Achat appartement Calleville-les-Deux-Églises : Investissez dans une commune à fort potentiel 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Calleville-les-Deux-Églises
Investir dans un appartement à Calleville-les-Deux-Églises, c’est choisir un cadre de vie paisible et authentique, avec plusieurs atouts qui rendent l’achat immobilier pertinent :
- Un marché immobilier accessible : Le prix moyen au m² tourne autour de 1953 €, offrant une opportunité d’achat au juste prix par rapport aux grandes agglomérations.
- Un cadre de vie calme et naturel : La ville bénéficie d’un climat doux avec environ 179 heures de soleil par mois et une pluviométrie modérée, idéal pour profiter d’un environnement serein.
- Une forte proportion de propriétaires : Avec 86,8 % de propriétaires, la ville attire des acquéreurs cherchant à s’implanter durablement.
- Proximité d’infrastructures scolaires et sanitaires : Même si Calleville-les-Deux-Églises ne dispose pas directement d’écoles ou d’hôpitaux, plusieurs établissements de qualité sont disponibles à moins de 30 minutes en voiture, facilitant la vie des familles.
- Un taux de chômage maîtrisé et une population active importante : Avec seulement 5,9 % de chômage et 71,7 % de la population active, la ville présente un tissu économique stable encourageant.
Introduction à Calleville-les-Deux-Églises : un lieu de vie alliant patrimoine et modernité 🏘️
Calleville-les-Deux-Églises est une petite commune de 329 habitants où l’âge moyen de la population s’établit à 41,4 ans, témoignant d’une mixité générationnelle équilibrée. Cette commune normande se démarque par son riche patrimoine historique, qui façonne son identité locale. Son nom évoque d’ailleurs ses deux églises, symboles forts de son histoire et points d’ancrage dans le paysage.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance rurale, paisible et proche de la nature, offrant aux résidents un environnement propice à la qualité de vie. Les logements se composent majoritairement de maisons (99 %) et très peu d’appartements (1 %), ce qui souligne un esprit villageois très marqué.
Concernant l’éducation, même si aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne se trouve directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, comme l’école maternelle Julien Goudout ou le collège Guy de Maupassant. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à proximité.
Sur le plan médical, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux dans la commune, plusieurs structures hospitalières telles que la Clinique Megival ou le Centre Hospitalier Pasteur Vallery Radot sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins rapide.
La desserte en transports en commun est limitée dans la commune elle-même, mais plusieurs gares régionales comme la gare d'Auffay sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Rouen, sont à environ 40 minutes en voiture.
Le climat tempéré, avec ses 182 mm de pluie par mois en moyenne et 179 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable et équilibré. La présence d’un équipement sportif unique sur la commune permet aussi de répondre aux besoins des habitants en matière d’activités physiques.
Le prix de l’immobilier à Calleville-les-Deux-Églises a connu une évolution dynamique ces dernières années, avec un pic à 2242 € / m² en 2022, suivi d’une légère stabilisation autour de 2080 € / m² pour 2025, indiquant un marché stable et accessible.
Les quartiers les plus demandés à Calleville-les-Deux-Églises
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques au sein de Calleville-les-Deux-Églises. La commune étant petite et homogène en termes d’habitat et d’infrastructures, il n’existe pas de zones différenciées en matière de demande immobilière.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Calleville-les-Deux-Églises 🚧🌱
Calleville-les-Deux-Églises se prépare à accueillir un nouveau quartier en plein essor, symbole d'une ambition d’urbanisme maîtrisé et durable. Ce projet vise à dynamiser l’offre résidentielle tout en préservant l’identité patrimoniale locale. Par ailleurs, des initiatives de réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles sont en cours, dans l’objectif d’améliorer la qualité de vie et de valoriser le territoire. Ces grands projets traduisent une volonté d’allier développement économique et respect de l’environnement, offrant ainsi de belles perspectives aux futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Calleville-les-Deux-Églises ❓🏠
Quels types d’appartements peut-on trouver à Calleville-les-Deux-Églises ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %). Les appartements sont très rares (1 %) et souvent situés dans des petites copropriétés ou rénovations de bâtiments anciens.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Calleville-les-Deux-Églises ?
Le prix moyen est d’environ 1953 € le m², avec une tendance stable ces dernières années, offrant un marché accessible pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
Combien de pièces et chambres peut-on espérer dans un appartement à Calleville-les-Deux-Églises ?
Les logements disponibles sont souvent des maisons plus que des appartements. Les appartements en vente comportent généralement 2 à 3 pièces, avec une ou deux chambres.
Comment est le cadre de vie autour des appartements à Calleville-les-Deux-Églises ?
Le cadre est rural et paisible, avec un accès facile aux espaces verts et un climat agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des commodités régionales.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement dans cette commune ?
Outre un prix juste, la proximité d’établissements scolaires et d’infrastructures médicales dans les villes proches, ainsi qu’un environnement sain et un faible taux de chômage, rendent l’investissement pertinent.
Comment évolue le marché immobilier dans la commune ?
Après une hausse régulière entre 2019 et 2022, les prix se stabilisent autour de 2080 € / m², garantissant une juste valeur et de bonnes perspectives de valorisation.
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