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Exclusivité
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MONTREVERD (85260)

Au prix de

220000

Maison récente de 2020 idéalement située dans un lotissement, sur la commune de Mormaison et à proximité des commodités.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close et paysagée de 708 m², aménagée avec soin, comprenant une terrasse en bois, deux pergolas et un abri de jardin.

Les petits plus qui font la différence :
- Excellent diagnostic de performance énergétique : classe A
- Poêle à granulés
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Nombreux rangements laissés à disposition dans la maison
Une maison agréable, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort au quotidien.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux !

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PONT L ABBE (29120)

Au prix de

199500

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de PONT-L'ABBÉ (29120) , à moins de 1 km des commerces et commodités, cette maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa fonctionnalité et son agréable terrain d'environ 660 m².
Elle propose une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour convivial avec insert et cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, sans aucun vis-à-vis. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage.
À l'étage : Une mezzanine dessert 2 chambres avec placards, un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Fosse septique refaite à neuf pour la vente.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne, tout en conservant la proximité des commodités à pieds !

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PLOBANNALEC LESCONIL (29740)

Au prix de

299620

PLOBANNALEC-LESCONIL : CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE CAMPAGNE ET OCÉAN !
Dans un environnement champêtre à l'abri des regards, découvrez cette belle propriété soigneusement entretenue idéalement située à Plobannalec, à seulement 5 minutes de l'océan et 5 minutes de Pont-l'Abbé, de ses commerces et commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste et agréable pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres, des rangements, une salle de bains et un WC indépendant, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.
Un sous-sol avec garage vient parfaire les prestations de cette maison et offre de belles possibilités de rangement et de stationnement. Le tout implanté sur une belle parcelle de terrain de 2 500 m² avec possibilité d'acquérir environ 4 000 m² supplémentaires.
Une propriété idéale pour une vie de famille, une résidence secondaire ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'espace et de sérénité à deux pas de l'océan !

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Combrit (29120)

Au prix de

436800

Idéalement située sur la commune de Combrit ( 29120) , à proximité du littoral et de Pont-l'Abbé, de ses commerces et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison à ossature bois, construite en 2009, qui séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces.
Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE A), cette maison BBC développe une surface habitable de 95,97 m², entièrement de plain-pied, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur un environnement verdoyant, avec une agréable vue dégagée sur la nature et sans aucun vis-à-vis. Elle accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Au coeur de ses 3 800 m² de terrain, vous apprécierez la présence d'une piscine hors-sol et d'un jacuzzi, invitant à la relaxation dans un cadre naturel privilégié.
Les annexes constituent un véritable atout supplémentaire avec : Un grand carport d'environ 30 m² et un grand garage de 35 m² env.

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Visite virtuelle
1

MORTON (86120)

Au prix de

249900

Tifaine vous propose de découvrir cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort du moderne. En parfait état, elle offre de beaux volumes et des espaces chaleureux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle suite parentale, offrant confort et intimité.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec parquet au sol, ainsi qu'une très grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et d'une belle terrasse couverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
A l'extérieur vous profitez d'un terrain entièrement clos avec terrasse couverte.
Cette maison pleine de charme a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant authenticité et prestations modernes. Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir.
Un véritable coup de coeur pour les amoureux de belles pierres et de maisons de caractère !

Je suis disponible du lundi au samedi de 8h00 à 19h00

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Exclusivité
1

AOSTE (38490)

Au prix de

180000

EXCLUSIVITE - Vous cherchez un bien chaleureux où poser vos valises tout en profitant d'un bel espace extérieur, cette maison mitoyenne, située à seulement 5 minutes des commodités et du centre du village, va vous séduire !

Ce qu'elle vous propose :

Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec rangement, une cuisine et un salon/salle à manger conviviales agrémenté d'un poêle à granulés (un mode de chauffage économique et réconfortant.)

À l'étage : 2 grandes chambres lumineuses et une salle d'eau.

Dans les combles : Une 3ème chambre pleine de charme.

À l'extérieur : Un beau terrain de 393 m², une dépendance non attenante d'environ 30 m² (idéale pour un atelier, du stockage ou un projet personnel) et 4 places de stationnement privatives.

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PRÉPARER VOTRE PROJET D'ACHAT DE MAISON

A - Définir vos besoins et vos envies avant d'acheter votre maison

L'achat d'une maison est un projet de vie important qui mérite une réflexion approfondie sur vos attentes. Avant de vous lancer dans la recherche de votre future maison, prenez le temps de lister vos critères essentiels : 

  • Préférez-vous une maison neuve ou ancienne ? 
  • Quelle surface habitable et combien de pièces vous faut-il ? Avez-vous besoin de chambres supplémentaires ? 
  • Souhaitez-vous un terrain, un garage, une terrasse, une piscine, une grande pièce de vie ?
  • La maison doit-elle être située en ville, à la campagne, proche des transports ? 

Votre conseiller Square Habitat analysera précisément vos envies grâce à une étude approfondie. Il confrontera vos critères à la réalité du marché immobilier local, que ce soit en Île-de-France ou en régions, pour cibler au mieux les annonces de vente correspondant à votre projet d'achat. 

B - Évaluer votre budget et votre capacité d'emprunt

Pour concrétiser l'achat de votre maison, il est primordial de déterminer votre budget. Évaluez votre capacité de financement en listant votre apport personnel (épargne, donation...) et estimez le montant de mensualités que vous pouvez rembourser. 

N'oubliez pas d'intégrer à votre budget les frais annexes liés à un achat immobilier : 

 Pour affiner votre capacité d'emprunt, prenez rendez-vous avec un conseiller bancaire. Grâce à son expertise, il étudiera avec vous votre situation et vous proposera les meilleures solutions de financement pour mener à bien votre projet d'achat immobilier dans les meilleures conditions. 

RECHERCHER LA MAISON DE VOS RÊVES

A - Cibler les biens correspondant à vos critères

Une fois votre budget déterminé, place à la recherche active de votre future maison. Votre conseiller Square Habitat, fort de sa connaissance pointue du marché immobilier, sélectionnera pour vous les ventes de maisons en adéquation avec vos critères. 

Parmi les points clés à regarder attentivement lors de votre recherche : 

  • L'emplacement et l'environnement de la maison ;
  • Le nombre de pièces, de chambres et la superficie ;
  • La présence d'un garage, d'un terrain, d'une terrasse, d’un sous-sol, d’une piscine, etc ;
  • Les performances énergétiques (diagnostic DPE) ;
  • Le montant des taxes foncières et d'habitation ;
  • La production d’un ERP valide de moins de 6 mois (état des risques et pollution). 

 Les maisons proposées à la vente par le réseau Square Habitat sont des biens situés dans des emplacements parfois privilégiés, certains sont proposés en exclusivité. Laissez-vous guider par votre conseiller, il saura dénicher la maison de vos rêves parmi ses annonces. 

B - Visiter et analyser les maisons sélectionnées

La visite est une étape cruciale dans votre projet d'acquisition. C'est le moment de vous projeter concrètement dans votre future maison. Votre conseiller Square Habitat organisera pour vous la visite des biens retenus et vous accompagnera pour recueillir un maximum d'informations. 

Lors de la visite, soyez attentifs aux éléments suivants : 

  • L'état général de la maison : toiture, fenêtres, isolation... ;
  • La conformité des installations électriques et de plomberie ;
  • Le système de chauffage et son efficacité énergétique ;
  • L'agencement et le potentiel des pièces de vie (séjour, cuisine...) ;
  • La qualité des prestations et des matériaux ;
  • L'état du terrain et sa surface ;
  • L'exposition de la maison et sa luminosité ;
  • La présence de nuisances sonores (route passante, train...). 

 Votre conseiller sera à vos côtés pour répondre à toutes vos interrogations sur le bien. Grâce à son expertise immobilière, il anticipera les éventuels travaux à prévoir. 

 Avec Square Habitat, bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre achat immobilier. De la recherche de votre maison idéale parmi nos annonces exclusives, jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire, nos conseillers mettent toute leur expertise au service de votre projet pour vous permettre de devenir propriétaire en toute sérénité. 

RÉALISER VOTRE ACHAT

A - Signer le compromis de vente immobilière

Une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves et que votre offre d'achat a été acceptée, place à la signature du compromis de vente. Cette étape est cruciale car elle formalise votre engagement à acheter le bien aux conditions convenues avec le vendeur. 

Le compromis de vente est un avant-contrat qui précise notamment : 

  • La description détaillée de la maison (surface, nombre de pièces...) ;
  • Le prix de vente et les modalités de paiement ;
  • La date de signature de l'acte authentique chez le notaire ;
  • Les conditions suspensives (obtention du prêt, absence de servitude...) ;
  • Le montant du dépôt de garantie versé (5 à 10% du prix). 

 Après la signature du compromis, vous disposez d'un délai de rétractation de 10 jours. Ce délai vous permet de revenir sur votre engagement sans justification et sans pénalité. 

 Votre conseiller Square Habitat vous accompagnera lors de la signature du compromis. Il vérifiera avec vous chaque clause du contrat et s'assurera que vos intérêts sont préservés. Son expertise sera un atout précieux pour finaliser sereinement cette étape décisive de votre achat immobilier. En achetant un bien immobilier en Square Box avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une garantie revente de 7 ans. Cette assurance vous protège contre le risque de moins-value en cas de revente de votre bien. 

B - Obtenir son crédit immobilier

Sauf si vous financez votre achat immobilier uniquement avec votre apport personnel, vous devrez constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque. 

 Pour mettre toutes les chances de votre côté : 

  • Rassemblez tous les justificatifs demandés (pièce d'identité, avis d'imposition, bulletins de salaire...) ;
  • Étudiez attentivement l'offre de prêt avant de vous engager ;
  • Respectez le délai de réflexion obligatoire de 10 jours après réception de l'offre ;
  • Pensez à souscrire une assurance emprunteur couvrant au minimum le risque décès (voire d'autres risques comme l'invalidité, selon les cas). 

 Grâce à son partenariat privilégié avec le Crédit Agricole, Square Habitat peut vous mettre en relation avec une agence bancaire Crédit Agricole afin de bénéficier d'un accompagnement sur-mesure pour votre financement. 

C - Signer l'acte authentique de vente

Une fois votre prêt immobilier accordé, vous pourrez signer l'acte authentique de vente chez le notaire, généralement 2 à 3 mois après le compromis. Cet acte officialise le transfert de propriété du bien. 

 Lors du rendez-vous de signature, vous devrez : 

  • Relire attentivement l'acte de vente avec le notaire ;
  • Payer le solde du prix d'achat, déduction faite du dépôt de garantie déjà versé ;
  • Régler les "frais de notaire" (environ 7 à 8% du prix d'achat) ;
  • Remettre au notaire votre attestation de prêt et d'assurance ;
  • Prévoir le versement d'une provision pour les charges de copropriété éventuelles. 

 Vous deviendrez officiellement propriétaire de la maison une fois l'acte signé par toutes les parties et le prix payé. Il vous restera à attendre quelques semaines pour recevoir la copie de l'acte, après que le notaire l'ait publié au Service de Publicité Foncière. 

 Votre conseiller Square Habitat sera présent à vos côtés chez le notaire pour ce grand jour. Son expertise vous sera utile pour vérifier une dernière fois tous les éléments de l'acte de vente avant de vous engager définitivement. 

 Grâce à l'accompagnement personnalisé de Square Habitat et au professionnalisme de nos conseillers immobiliers, vous pourrez acheter votre maison en toute sérénité. De la première visite jusqu'à la remise des clés, nous serons à vos côtés pour faire de votre projet immobilier une réussite. 

VOUS ACCOMPAGNER APRÈS L'ACHAT IMMOBILIER

A - Emménager dans votre nouvelle maison

Après la signature de l'acte authentique, il est enfin temps de prendre possession de votre maison et d'y emménager ! C'est un moment unique que vous avez sûrement hâte de vivre. 

 Voici quelques conseils pour un emménagement réussi : 

  • Faites le changement d'adresse auprès des différents organismes (banque, employeur, impôts...) ;
  • Transférez ou ouvrez de nouveaux contrats (électricité, gaz, internet...) ;
  • Pensez à résilier vos anciens contrats (assurance habitation, taxe d'habitation...) ;
  • Préparez un plan pour l'agencement de vos meubles dans chaque pièce ;
  • Faites appel à une entreprise de déménagement ou louez un utilitaire adapté au volume à transporter. 

 Que vous emménagiez dans un appartement en étage avec ascenseur ou dans une maison individuelle avec jardin et garage, votre conseiller Square Habitat vous conseillera sur les démarches à ne pas oublier. Son expertise vous aidera à prendre vos marques rapidement dans votre nouveau lieu de vie. 

B - Sécuriser et entretenir votre bien immobilier 

Devenir propriétaire implique de nouvelles responsabilités en termes d'entretien et de sécurisation de votre maison. C'est essentiel pour préserver votre patrimoine immobilier sur le long terme. 

 Parmi les points de vigilance : 

  • Vérifier que votre maison est correctement assurée (incendie, dégâts des eaux, catastrophe naturelle...) ;
  • Faire poser un système d'alarme et/ou des éléments de sécurisation (serrure multipoint, détecteur de présence...) ;
  • Planifier l'entretien annuel de vos équipements (chaudière, cheminée, climatisation...) ;
  • Anticiper les éventuels travaux de rénovation à réaliser dans les pièces de vie (cuisine, salle d'eau, salle de bain...). 

Avec son implantation nationale, Square Habitat est à vos côtés après votre achat, où que soit située votre maison en France. De la visite virtuelle à la prise de possession des lieux, en passant par toutes les étapes administratives, nos conseillers déploient un accompagnement sur-mesure pour faire de votre acquisition un projet serein et abouti. 

Faites confiance à Square Habitat, le réseau d'agences immobilières des caisses régionales du Crédit Agricole à l'expertise reconnue, pour concrétiser en toute sérénité l'achat de la maison de vos rêves. 
Que ce soit pour l'achat d'un appartement ou une maison. Dans chaque pièce, de la cuisine aux chambres en passant par la terrasse avec vue, vous pourrez vous épanouir et construire votre avenir en toute quiétude. 

QUESTIONS FREQUENTES SUR L'ACHAT D'UNE MAISON 

Comment trouver une maison à vendre ? 

Pour trouver une maison à vendre, commencez par définir vos critères de recherche (localisation, budget, taille, etc.). Utilisez des sites spécialisés en immobilier comme Square Habitat, consultez les annonces en ligne et activez les alertes pour être au courant des nouvelles annonces. Les visites de quartier et le bouche-à-oreille peuvent également être des moyens efficaces pour dénicher des biens. 

Combien coûte une maison à vendre ? 

Le prix d'une maison à vendre varie en fonction de plusieurs facteurs : l'emplacement, la superficie, l'état du bien, et le marché immobilier local. Pour avoir une idée précise, il est recommandé de consulter des sites d'annonces immobilières et de faire évaluer votre maison par un professionnel. 

Quand vendre sa maison ? 

Le moment idéal pour vendre votre maison dépend de votre situation personnelle et des conditions du marché. En général, le printemps et l'été sont des saisons favorables, car la demande est souvent plus forte. Toutefois, si vous devez vendre rapidement, il est important de ne pas attendre la "meilleure" période si cela ne correspond pas à vos besoins. 

Pourquoi vendre sa maison avec une agence ? 

Vendre sa maison avec une agence présente plusieurs avantages : expertise du marché, visibilité accrue grâce à des réseaux d’acheteurs et des outils professionnels, accompagnement dans les démarches administratives, et négociation des offres. Une agence peut également vous aider à valoriser votre bien pour maximiser son prix de vente. 

Comment présenter une maison à vendre ? 

Pour présenter une maison à vendre efficacement, il est essentiel de la mettre en valeur. Voici quelques conseils : 

  • Désencombrez et nettoyez : un espace dégagé donne une impression de grandeur.
  • Mettez en lumière : ouvrez les rideaux et utilisez un éclairage adéquat pour chaque pièce.
  • Réparations : effectuez les petites réparations nécessaires pour éviter que les acheteurs potentiels ne soient découragés.
  • Home staging : envisagez de meubler la maison ou de redécorer légèrement pour aider les acheteurs à projeter leur propre style. 
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Quelques conseils pour bien acheter de votre maison avec Square Habitat

Se lancer dans l'acquisition d'un bien immobilier nécessite une réflexion approfondie pour concrétiser son projet en toute sérénité. L'immobilier étant un domaine complexe, quelques conseils avisés permettent d'éviter les écueils courants. Square Habitat vous propose son expertise et met à disposition un calculateur d'emprunt pour évaluer votre budget.

Avant d'acheter votre maison, multipliez les visites pour un choix éclairé

Il est primordial d'examiner au moins 3 à 5 maisons différentes. Cette démarche vous permettra d'affiner votre jugement et de développer un regard critique sur les biens proposés. N'hésitez pas à explorer des options qui ne correspondent pas exactement à vos critères initiaux - les bonnes surprises existent.

Analyser le marché immobilier
Une fois votre coup de cœur trouvé, la phase de proposition d'achat commence. Pour définir un prix pertinent, étudiez :

  • La situation géographique
  • Les caractéristiques techniques (surface, pièces, étages)
  • La catégorie du bien (récent ou ancien)

N'hésitez pas à utiliser des outils estimations immobilières en ligne ! Ces outils vous permettront de savoir si le prix de la maison que vous avez trouvé est cohérent au prix du marché. 

 

Explorer les dispositifs d'aide de l'état avant d'acheter votre maison

Différents soutiens financiers sont accessibles aux acquéreurs. Le PTZ reste l'option la plus connue pour les primo-accédants qui souhaitent faire l'acquisition d'une maison. Certaines municipalités proposent également des aides locales spécifiques. N'hésitez pas à solliciter un de nos experts dans une de nos agences immobilières, ils vous renseigneront sur les possibilités d'aides financières pour votre acquisition.

Vous avez trouver une maison à vendre ? Préparer son financement

La constitution du dossier de prêt requiert une organisation minutieuse. Une attestation de finançabilité peut rassurer les vendeurs lors de votre négociation. Pour une construction neuve, le dossier devra inclure des éléments supplémentaires : plans, permis, garanties. Pour vous aider dans le plan de financement de votre acquisition de maison, Square Habitat vous recommande de faire une simulation de crédit immobilier en ligne. 

Acquisition d'une maison : Restez vigilant sur les clauses suspensives

Le compromis de vente mérite une attention particulière. L'accompagnement d'un notaire est recommandé pour sécuriser la transaction et négocier des conditions suspensives adaptées.

Anticipez tous les coûts

Au-delà du prix d'achat de votre future maison, considérez que d'autres éléments vont venir s'ajouter à l'addition finale:

  • Les frais de notaire
  • Les honoraires d'agence
  • Les frais bancaires
  • L'entretien futur du bien

Vous achetez votre maison : Pensez déjà à la revente !

La durée moyenne de détention d'un bien étant de 7 ans, considérez son potentiel de revente. L'emplacement reste un critère déterminant. C'est dans cette logique qu'il est important de s'entourer des bons professionnels: Agents immobiliers, notaires et courtiers apportent leur expertise à chaque étape du projet. Leur accompagnement optimise vos chances de réussite.

ils vpous permettront de minimiser les éléments imprévues et d'optimiser l'achat de votre maison : 


• Grâce à une préparation minutieuse de votre projet 
• En profitez des dispositifs d'aides disponibles
• En évitant les pièges de l'achat "coup de coeur"

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