Prix au m2 La Chapelle-Saint-Ouen : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Saint-Ouen, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la typologie des biens et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est d’environ 1 767 €, avec des écarts allant d’un prix minimal de 770 € à un maximum de 2 671 € le mètre carré. Ce large éventail montre la diversité des offres, en fonction notamment de l’état général, de la localisation et des prestations annexes des maisons.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 245 €, avec des prix pouvant varier entre 1 677 € et 3 318 € le m². Ce positionnement tarifaire s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune, ainsi que par leur attractivité auprès des acquéreurs recherchant un logement plus compact et souvent plus accessible en termes d’entretien.
En comparaison, dans les villes voisines proches, les prix au m2 peuvent différer sensiblement selon l’offre et la demande locale, la proximité des commodités et la qualité du cadre de vie. Ces variations sont essentielles à prendre en compte pour une estimation précise et adaptée à votre projet d’achat immobilier.
Introduction à La Chapelle-Saint-Ouen : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
La Chapelle-Saint-Ouen est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger son identité singulière. Ce village normand, avec ses bâtiments traditionnels et son charme rural, offre un cadre de vie calme et préservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des pôles urbains plus importants.
Avec une population de seulement 143 habitants et un âge moyen de 29,13 ans, La Chapelle-Saint-Ouen se caractérise par une communauté jeune et dynamique. Ce profil démographique favorise une atmosphère conviviale et un tissu social à taille humaine, propice à l’épanouissement familial.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture ou à pied dans les environs, avec des temps de trajet allant de 9 à 100 minutes à pied selon l’établissement. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Francis Yard et le Lycée Delamare-Deboutteville, sont également facilement accessibles en voiture, offrant un bon maillage scolaire pour les familles. Les universités les plus proches restent à une distance plus importante, ce qui est habituel dans les petites communes rurales.
En termes de santé, La Chapelle-Saint-Ouen ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures hospitalières sont situées à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Neufchâtel-En-Bray, accessible en moins de 40 minutes, garantissant ainsi un accès aux soins de qualité.
Côté transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proprement parler, plusieurs gares régionales comme celle de Montérolier-Buchy et de Sommery sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations et les axes principaux. Les stations de tramway et métro sont quant à elles situées à plus de 20 000 secondes à pied, soit environ 5 à 7 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable dans un contexte rural.
L’environnement naturel autour de La Chapelle-Saint-Ouen se distingue par un climat tempéré avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un cadre de vie agréable. Si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, elle compense par une qualité de vie rurale et paisible, éloignée de l’agitation urbaine.
La proportion de logements est exclusivement composée de maisons (100 %) avec un taux de propriétaires élevé à 79,1 %, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel. Le taux de locataires reste faible, à seulement 11,6 %, et la majorité des résidences sont des résidences principales (78,9 %), signe d’une stabilité dans le parc immobilier local. Le taux de chômage est bas, à 2,7 %, et la part de la population active est conséquente (81,6 %), témoignant d’une économie locale relativement saine.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Saint-Ouen
La Chapelle-Saint-Ouen, en raison de sa petite taille et de sa structure rurale, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement reconnus. Par conséquent, aucune donnée fiable n’indique des secteurs plus demandés que d’autres dans cette commune. L’ensemble de la commune bénéficie d’une attractivité homogène liée à son cadre de vie calme et à la qualité de son environnement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Saint-Ouen ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à La Chapelle-Saint-Ouen ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Chapelle-Saint-Ouen est d’environ 1 767 €, avec des variations entre 770 € et 2 671 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est estimé à 2 245 €, avec un minimum de 1 677 € et un maximum de 3 318 €, reflétant une offre plus rare et souvent plus recherchée.
Quels sont les critères pour bien évaluer le potentiel de mon bien à La Chapelle-Saint-Ouen ?
Pour une estimation précise, il faut considérer la surface, le type de bien, son état, ainsi que son emplacement dans la commune. La proximité des écoles, des transports et des services influence également la valeur.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à La Chapelle-Saint-Ouen ?
Bien que la commune soit rurale, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à environ 1 heure en voiture.
Quels établissements scolaires desservent La Chapelle-Saint-Ouen ?
La commune ne possède pas d’écoles ou collèges sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon raisonnable.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à La Chapelle-Saint-Ouen ?
Bien que la RT 2020 cible principalement les constructions neuves, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes permet de réduire les consommations énergétiques et d’augmenter la valeur à la revente.
Quels sont les avantages fiscaux ou aides possibles pour acheter dans cette commune ?
Les aides dépendent du type de bien et du projet. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers locaux pour optimiser son investissement immobilier.
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