Achat maison Guinecourt : Découvrez un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏡
Guinecourt est une petite commune au charme singulier, nichée dans un environnement rural où la tranquillité et le patrimoine local façonnent un cadre de vie unique. Avec seulement 14 habitants, dont l’âge moyen est de 57,86 ans, cette commune séduit ceux qui recherchent une vie paisible loin de l’agitation urbaine. L’histoire de Guinecourt se lit à travers son architecture traditionnelle et son patrimoine naturel préservé, offrant un lieu où chaque maison raconte une histoire. Acheter une maison à Guinecourt, c’est s’immerger dans une atmosphère authentique, idéale pour les amateurs de nature et de calme.
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat. Cependant, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes, avec notamment l’école maternelle publique Rpi 33 à environ 20 minutes à pied ou moins de 3 minutes en voiture, et plusieurs collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. En matière de santé, Guinecourt ne comprend pas d’hôpital, mais le Centre Hospitalier du Ternois ainsi que plusieurs cliniques médicales sont accessibles en moins de 15 minutes de voiture, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, mais la Gare de Saint-Pol-sur-Ternoise se trouve à environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, offrant un environnement vert et propice à la détente.
Ce qui distingue Guinecourt, c’est sa qualité de vie sereine, idéale pour les acheteurs en quête de maisons familiales dans un environnement naturel calme. L’absence de structures urbaines denses confère à cette commune un attrait particulier pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier où le confort et la nature sont prioritaires.
Pourquoi acheter une maison à Guinecourt ? 🏠🌳
Acheter une maison à Guinecourt, c’est choisir un cadre de vie où authenticité et sérénité règnent en maîtres. La commune bénéficie d’un riche passé historique, visible dans son architecture et ses paysages vallonnés. Malgré sa petite taille, Guinecourt offre un environnement agréable et sécurisé, parfait pour les familles ou les retraités cherchant à se ressourcer.
La population, bien que réduite, reflète une communauté soudée avec une moyenne d’âge élevée, signe d’un lieu où la douceur de vivre est privilégiée. Les infrastructures scolaires et médicales sont accessibles à proximité, assurant un bon équilibre entre calme rural et services essentiels. Le marché immobilier y est entièrement composé de maisons, garantissant une homogénéité intéressante pour les acheteurs cherchant un habitat individuel.
Square Habitat accompagne les futurs acquéreurs dans toutes les étapes de leur projet immobilier à Guinecourt grâce à une connaissance fine du marché local et un réseau de conseillers dédiés. Notre expertise vous permettra de saisir les opportunités qui correspondent le mieux à votre profil et à vos attentes.
Quel est le prix de l’immobilier à Guinecourt ? 📊💶
Le marché immobilier de Guinecourt est caractérisé par un prix moyen au mètre carré de 1 414 €, un tarif juste compte tenu du cadre rural et de la typologie des biens disponibles. Sur les dernières années, on observe une évolution progressive des prix : de 1 074 € le m² en 2019 à 1 280 € estimé pour 2025, avec quelques fluctuations intermédiaires, notamment une légère baisse en 2024.
La totalité du parc immobilier est composée de maisons, ce qui signifie qu’acheter à Guinecourt revient à investir dans un habitat individuel, souvent avec un terrain attenant. Le taux de propriétaires y est particulièrement élevé, à 87,5 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est bas (12,5 %), et environ 79 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre que Guinecourt est majoritairement un lieu de vie permanent.
Le marché est aussi influencé par l’état des biens, la surface habitable et la proximité des commodités extérieures, puisque la commune est rurale. Les acheteurs privilégient souvent des maisons avec jardin et terrain, en accord avec le style de vie local.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Guinecourt 🗺️
Guinecourt, en tant que petite commune de 14 habitants, ne dispose pas de quartiers distincts clairement identifiés ou référencés dans les bases de données immobilières. En conséquence, il n’existe pas de quartiers spécifiquement répertoriés comme « prisés ». La commune se caractérise par une homogénéité de son habitat, essentiellement constitué de maisons individuelles situées dans un environnement rural.
Quels sont les types de biens disponibles à Guinecourt ? 🏡
À Guinecourt, l’offre immobilière est exclusivement composée de maisons individuelles. Il n’y a pas d’appartements ni d’autres types de logements collectifs. Ce cadre offre aux acquéreurs l’opportunité d’investir dans des biens avec des espaces extérieurs souvent généreux, tels que des jardins ou des terrains, en parfaite harmonie avec l’environnement naturel de la commune.
Neuf ou ancien – que choisir à Guinecourt ? 🔨🏚️
Dans une commune à forte identité rurale comme Guinecourt, l’immobilier ancien domine naturellement. Les maisons anciennes y possèdent un cachet authentique, souvent apprécié pour leur architecture et leur histoire. L’achat dans l’ancien peut cependant nécessiter des travaux de rénovation, mais il permet de profiter d’un cadre de vie chargé d’authenticité.
L’immobilier neuf est rare voire inexistant à Guinecourt, ce qui peut être un frein pour certains acquéreurs. Toutefois, l’investissement dans l’ancien offre des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitation tout en bénéficiant d’un environnement calme et naturel.
Comment réussir son achat immobilier à Guinecourt ? 🎯🔑
Pour réussir votre achat à Guinecourt, il est essentiel de bien définir vos critères (surface, nombre de chambres, terrain, proximité des services) et de vous entourer d’un accompagnement local. La négociation et l’évaluation précise du bien sont des étapes clés, notamment dans un marché où les offres sont limitées.
Square Habitat vous conseille sur la négociation, le financement et les démarches administratives, en s’appuyant sur une connaissance approfondie du marché local. Notre accompagnement personnalisé vous aide à sécuriser votre investissement et à optimiser votre projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Guinecourt ❓🏘️
Quels types de maisons peut-on trouver à Guinecourt ?
À Guinecourt, vous trouverez exclusivement des maisons individuelles, souvent avec jardin ou terrain, adaptées à une vie paisible à la campagne.
Combien de pièces et de chambres les maisons possèdent-elles en général ?
Les maisons à Guinecourt sont généralement de taille moyenne, avec 3 à 5 pièces, convenant parfaitement aux familles ou aux couples cherchant de l’espace.
Y a-t-il des terrains disponibles pour construire ou agrandir ?
Le territoire rural de Guinecourt offre souvent des terrains attenants aux maisons, idéaux pour un jardin ou une extension.
Le jardin est-il un critère important dans cette commune ?
Oui, le jardin ou le terrain est un atout majeur à Guinecourt, offrant un cadre naturel et une intimité appréciée.
Quelles sont les perspectives d’achat immobilier à proximité de Saint-Pol-sur-Ternoise ?
Saint-Pol-sur-Ternoise, proche de Guinecourt, propose une offre plus large avec écoles et commerces, ce qui peut compléter votre projet immobilier.
Comment est le marché immobilier à Frévent et son impact sur Guinecourt ?
Frévent, une ville voisine, présente un marché immobilier plus dynamique, ce qui valorise aussi les biens à Guinecourt pour les acheteurs recherchant la tranquillité à proximité d’un centre urbain.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝🏡
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