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Raisons d'investir dans la ville de Belmesnil
Investir dans un appartement à Belmesnil présente plusieurs atouts majeurs qui rendent cette commune particulièrement attractive pour les acheteurs :
Un cadre de vie paisible et authentique : Belmesnil offre un environnement rural calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² abordable : Avec un prix moyen autour de 1757 € le mètre carré, l’achat est accessible et présente un bon potentiel de valorisation.
Une population stable et équilibrée : La ville compte 446 habitants avec une moyenne d’âge de 41,83 ans, favorisant un tissu social dynamique et intergénérationnel.
Une forte proportion de propriétaires et de résidences principales : 90,5 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un attachement durable au territoire et une stabilité du marché local.
Une offre éducative proche et diversifiée à proximité : Bien que Belmesnil ne dispose que d’une école élémentaire directement accessible, plusieurs établissements scolaires (collèges et lycées) sont facilement joignables en voiture, offrant un cadre favorable pour les familles.
Introduction à Belmesnil : un village au charme authentique et bien situé
Belmesnil est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette petite ville rurale conserve son identité à travers son architecture traditionnelle et son environnement paisible, offrant à ses habitants un cadre de vie serein. La population, composée de 446 habitants avec un âge moyen proche de 42 ans, bénéficie d’un équilibre démographique propice aux projets familiaux et à une vie communautaire active.
Le village est particulièrement adapté à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux infrastructures urbaines. En effet, Belmesnil ne possède qu’une école élémentaire à seulement 82 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès à l’éducation pour les jeunes familles. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture, notamment le Collège Guy de Maupassant à environ 7 minutes et le Lycée professionnel Jean Rostand à environ 17 minutes, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs établissements hospitaliers réputés sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique Megival et le Centre Hospitalier de Dieppe, offrant ainsi une couverture médicale complète.
En termes de transports, Belmesnil bénéficie de la proximité de gares comme celle de Longueville-sur-Scie, située à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à Rouen, Le Havre et Deauville, accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui assure une bonne connectivité pour les voyageurs.
L’environnement y est agréable avec un équipement sportif disponible, un climat doux caractérisé par 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois, contribuant à une qualité de vie agréable toute l’année.
Le marché immobilier local reflète cette attractivité avec des prix au mètre carré en constante évolution, passant de 1538 € en 2019 à un pic autour de 1939 € en 2023, avant une légère stabilisation attendue à 1876 € en 2025. Cette dynamique traduit un intérêt croissant pour Belmesnil, combiné à une offre exclusivement composée de maisons (100 %) avec seulement 9,5 % de locataires, ce qui illustre une forte stabilité résidentielle.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Belmesnil
Belmesnil s’inscrit dans une dynamique de développement maîtrisé avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant une modernisation progressive au tissu urbain tout en respectant l’identité locale. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certaines zones, notamment d’anciennes friches industrielles, pour offrir de nouveaux espaces résidentiels et des équipements publics améliorés. Ces initiatives favorisent la revitalisation de la commune et augmentent l’attractivité pour les futurs acquéreurs, renforçant ainsi l’investissement immobilier dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belmesnil
Quels types d’appartements trouve-t-on à Belmesnil ?
Belmesnil est majoritairement composée de maisons individuelles, avec très peu d’appartements disponibles. L’achat d’un appartement y est donc rare et peut représenter une opportunité unique.
Comment sont les commerces et services à Belmesnil ?
La commune offre des commerces de proximité essentiels, avec un accès facilité aux services plus complets dans les villes voisines, garantissant un bon confort de vie.
Quelle est la configuration typique des appartements à Belmesnil ?
Les biens immobiliers sont souvent dotés de pièces spacieuses, incluant un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Les appartements avec plusieurs chambres sont rares, la plupart des logements étant des maisons.
Les appartements sont-ils faciles à trouver avec un étage ?
La majorité des logements à Belmesnil sont des maisons individuelles, souvent de plain-pied ou avec un étage, ce qui peut être un critère important pour les familles.
Est-ce que Belmesnil est adaptée pour les familles avec enfants ?
Oui, grâce à la présence d’une école élémentaire à proximité immédiate et à l’accès facile aux collèges et lycées dans les environs, Belmesnil est un lieu adapté pour un projet familial.
Quel est le prix moyen du mètre carré à Belmesnil ?
Le prix moyen tourne autour de 1757 € le m², avec une tendance à la légère hausse sur les dernières années, offrant un bon équilibre entre investissement et qualité de vie.
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