Prix au m2 Bosc-Hyons : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Bosc-Hyons, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 938 €, avec une fourchette allant de 1 556 € au minimum jusqu’à 2 230 € au maximum. Cette variation indique une diversité dans le type et l’état des biens disponibles, offrant aux acheteurs une gamme adaptée à différents budgets et projets.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 998 €, avec un prix plancher de 1 495 € et un plafond pouvant atteindre 2 976 €. Ces chiffres témoignent d’une certaine attractivité pour les logements en appartement, même si la majorité des logements à Bosc-Hyons restent des maisons individuelles.
Ces données précises vous permettent d’évaluer avec justesse le prix au m² pour vos projets immobiliers, que ce soit pour une première acquisition, un investissement ou un changement de cadre de vie.
Introduction à la Bosc-Hyons : un cadre de vie à découvrir 🌳
La Bosc-Hyons est une petite commune au patrimoine riche qui reflète l’histoire authentique de la région. Avec 427 habitants et un âge moyen de 40,04 ans, elle offre un environnement calme et familial, propice à un mode de vie serein. Ce nombre d’habitants modéré signifie une vie locale conviviale, où les liens sociaux sont forts et les services de proximité accessibles.
Le cadre de vie y est particulièrement tranquille, avec une prédominance de maisons individuelles (100 % des logements) et un faible taux de locataires (6,6 %) contre 91,4 % de propriétaires, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. La majorité des résidences sont des résidences principales (79,5 %), soulignant l’attrait durable de la commune, tandis que 12,1 % sont des résidences secondaires, signe d’un certain attrait touristique ou de loisirs.
En matière d’éducation, même si Bosc-Hyons ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment à 23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges les plus proches se situent entre 88 et 135 minutes à pied, ou moins de 12 minutes en voiture, tandis que les lycées et établissements d’enseignement professionnel sont accessibles en 17 à 28 minutes en voiture. Cette proximité avec les écoles et lycées environnants facilite la scolarisation des enfants et adolescents de la commune.
Sur le plan médical, si aucun hôpital n’est implanté directement à Bosc-Hyons, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray à seulement 9 minutes, ou encore le Centre Hospitalier de Gisors et le Centre de Convalescence l'Hostrea de Noyers, à respectivement 30 et 39 minutes. Cette offre sanitaire à proximité assure une bonne couverture des besoins de soins pour les habitants.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro en propre, plusieurs gares sont situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques. De plus, les aéroports internationaux de Paris-Beauvais et Rouen restent accessibles en moins d’une heure, ce qui est un atout pour les voyageurs réguliers.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie modérée (154 mm de pluie par an) et une bonne exposition au soleil (177 heures par an). Bien que la commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, son cadre naturel paisible et sa proximité avec la nature en font un lieu recherché pour ceux qui souhaitent allier calme et vie de village.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’établit à 9,5 %, avec une population active de 69,4 %, ce qui reflète une activité économique locale stable mais avec des marges de progression. Le revenu moyen mensuel n’est pas disponible, mais la forte proportion de propriétaires et le faible taux de locataires indiquent une population plutôt stable et investie dans leur logement.
Les quartiers les plus demandés à Bosc-Hyons 🔍
La commune de Bosc-Hyons ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés distinctement dans les sources fiables. Sa taille réduite et son profil rural font que la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, où la qualité de vie et l’authenticité du cadre sont les vrais atouts recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bosc-Hyons ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bosc-Hyons ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bosc-Hyons est de 1 938 €, avec des prix allant de 1 556 € à 2 230 €, permettant ainsi une estimation juste selon le type de bien et son état.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Bien que les appartements soient rares, leur prix moyen atteint environ 1 998 € par m², avec une fourchette comprise entre 1 495 € et 2 976 €.
Quels critères prendre en compte avant d’acheter un bien immobilier ancien à Bosc-Hyons ?
Il est essentiel d’évaluer l’état du logement, prévoir un éventuel budget pour des rénovations, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement par une expertise immobilière locale vous garantit un projet sécurisé.
Quelles réglementations sont importantes lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf impose des garanties légales, dont la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), assurant la solidité et la conformité du logement.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu, permettant à l’acheteur de renoncer à la vente sans motif, sous réserve de notification dans ce délai.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Bosc-Hyons ?
Il est recommandé de comparer les ventes récentes dans la commune, notamment des maisons similaires, et d’utiliser des outils d’estimation en ligne ou le conseil d’un professionnel immobilier local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Bosc-Hyons ?
La commune offre un cadre paisible, une forte proportion de propriétaires, un bon accès aux écoles et infrastructures médicales à proximité, ainsi qu’un environnement naturel préservé.
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