Achat appartement aux alentours de Lissieu (69380)

L'environnement : A 600m du centre-ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 400m et la gare à moins de 1.5km. La crèche elle est à 450m de la résidence, l'école à 650m, le collège à 2.6km et le lycée à 5.4km. Dans un périmètre de moins de 1km autour de la résidence se trouve la mairie, un supermarché, une boulangerie ainsi qu'une pharmacie. Le projet : Situé à 30 min de Lyon, l'ensemble immobilier est composé de 32 logements (dont 8 sociaux) allant du T2 au T5 répartis sur 4 bâtiments en R+2.

Dans une petite résidence récente, au deuxième et dernier étage avec ascenseur, au calme et à deux pas des écoles et crèche, appartement de type 4 , de plus de 82m², très lumineux et en parfait état, comprenant cuisine ouverte sur le spacieux séjour avec en prolongement un balcon agréable et confortable. L'espace nuit se compose d'une salle de bains, de trois chambres toutes avec placards et dont une chambre parentale avec sa salle d'eau.
Les annexes sont un vrai atout : cave, grand garage double, le tout accessible par ascenseur et une place de parking en extérieur.
Garantie revente pendant 7 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les initiés en investissement locatif sauront immédiatement que ce produit est une belle opportunité. Tous les critères attendus sont au rendez-vous :
- Le secteur : Caluire Le Vernay, au tout début de l'Avenue du Général De Gaule.
La copropriété : en retrait de la route, elle offre un calme absolu et un cadre de vie privilégié dans un environnement arboré avec piscine et tennis.
Le bien : Une pépite ! un studio de 20.51 M² bien agencé, entrée spacieuse avec placard penderie, pièce de vie sur jardin sans vis-à-vis, salle de douche et toilette séparé.
Les charges : parfaitement maitrisées, 89 € mensuel pour les charges courantes, l'eau chaude et froide et le chauffage de base à 14°.
Les +++ : Pas d'encadrement de loyer à Caluire et pas de location préalable, vous l'aurez compris, plus le bien sera embelli plus son loyer le sera aussi.
Votre conseillère immobilier dédiée pour ce bien : Geneviève DEMANCHE 06 71 70 83 19.

L'environnement : A 500 mètre du centre du bourg, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 4 min à pied et la gare à 3 min. Une micro-crèche, une école, un collège ainsi qu'un lycée se trouvent à moins de 10 min à pied de la résidence. Dans un périmètre de 10 min en voiture autour de la résidence se trouvent un supermarché, une boulangerie, une pharmacie, ainsi qu'un hôpital. Le projet : A 20 min en voiture de Lyon, l'ensemble immobilier est composé de 54 logements répartis sur 3 bâtiments en R+2. Le bat A sera constitué de 16 logements sociaux ainsi qu'une micro-crèche en RDC, le bat B de 27 logements séniors et le bat C de 11 logements en accession allant du T2 au T5.

L'environnement : Découvrez le cadre de vie apaisant de Sathonay-Village, situé dans la métropole de Lyon. Cette commune allie harmonieusement nature et modernité, offrant un environnement résidentiel idéal : centre de formation à 800m, poste et mairie à 400m, arrêt de bus à 450m, supermarché à 5 min en voiture. Le projet : Dans un calme verdoyant et préservé, la résidence est constituée de 22 logements dont 18 appartements du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments d'un étage et 4 maisons.

Caluire, St Clair : A sein d'une copropriété récente, avec transports et commerces au pied de l'immeuble, appartement de type T1, VENDU LOUÉ en meublé, d'environ 18.26m². Situé au 6ème étage, avec ascenseur, il comprenant une pièce de vie, avec coin cuisine équipé et placard, et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Double vitrage. Loyer : 450.31 € / mois, hors charges . Fin de bail : 04/09/2026. Charges 836 €/an eau froide comprise.

Situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, au sein d'une rue calme, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement T1 développe une surface de 41,89 m².

Il se trouve dans une copropriété de bon standing, entièrement réhabilitée, sécurisée et très bien entretenue, disposant d'une piscine.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un petit couloir desservant des WC indépendants ainsi qu'un placard de rangement. Dans la continuité, le coin cuisine mène directement à la pièce de vie exposée Sud, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation de volume appréciable.

La configuration du logement permet la création d'une chambre indépendante en fermant la pièce principale, avec un accès direct à la salle d'eau.

Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives au sein de la copropriété, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Dans une petite rue tranquille à proximité immédiate de la Place des Terreaux et de l'Opéra de Lyon, venez découvrir cet appartement de type 2 de 67m². Situé au 1er étage de la copropriété, il bénéficie d'un emplacement idéal, au coeur d'un quartier animé, tout en étant préservé du bruit de la rue.
L'appartement offre une grande pièce de vie de plus de 35m², lumineuse et spacieuse, avec cuisine ouverte sur le séjour. Le coin nuit quant à lui, est composé d'une salle de bains et d'une chambre de 22m² .
Cet appartement, proche des transports en commun et des commerces, présente un beau potentiel d'aménagement pour les futurs propriétaires.

Dans le quartier du Point du Jour, dans le 5ème arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T2 de 43,71 m², situé dans une copropriété récente de 2015, bien entretenue en rez-de-chaussée.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 24,60 m², regroupant le salon et son coin cuisine. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité avec son exposition Ouest et donne accès à un extérieur de 8,40 m², sans vis-à-vis.

Le coin nuit se compose d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau. Un garage en sous-sol complète ce bien.

L'appartement se situe dans un environnement calme, à quelques minutes du centre du Point du Jour, facilement accessible grâce aux lignes de bus à proximité. Un bien fonctionnel et récent dans un quartier dynamique du 5ème arrondissement de Lyon.

Situé dans le très recherché 6ème arrondissement de Lyon, rue de Créqui, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une très belle copropriété de standing construite en 1991 et parfaitement entretenue.

Au premier étage avec balcon, cet appartement de type 4 propose une surface généreuse de 129 m² et offre une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. L'entrée s'ouvre sur un dégagement desservant un séjour lumineux de 35 m², avec accès direct au balcon, offrant un espace de vie confortable et agréable. La cuisine est séparée, spacieuse et fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que, à l'opposé de l'appartement, d'une suite parentale disposant de sa propre salle de bains, garantissant calme et intimité.

Ce bien se distingue par la qualité de sa copropriété, ses beaux volumes, son agencement équilibré et son emplacement recherché à deux pas du Parc de la Tête d'Or.

L'appartement est vendu avec deux garages en sous-sol ainsi qu'une cave, apportant un confort rare sur le secteur.