Prix au m2 Nolléval : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Nolléval, le marché immobilier présente des tarifs relativement stables et représentatifs d’un secteur résidentiel calme et prisé. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 782 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 423 € à un maximum de 2 036 € par m². Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové, dans cette commune.
En ce qui concerne les appartements, bien qu’ils soient très rares et ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 1 998 € en moyenne. Les prix peuvent osciller entre 1 499 € et jusqu’à 2 992 € le mètre carré, soulignant une demande plus ciblée sur des biens de qualité ou bien situés.
Cette répartition des prix, avec une large majorité de maisons (99 %) contre une minorité d’appartements, illustre un marché résidentiel majoritairement tourné vers des logements individuels, adaptés à une population en quête de tranquillité et d’espace.
Introduction à Nolléval : un cadre de vie authentique et équilibré 🌿
Située au cœur d’un environnement rural et préservé, la commune de Nolléval compte environ 420 habitants, avec un âge moyen de 41,3 ans. Ce profil démographique traduit une population stable, composée principalement de foyers propriétaires (80,3 %) et d’une majorité de résidences principales (77,9 %), offrant un cadre de vie pérenne et familial.
Nolléval s’enorgueillit d’un riche patrimoine qui façonne son identité, avec une histoire locale marquée par des traditions rurales et des paysages typiques de la région. Ce village paisible combine la douceur de la campagne avec la proximité de services essentiels, favorisant une qualité de vie appréciée de ses habitants.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à une distance raisonnable en voiture :
- Écoles primaires telles que le Mont-Huleu et d’autres situées à environ 7 à 8 minutes en voiture.
- Collèges comme la Hêtraie à environ 6 minutes en voiture, et d’autres établissements situés dans un rayon plus large.
- Lycées professionnels et généraux, notamment le lycée Delamare-Deboutteville, à une vingtaine de minutes en voiture, offrant un large choix pour l’éducation secondaire et supérieure.
Concernant la santé, même si Nolléval ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales les plus proches, comme l’Hôpital Local de Gournay-En-Bray, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
Le réseau de transports autour de Nolléval, bien que limité en transports en commun directs, bénéficie de la proximité des gares de Serqueux, Sommery et Montérolier-Buchy, toutes situées à environ 20 minutes en voiture. Pour les déplacements nationaux et internationaux, plusieurs aéroports comme ceux de Paris-Beauvais et Rouen Vallée de Seine sont à moins d’une heure en voiture, facilitant l’accès à des grandes villes.
Le cadre naturel de Nolléval est particulièrement agréable, malgré l’absence de parcs et jardins publics à proprement parler. La commune propose cependant 4 équipements sportifs, renforçant la vie associative et les activités de plein air. Le climat tempéré, avec une pluviométrie annuelle d’environ 182 mm et près de 179 heures de soleil par an, participe à un environnement propice à une vie saine et dynamique.
Sur le plan économique, la population active représente 73,2 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,1 %, témoignant d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi raisonnables dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Nolléval 🏘️
La spécificité de Nolléval, avec sa petite taille et son habitat dispersé, ne permet pas d’identifier précisément des quartiers distincts à forte demande. Aucun nom de quartier officiel n’est recensé comme particulièrement prisé dans les données disponibles. Le marché immobilier s’organise donc principalement autour du village centre et des hameaux environnants, où la demande est homogène, avec une préférence pour les maisons individuelles offrant un cadre calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nolléval ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Nolléval ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 1 782 € par mètre carré, avec des variations entre 1 423 € et 2 036 € selon le type de bien et son état.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Nolléval ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de consulter un professionnel disposant d’une connaissance précise du marché local qui prendra en compte les prix au m², la typologie du bien et son emplacement.
Quels types de logements sont les plus courants à Nolléval ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %), ce qui oriente le marché vers une clientèle familiale ou recherchant de l’espace.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Nolléval ?
Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, dont l’école primaire le Mont-Huleu et le lycée Delamare-Deboutteville.
Comment se déplacer depuis Nolléval ?
La commune est desservie par des gares proches situées à environ 20 minutes en voiture. Plusieurs aéroports régionaux sont également accessibles en moins d’une heure.
Pourquoi acheter une maison à Nolléval plutôt qu’un appartement ?
Avec une forte majorité de maisons, l’offre immobilière locale privilégie les logements spacieux et indépendants, adaptés à une vie familiale et à la recherche de tranquillité.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux sous conditions, facilitant l’accès à la propriété.
Qu’est-ce que la norme RT 2020 et son impact sur l’immobilier ancien ?
La RT 2020 impose des critères énergétiques stricts pour les nouvelles constructions, mais influence aussi les rénovations dans l’ancien pour améliorer la performance énergétique et la valeur des biens.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Nolléval ?
Un simulateur de prêt permet d’estimer précisément les mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée et de l’assurance emprunteur.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale ?
Créer une SCI apporte flexibilité dans la gestion patrimoniale, facilite la transmission et offre des avantages fiscaux, notamment en cas de succession ou de séparation.
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