complète la partie rez-de-chaussée. A l'étage, vous retrouverez 4 grandes chambres (toutes entre 13 et 14m²), salle de bains et une mezzanine avec vide sur séjour et vue panoramique, idéale pour y installer un bureau ou une salle de jeux.
Prestations de qualité pour cette maison idéalement située au sein d'une commune à taille humaine, située à quelques minutes de Caen, proche du canal et de la mer et disposant de toutes les commodités.
Rare sur le marché.

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Achat maison 5 pièces - 118m² à Troarn (14670)
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TROARN (14670)

Au prix de

214 000 €

En centre-ville, maison de 89m² et sa véranda de 33m² sur un terrain de plus de 450m². Le bien se compose d'une entrée avec placard, salle d'eau avec toilettes, cuisine de 13m², salon-séjour de 24m². Accès direct à la véranda de 33m² exposée sud-ouest avec cheminée, offrant un véritable prolongement de la pièce de vie. A l'étage, nous retrouvons un dégagement avec placard desservant une salle d'eau avec toilettes et trois chambres. Garage avec rangement intégré sous la toiture. Deux cabanons de jardin complètent ce bien. Terrain sans vis-à-vis, au calme. Rafraichissement à prévoir.

Achat maison 10 pièces - 248m² à Argences (14370)
Exclusivité
9

ARGENCES (14370)

Au prix de

313 500 €

Exclusivité - A proximité d'Argences, 30min des plages, 2h30 de Paris, corps de ferme de 1770 de 250m² habitables sur une parcelle de plus de 1,2 hectares. L'habitation principale comprend une pièce de vie d'environs 60m², salle à manger (possibilité de créer une cuisine), chaufferie, arrière cuisine, salle de bains, deux salons dont un avec cheminée, deux vastes réserves en enfilade. A l'étage, cinq chambres et salle d'eau. De nombreuses dépendances servant de réserves, greniers, anciennes écuries. Partie potager et grand herbage de plus de 7000m² avec espace de stockage pour le foin ou le bois. Beaucoup de possibilité pour cette bâtisse nichée dans un environnement calme et naturel : activité agricole, création de gites ou espaces de réception. Travaux à prévoir, faire offre ! Garantie revente 7 ans offerte !

Achat maison 6 pièces - 146.76m² à Tilly sur seulles (14250)
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TILLY SUR SEULLES (14250)

Au prix de

330 000 €

Située dans un charmant village disposant de commerces de proximité et d'un collège, cette maison spacieuse de 140 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant idéalement placée dans le triangle Caen ? Bayeux ? Villers-Bocage.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'un salon convivial, d'une grande cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec douche, et de deux WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau ou un espace loisirs.

Le tout est édifié sur un terrain clos de 610 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison familiale est une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant tranquillité, services et proximité des grands axes

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Achat maison 15 pièces - 156.5m² à Merville franceville plage (14810)
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MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE (14810)

Au prix de

628 950 €

Merville Franceville. A proximité des commerces et de la plage, Maison de caractère comprenant entrée avec buanderie au rdc . Au 1er hall desservant séjour-salon avec balcons, 2 chambres, salle de bain set wc. Au 2ème 2 chambres, 2 salles de douche et wc, penderie. Jardin et parking. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison 6 pièces - 165m² à Mezidon vallee d auge (14270)
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MEZIDON VALLEE D AUGE (14270)

Au prix de

351 750 €

Située au coeur de Mézidon Vallée d'Auge, charmante commune avec commerces, écoles et gare permettant de rejoindre Caen en seulement 15 minutes en train, cette maison de 165 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet immobilier.

Édifiée sur un terrain de 2 710 m², dont 1 200 m² constructibles et détachables, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent à la fois profiter d'un grand jardin et envisager un projet de division ou de construction.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un vaste séjour-salon lumineux avec insert, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une très grande, ainsi qu'un WC avec possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire.

La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

En extérieur, une dépendance d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble. Elle peut servir de garage pour plusieurs véhicules, accueillir un camping-car, ou être exploitée comme atelier pour artisan.