Prix au m2 Saumont-la-Poterie : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saumont-la-Poterie, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 1472 € par m², avec un écart notable allant de 965 € en prix minimum à 1977 € au maximum. Ce panel de prix montre une amplitude qui s’adapte aux différents états, tailles et emplacements des maisons disponibles.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, le prix moyen du mètre carré atteint 1986 €, avec un prix minimum constaté à 1488 € et pouvant grimper jusqu’à 2998 €. Cette différence plus élevée s’explique par la rareté des appartements et leur attractivité dans le secteur.
Ces données précises vous aident à mieux situer votre projet d’achat ou de vente, en vous donnant une idée claire des valeurs pratiquées selon le type de bien à Saumont-la-Poterie.
Introduction à Saumont-la-Poterie : un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌳
La commune de Saumont-la-Poterie, forte d’une population de 414 habitants avec un âge moyen de 42,06 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités. Son histoire riche et son patrimoine local contribuent à forger une identité forte, où chaque ruelle raconte une part du passé.
Cette ville, en plein cœur du Pays de Bray, bénéficie d’un environnement calme avec un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie annuelle de 182 mm et environ 179 heures de soleil par an. Le paysage y est ponctué d’un équipement sportif unique, favorisant les activités en plein air.
Côté éducation, même si Saumont-la-Poterie ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment l’École maternelle située à 387 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école primaire Maurice Decorde. Pour les collégiens, plusieurs collèges comme le collège Saint-Exupéry sont également présents à proximité, tout comme des lycées professionnels et généraux situés dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi le quotidien des familles.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et hôpitaux locaux sont facilement accessibles, notamment l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray à environ 21 minutes en voiture.
La desserte en transports est également un atout, avec des gares proches telles que celles de Serqueux et Gournay - Ferrières, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Pour les voyages plus longs, les aéroports comme celui de Paris-Beauvais sont à environ 53 minutes en voiture, offrant une connectivité intéressante.
Sur le plan économique, la population active représente 71,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,1 %, ce qui traduit une dynamique locale stable. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), avec une forte proportion de propriétaires (89,4 %) et une part importante de résidences principales (82 %), ce qui montre un attachement durable des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Saumont-la-Poterie 🏘️
La commune de Saumont-la-Poterie ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sans informations fiables. Cela reflète la nature compacte et rurale de la commune, où le marché immobilier est homogène et centré sur des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saumont-la-Poterie
Quels sont les prix moyens au m² pour l’immobilier à Saumont-la-Poterie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1472 €, avec des variations entre 965 € et 1977 €. Les appartements, plus rares, affichent un prix moyen au m² de 1986 €, pouvant monter jusqu’à 2998 €.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saumont-la-Poterie ?
Confier un mandat de vente à un conseiller immobilier avec une connaissance fine du marché local, comme ceux de Square Habitat, vous assure une estimation juste et un accompagnement personnalisé. La solution Square Box Vendeur inclut un suivi régulier et des garanties pour sécuriser la transaction.
Comment estimer la valeur de son bien immobilier à Saumont-la-Poterie ?
L’estimation s’appuie sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la commune et les environs, en tenant compte de l’état, la superficie et l’emplacement du logement. Les conseillers immobiliers disposent d’outils en ligne pour affiner cette estimation.
Quels types de logements sont majoritairement présents à Saumont-la-Poterie ?
La commune est exclusivement composée de maisons individuelles à 100 %, avec une majorité de propriétaires (89,4 %) et un faible taux de locataires (8,7 %).
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles à Saumont-la-Poterie ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont également situés dans un périmètre raisonnable, garantissant un accès facile à l’éducation.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saumont-la-Poterie ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant de l’achat, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’évaluer précisément votre capacité d’emprunt et de planifier votre budget.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Saumont-la-Poterie ?
L’immobilier ancien offre un prix d’entrée plus accessible et un large choix de biens. Saumont-la-Poterie, avec son cadre de vie paisible et son patrimoine, constitue un emplacement stratégique. Une rénovation ciblée peut valoriser le bien, augmenter sa valeur locative et optimiser la rentabilité.
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