Achat appartement aux alentours de Saint-Genis-Laval (69230)

L'environnement : Situé à environ 8 minutes à pied du centre historique, le programme se trouve à proximité des services et commerces : plusieurs restaurants et pharmacies dans un rayons d'1km, pressing à environ 50m, ... des établissements scolaires : école primaire, collège à moins de 5km. Côté transports, la gare et l'arrêt de bus desservis par la ligne 12, se trouve à proximité. Le projet : A environ 15km de Lyon, programme composé de 35 logements (dont 13 sociaux) allant du T2 au T5 répartis dans 2 bâtiments en R+3+attiques.

Situé à Brignais, à quelques minutes des axes routiers menant à Lyon, cet appartement T2 de 49.51 m² offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.

Au deuxième étage d'une copropriété sécurisée de 2013, il se compose d'une pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, donnant sur un balcon terrasse de 6.50 m² exposé Est.
Le coin nuit comprend une chambre avec rangements, une salle de bains et des WC séparés.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Emplacement idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant facilement accessible depuis Lyon. Ce T2 bien agencé est une belle opportunité à ne pas manquer.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 1456 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_30873005)

SQUARE HABITAT Crédit Agricole vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 85 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel, calme et familial du 7? arrondissement de Lyon, à deux pas de Confluence et de la Halle Tony Garnier.

Un bien idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Un appartement prêt à vivre, entièrement rafraîchi
Ce T4 lumineux sera entièrement repeint et bénéficiera d'une salle d'eau neuve avec une douche à l'italienne, pour un confort optimal. Il se compose de :

Un hall d'entrée avec rangements

Une cuisine séparée et aménagée

Un séjour lumineux avec accès direct à un balcon

Trois chambres spacieuses

Une salle d'eau entièrement refaite

WC séparés

En option, une place de stationnement privative est proposée pour plus de confort.

Un cadre de vie privilégié à deux pas de Confluence
À proximité immédiate des berges du Rhône, de la Halle Tony Garnier et du quartier de Confluence, l'appartement profite d'un emplacement stratégique mêlant vie de quartier, accès aux espaces naturels et proximité des pôles économiques et culturels de Lyon.

Transports en commun accessibles à pied
Tramway T1 (station Halle Tony Garnier à 5 minutes) : liaison directe vers Confluence, Perrache, Part-Dieu, la Doua et Gerland

Bus C7 à proximité : relie rapidement Jean Macé et le centre-ville

Métro B (station Stade de Gerland à environ 10 minutes) : dessert Jean Macé, Saxe-Gambetta, Part-Dieu et Charpennes

Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique, connecté, avec un excellent cadre de vie.

À visiter sans attendre.

Situé sur la commune de Francheville, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), venez découvrir cet appartement T3 de 80 m² au 1er étage d'une copropriété sécurisée. Vous entrerez dans la pièce de vie, grand séjour exposé Sud, donnant accès au balcon et au calme du jardin de la copropriété. La cuisine, d'une superficie de 11.3 m² est indépendante. Le coin nuit est composé d'une salle de bains, et de deux chambres de 11 et 12 m².
Le stationnement est libre dans la copropriété.
Le bien est vendu avec une cave de 12 m².
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 312.
Quote part annuelle(moyenne) : 2960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_30789724)

L'environnement : Situé dans le quartier du Châter, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 100 mètres de la résidence et la gare à 750 mètres. La crèche la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture, l'école à 8 minutes, le collège à 2 minutes et le lycée à 7 minutes. Dans un périmètre de 10 minutes en voiture autour de la résidence se trouvent un supermarché, une boulangerie, une pharmacie ainsi qu'un cabinet médical. Le projet : A 10 minutes des portes de Lyon, l'ensemble immobilier est composé de 35 logements (dont 8 sociaux) allant du T2 au T4 répartis sur 1 bâtiment en R+3.

Situé rue de Gerland, appartement T2 de 79 m² (57 m² carrez) au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec velux, d'une salle de douche et d'une pièce annexe à usage de dressing avec mezzanine.
Atypique et traversant (est / ouest), cet appartement est prêt à vivre.
Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 52.
Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_30585560)

Excellente opportunité au pied du tramway LYON 7 - SAINT-ANDRÉ ! Toutes les qualités sont réunies pour ce joli studio de 30.75 m². Un bon emplacement au pied des transports en commun et de la Presqu'île, une situation au calme absolu en retrait de l'effervescence citadine et dans un tout petit immeuble de 3 étages entièrement rénové en fonds de cour. Cet appartement de 30.75 m² offre l'avantage majeur de s'aménager en 2 pièces en installant une simple cloison pour obtenir une vraie belle chambre avec placard-penderie tout en laissant une jolie pièce de jour avec cuisine ouverte. Salle de douche, W.C. séparé. On appréciera aussi les faibles charges de copropriété de 420 € annuel environ. Un bien idéal pour une première acquisition de résidence principale mais aussi pour un investissement locatif, à louer classiquement ou en séjour courte durée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 55.
Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31434401)

Excellente opportunité au pied du tramway LYON 7 - SAINT-ANDRÉ ! Toutes les qualités sont réunies pour ce joli studio de 32.68 m². Un bon emplacement au pied des transports en commun et de la Presqu'île, une situation au calme absolu en retrait de l'effervescence citadine et dans un tout petit immeuble de 3 étages entièrement rénové en fonds de cour. Cet appartement de 32.68 m² offre l'avantage majeur de s'aménager en 2 pièces en installant une simple cloison pour obtenir une vraie belle chambre avec placard-penderie tout en laissant une jolie pièce de jour avec cuisine ouverte. Salle de douche, W.C. séparé. On appréciera aussi les faibles charges de copropriété de 420 € annuel environ. Un bien idéal pour une première acquisition de résidence principale mais aussi pour un investissement locatif, à louer classiquement ou en séjour courte durée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 55.
Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31434402)

Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, proche place Jean Jaurès, cet appartement T2 de 43 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement et son extérieur exceptionnel.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon. Cette pièce à vivre, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, donne directement accès à une spacieuse terrasse de 33 m², véritable atout du bien. Exposée de manière à profiter d'un ensoleillement optimal, elle constitue un espace de détente rare en milieu urbain.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec sa salle de bain attenante. Les toilettes sont séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un garage en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, tram, bus) et des universités, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique dans un quartier dynamique.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31529097)

Hypercentre - Appartement en très bon état dans un immeuble bien entretenu entre la rue de Brest et la rue Mercière (double accès).
Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), il est composé d'un séjour avec cheminée, donnant sur la rue de Brest, d'un coin cuisine, et d'une chambre donnant sur la cour intérieure.
Chauffage électrique, habitable de suite.
+ d'informations auprès de l'agence Square Habitat, 16 place Bellecour Lyon 2ème.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90433_31203626)