Prix au m² Gancourt-Saint-Étienne : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Gancourt-Saint-Étienne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à 1 892 €, avec des variations allant de 861 € en bas de gamme à un maximum de 3 768 € pour des biens particulièrement attractifs ou bien situés. Cette amplitude témoigne d’un marché adapté à différentes capacités d’investissement.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit quasi inexistante (0 % de logements en appartement), les prix moyens constatés dans les environs s’élèvent à 1 536 € par m², avec un prix minimum de 1 098 € et un maximum pouvant atteindre 2 303 €. Ces chiffres donnent une idée précise du juste prix au mètre carré pour différents types de biens dans la région.
Dans cette commune où 100 % des logements sont des maisons, l’offre se concentre principalement sur des résidences individuelles, ce qui est un critère important pour les acheteurs recherchant un cadre de vie calme et familial. Avec un taux de propriétaires de 81,7 %, Gancourt-Saint-Étienne offre une stabilité résidentielle appréciée sur le marché immobilier local.
Introduction à Gancourt-Saint-Étienne : un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Gancourt-Saint-Étienne est une commune qui s’inscrit dans une riche histoire locale, où patrimoine rural et traditions se mêlent harmonieusement. Cette ville, qui compte environ 226 habitants avec un âge moyen de 42,41 ans, propose un environnement où la vie de village est préservée, tout en restant accessible aux commodités des villes voisines.
Le cadre de vie à Gancourt-Saint-Étienne est marqué par une grande quiétude, idéale pour les familles ou les personnes cherchant à fuir le tumulte urbain. Bien que la commune ne dispose pas de structures éducatives à proprement parler (aucune école maternelle, collège, lycée ou université directement sur place), des établissements sont accessibles dans les environs, avec des écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à une distance raisonnable. Cela permet aux familles d’assurer une scolarisation complète à leurs enfants tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel calme.
Du point de vue médical, bien que Gancourt-Saint-Étienne ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de santé tels que l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un suivi médical adapté.
En termes de transport, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Gournay - Ferrières, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Les aéroports les plus proches, dont l’aéroport de Paris - Beauvais, sont accessibles en moins d’une heure de route, offrant une bonne connectivité.
L’environnement naturel est agréable avec un climat tempéré, présentant en moyenne 154 mm de pluie par mois et environ 177 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. Si la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, son ambiance paisible et son cadre rural séduisent les acheteurs à la recherche d’un lieu de vie authentique.
Le tissu économique local affiche un taux de chômage modéré de 8,3 % et une part active de la population de 69,1 %, reflétant une communauté active et engagée dans la vie professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Gancourt-Saint-Étienne 🏘️
La commune de Gancourt-Saint-Étienne ne dispose pas officiellement de quartiers distincts reconnus par des données fiables. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sans spéculation. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité du parc immobilier en font une destination recherchée pour son cadre de vie rural et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Gancourt-Saint-Étienne
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Gancourt-Saint-Étienne pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Gancourt-Saint-Étienne est d’environ 1 892 €, avec un éventail qui s’étend de 861 € à 3 768 €, selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Gancourt-Saint-Étienne ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée, un conseiller en immobilier local peut vous accompagner grâce à son expertise et ses outils d’analyse comparative.
Quels sont les critères pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Gancourt-Saint-Étienne ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources. Pour un logement ancien, il faut réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. La durée et le montant du prêt dépendent de la zone géographique et des revenus du foyer.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Gancourt-Saint-Étienne ?
La rentabilité varie selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative. En moyenne, un retour sur investissement est envisageable sur une période de 10 à 15 ans, en tenant compte des frais annexes et des taux de crédit.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Gancourt-Saint-Étienne ?
La législation évolue régulièrement. Pour éviter les erreurs, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier, qui suit les changements concernant les diagnostics, la fiscalité et les normes en vigueur.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Gancourt-Saint-Étienne ?
Selon votre situation, vous pouvez combiner prêt immobilier classique avec des aides comme le PTZ ou le prêt accession sociale. Un conseiller immobilier vous aidera à choisir le financement adapté à votre projet.
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