Prix au m2 Mesnil-Mauger : Découvrez les tendances immobilières clés pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mesnil-Mauger, le marché immobilier présente des tendances distinctes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1 717 € par m², avec un écart notable allant de 816 € à 3 424 € le mètre carré selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail reflète la diversité des constructions et des prestations proposées dans la commune.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires avec seulement 1 % de la répartition des logements, le prix moyen au m² est plus modéré, se situant autour de 1 360 €, avec des prix allant de 826 € à 2 079 € par mètre carré. Cette différence s'explique par la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 99 % du parc immobilier.
Ces données vous permettent d'avoir une base claire pour estimer la valeur d’un bien à Mesnil-Mauger, que vous soyez acheteur ou vendeur, en tenant compte des variations possibles selon les spécificités locales.
Introduction sur la Mesnil-Mauger : Un cadre de vie authentique et paisible
La Mesnil-Mauger est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue fortement à son identité. Son histoire est marquée par un héritage architectural typique de la région, avec des bâtiments anciens qui racontent le passé rural et traditionnel de cette partie de la Normandie. Ce cadre authentique séduit les acquéreurs en quête de tranquillité et de charme.
Avec une population modeste de 244 habitants et un âge moyen de 41,27 ans, la commune offre une atmosphère intimiste, propice à une vie de village où chacun peut profiter d’un environnement calme, loin de l’agitation urbaine. Ce nombre d’habitants favorise un esprit de communauté et une qualité de vie appréciée, tout en restant proche des infrastructures des villes voisines.
Pour les familles, bien que la Mesnil-Mauger ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs écoles sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet raisonnables. Par exemple, l’École primaire Jean Jaurès est située à environ 475 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le Collège Saint-Exupéry se trouve à seulement 658 secondes en voiture. Les lycées comme le lycée Delamare-Deboutteville sont également accessibles dans un temps de trajet inférieur à 15 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Mesnil-Mauger, plusieurs établissements de soins majeurs restent accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray à environ 764 secondes de route. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité tout en profitant d’un cadre de vie rural.
Le transport s’appuie principalement sur la proximité de gares comme celle de Serqueux, à 475 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plus de 3 700 secondes en voiture, permettent une bonne accessibilité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Environnementalement, la Mesnil-Mauger bénéficie d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à la douceur de vivre dans un cadre naturel préservé. Même si la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, la campagne environnante offre de nombreuses opportunités pour les activités de plein air.
Avec un taux de propriétaires très élevé à 84,7 % et une majorité de résidences principales (80,8 %), Mesnil-Mauger présente un tissu résidentiel stable, renforcé par un taux de locataires limité (12,2 %). Le taux de chômage, relativement élevé à 11,5 %, reflète néanmoins les défis économiques d’une petite commune rurale, où la population active représente 65,4 %.
Quartiers les plus demandés à Mesnil-Mauger
Actuellement, il n’existe pas de données précises ni de noms spécifiques de quartiers à Mesnil-Mauger identifiés comme particulièrement demandés. La commune, de par sa taille et sa configuration, ne présente pas de segmentation urbaine marquée comparable à celle des grandes villes. Les recherches immobilières se concentrent davantage sur la commune dans son ensemble.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mesnil-Mauger
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mesnil-Mauger ?
Le prix moyen pour une maison à Mesnil-Mauger est d’environ 1 717 € par m², avec des variations allant de 816 € à 3 424 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Mesnil-Mauger ?
Les appartements, rares dans la commune, se vendent en moyenne à 1 360 € par m², avec un prix minimum autour de 826 € et un maximum pouvant atteindre 2 079 € le mètre carré.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières via la « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, mais pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Mesnil-Mauger ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction et les rénovations éventuelles, ainsi que les tendances des ventes locales.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, et les conditions de financement.
Quelles écoles sont accessibles aux familles vivant à Mesnil-Mauger ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, dont des écoles primaires, collèges et lycées à moins de 15 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Mesnil-Mauger ?
La commune bénéficie de la proximité de gares comme Serqueux, facilitant l’accès aux transports ferroviaires, et se trouve à une distance raisonnable des principaux aéroports régionaux.
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