Prix au m2 Gournay-en-Bray : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gournay-en-Bray
Le marché immobilier à Gournay-en-Bray présente une diversité intéressante en termes de prix au mètre carré, en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 734 €, avec des variations comprises entre un prix minimum de 794 € et un maximum pouvant atteindre 3 055 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que la qualité et l’état des constructions.
Pour les appartements, le tarif moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 553 €. On observe ici aussi une amplitude importante, avec des prix allant de 822 € à 2 839 € le mètre carré, selon l’emplacement précis, la surface et les prestations proposées. Ces données sont essentielles pour ajuster votre budget et évaluer la justesse des offres lors de votre recherche immobilière.
Concernant la répartition des logements, Gournay-en-Bray compte environ 52 % de maisons et 48 % d’appartements, ce qui témoigne d’un marché immobilier équilibré. Le taux de locataires est relativement élevé à 59,9 %, tandis que les propriétaires représentent 39,1 %. La majorité des habitations sont des résidences principales, soit 84,9 %, ce qui souligne le caractère stable et résidentiel de la commune.
Introduction à Gournay-en-Bray : Un cadre de vie riche et attractif 🌳🏫🏥
Gournay-en-Bray est une ville qui allie un riche patrimoine historique à un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Forte d’une population de 5 834 habitants avec un âge moyen de 47,17 ans, elle offre une atmosphère paisible tout en disposant des infrastructures nécessaires à la vie quotidienne.
La ville se distingue par son histoire et son patrimoine, avec des lieux emblématiques qui façonnent son identité locale et attirent les amateurs de culture et d’histoire. Ce passé vivant contribue à la qualité de vie et à l’attrait immobilier.
Sur le plan éducatif, Gournay-en-Bray propose un bon maillage d’établissements scolaires. On y trouve trois écoles maternelles : l’École primaire privée Saint Hildevert, l’École maternelle Pierre et Marie Curie, ainsi que l’École maternelle Jacques Prévert, toutes facilement accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour la scolarité secondaire, deux collèges desservent la commune : le Collège Rollon et le Collège Saint-Hildevert. Bien que la ville ne dispose pas directement de lycées, plusieurs établissements professionnels et centres de formation sont accessibles à proximité, comme le Lycée professionnel agricole du Pays de Bray.
En matière de santé, la ville est bien équipée avec un hôpital local situé à moins de 14 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins essentiels. D’autres centres hospitaliers plus spécialisés sont accessibles en voiture, offrant une couverture médicale complète.
Côté transports, Gournay-en-Bray bénéficie d’une gare ferroviaire, la Gare de Gournay-Ferrières, située à environ 22 minutes en voiture, qui facilite les déplacements vers les grandes villes alentours. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de métros à proximité immédiate, l’accessibilité routière et ferroviaire reste un atout non négligeable pour les résidents et investisseurs.
L’environnement naturel et les équipements sportifs participent également à la qualité de vie. La ville compte deux parcs et jardins pour les loisirs en plein air, ainsi que huit équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale. Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 177 heures d’ensoleillement mensuel, créant un cadre agréable tout au long de l’année.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 084 € et un taux de chômage de 16,2 %, avec une part active de la population de 58,9 %. Cette dynamique économique influence directement le marché immobilier en définissant la capacité d’achat des habitants et la demande locale.
Les quartiers les plus demandés à Gournay-en-Bray 🏘️
Basé sur des données vérifiables, il n’existe pas de liste officielle ou largement reconnue des quartiers les plus demandés à Gournay-en-Bray. Par conséquent, il est important de s’appuyer sur des critères objectifs comme la proximité des infrastructures, la qualité de vie et l’accessibilité pour orienter votre choix.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gournay-en-Bray ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Gournay-en-Bray ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de nombreux facteurs comme l’emplacement, l’état du marché local, et les caractéristiques du bien. À Gournay-en-Bray, le prix moyen est de 1 734 € pour une maison et 1 553 € pour un appartement. Pour une estimation précise, faites appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au secteur.
Quels sont les critères pour évaluer le prix moyen au m² d’un bien dans le Pays de Bray ?
Les critères incluent l’emplacement géographique, la typologie du logement, son état, ainsi que le dynamisme économique local. La connaissance du marché immobilier spécifique à Gournay-en-Bray et ses environs est essentielle pour une estimation juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Gournay-en-Bray ?
Les maisons représentent 52 % du parc immobilier, offrant souvent plus d’espace et d’intimité. En revanche, les appartements, avec un prix moyen au m² légèrement inférieur, peuvent convenir à ceux recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Comment réaliser une estimation fiable de mon bien immobilier à Gournay-en-Bray ?
L’estimation doit prendre en compte les caractéristiques du logement, son état, l’emplacement précis, ainsi que les prix du marché local. Un conseiller immobilier à Gournay-en-Bray peut vous proposer une étude sur mesure grâce à des outils d’analyse comparative.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Gournay-en-Bray ?
La ville dispose de trois écoles maternelles proches du centre-ville et de deux collèges. Pour le lycée et l’enseignement supérieur, les établissements sont situés dans les environs, avec des options professionnelles accessibles.
Quel est le niveau de qualité de vie à Gournay-en-Bray ?
Avec ses infrastructures scolaires, sanitaires, ses espaces verts, et une population stable de près de 6 000 habitants, Gournay-en-Bray offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les investisseurs immobiliers.
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