Prix au m2 Bézu-la-Forêt : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bézu-la-Forêt
À Bézu-la-Forêt, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui reflètent le cadre de vie paisible et rural de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est d'environ 1724 €, avec des écarts allant d’un minimum de 888 € à un maximum de 2955 €. Cette fourchette témoigne d'une diversité dans les caractéristiques des biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou dotées d’atouts spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part reste faible dans la composition du parc immobilier local, le prix moyen au m² se situe à 1830 €, avec une fourchette comprise entre 1034 € et 2934 €. Ces valeurs montrent que les appartements, souvent plus rares, peuvent atteindre des prix comparables aux maisons dans certains cas, en fonction de leur localisation et de leurs prestations.
Cette dynamique des prix au mètre carré s’explique en partie par la prédominance des maisons (96 %) dans le logement, avec une faible part d’appartements (4 %). Les acheteurs intéressés par Bézu-la-Forêt trouveront ici des opportunités variées, adaptées à différents budgets et projets immobiliers.
Introduction sur Bézu-la-Forêt : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Bézu-la-Forêt compte environ 289 habitants, avec un âge moyen de 38,14 ans, ce qui traduit une population jeune et active, propice à la vie de famille et au développement local. Cette petite communauté bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des commodités.
La richesse du patrimoine de Bézu-la-Forêt contribue à son identité forte. Son histoire se lit à travers des constructions traditionnelles et des sites qui témoignent de son passé rural et de son ancrage dans la région. Ce cadre historique et culturel attire des acquéreurs sensibles à l’authenticité et au charme d’un village normand.
En termes d’éducation, bien que Bézu-la-Forêt ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs options sont accessibles dans les environs, à une distance raisonnable en voiture. Les écoles maternelles, primaires et élémentaires les plus proches se situent entre 4 000 et 5 000 secondes à pied (soit environ 1 à 1,5 heure) ou entre 5 et 10 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements tels que le Collège Rollon et le Lycée Louise Michel sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Côté santé, même si Bézu-la-Forêt ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se trouvent dans un rayon raisonnable : l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray est à moins de 15 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier de Gisors est accessible en moins de 20 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
La commune bénéficie également d’une bonne desserte en transports, notamment via des gares situées à un peu plus de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont plus éloignés, mais restent accessibles en voiture pour les voyages nationaux et internationaux.
Sur le plan environnemental, Bézu-la-Forêt offre un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et près de 179 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, la nature environnante invite à la randonnée et aux activités de plein air.
Enfin, la répartition du logement révèle que près de 85 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, ce qui souligne un attachement fort au territoire. Le taux de locataires est modéré à 9,2 %, et un peu plus de 20 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui indique un attrait touristique ou saisonnier.
Le taux de chômage local est de 9 %, tandis que la part de la population active atteint 70,8 %, signes d’une économie locale dynamique mais avec des défis à relever en termes d’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Bézu-la-Forêt
Sur la base des données disponibles, aucun nom précis de quartier ne peut être identifié à Bézu-la-Forêt, la commune étant de petite taille et ne présentant pas de subdivision urbaine officielle. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques demandés ni de justifier leur attractivité. La demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son calme et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bézu-la-Forêt ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Bézu-la-Forêt ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bézu-la-Forêt est de 1724 €, avec des variations entre 888 € et 2955 € selon les caractéristiques et la localisation précise du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Bézu-la-Forêt ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Les outils en ligne peuvent donner une première idée, mais un conseiller immobilier vous fournira une estimation affinée grâce à une connaissance approfondie du marché.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Bézu-la-Forêt ?
Le prix dépend notamment de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de son emplacement exact, de la proximité des commodités, ainsi que de la dynamique locale du marché immobilier.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bézu-la-Forêt ?
Calculer ses mensualités est essentiel pour évaluer sa capacité d’emprunt. Un simulateur de prêt immobilier intègre le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance pour déterminer le montant à rembourser chaque mois.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier ici ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être résident fiscal en France, de présenter des revenus stables et de disposer d’un bien immobilier à hypothéquer. Ce type de prêt permet de financer un achat ou de libérer des liquidités.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme Bézu-la-Forêt ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est important de réaliser une estimation cohérente avec le marché local, de valoriser le bien avec des photos professionnelles, et de bénéficier d’un suivi personnalisé tout au long de la vente.
Y a-t-il une forte demande pour les maisons à Bézu-la-Forêt ?
Oui, avec 96 % des logements étant des maisons, la demande porte majoritairement sur ce type de bien, ce qui influence le prix au mètre carré.
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