Prix au m2 Gisors : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gisors
À Gisors, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1912 €, avec un prix minimum constaté autour de 1145 € et un prix maximum pouvant atteindre 2520 €. Ces écarts traduisent la variété des types de maisons, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2241 €, avec des extrêmes allant de 1333 € à 2943 €. Cette différence s’explique par la demande plus forte sur ce type de logement, souvent mieux situé ou disposant de prestations modernes.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux situer leur budget en fonction du type de bien recherché à Gisors, tout en évaluant précisément le rapport qualité/prix au m².
Introduction à Gisors : Une ville au riche patrimoine et cadre de vie équilibré 🌳🏰
Située dans l’Eure, la ville de Gisors séduit par son histoire et son patrimoine remarquable, notamment grâce à son célèbre château médiéval, symbole fort de son identité et de son passé stratégique. Ce cadre historique confère à Gisors une ambiance unique qui attire les amateurs de culture et d’histoire.
Avec une population de 11 919 habitants et un âge moyen de 41,64 ans, Gisors offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Cette démographie modérée favorise un environnement où services, commerces et infrastructures sont accessibles tout en conservant une atmosphère conviviale.
Le cadre de vie à Gisors est caractérisé par un environnement naturel agréable, avec notamment un parc et de nombreux équipements sportifs (au nombre de 15), qui participent à un quotidien actif et sain. Le climat local, avec environ 154 mm de pluie par mois et 177 heures de soleil mensuel, est doux et propice à la vie en plein air.
Côté éducation, Gisors dispose d’un ensemble complet d’établissements scolaires adaptés à toutes les étapes de la scolarité. On y trouve 4 écoles maternelles comme l’École primaire Paul Éluard et l’École maternelle Jacques Prévert, situées à moins de 12 minutes à pied du centre-ville. Pour les collégiens, 3 collèges dont le Collège Victor Hugo et le Collège Picasso assurent un enseignement de qualité, tandis que les lycéens peuvent se tourner vers le Lycée Louise Michel ou le Lycée professionnel régional du Vexin. L’offre universitaire est également accessible via des établissements proches, garantissant un parcours complet pour les familles.
En matière de santé, la ville est bien équipée avec un hôpital principal, le Centre Hospitalier Gisors, situé à environ 23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville. Des centres de convalescence et de rééducation complètent cette offre, assurant un bon niveau de soins pour les habitants.
Pour les déplacements, Gisors bénéficie d’une gare locale facilitant l’accès aux grandes agglomérations proches, à seulement 20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, sa position géographique et l’accessibilité en train la rendent bien connectée.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2245 €, avec une population active de 62,2 % néanmoins confrontée à un taux de chômage de 16,8 %, ce qui peut influencer la dynamique locale de l’emploi. Le marché immobilier se partage entre 46 % de maisons et 54 % d’appartements, avec une majorité de locataires (57,9 %) et une proportion notable de propriétaires (40,6 %). La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (89,8 %), signe d’un tissu urbain stable.
Concernant les quartiers les plus demandés à Gisors, les données officielles ne permettent pas de citer précisément des noms spécifiques. Cependant, il est reconnu que les secteurs proches du centre-ville et autour des infrastructures scolaires et de santé sont particulièrement prisés pour leur accessibilité et leur cadre de vie. Ces zones attirent notamment des familles pour leur proximité avec les écoles et les espaces verts, ainsi que des investisseurs pour la qualité du marché locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gisors 🏠❓
Comment connaître le prix au m² à Gisors ?
Le prix au m² à Gisors varie selon le type de bien et son emplacement. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un conseiller en immobilier, qui tiendra compte des dernières transactions et des caractéristiques spécifiques de votre projet.
Quel est le prix moyen d’une maison à Gisors ?
Le prix moyen pour une maison à Gisors est d’environ 1912 € par mètre carré, avec des variations entre 1145 € et 2520 € selon les quartiers et la qualité du bien.
Combien coûte un appartement au m2 à Gisors ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2241 € le m², avec des prix pouvant osciller entre 1333 € et 2943 €, en fonction de leur localisation et de leur état.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Gisors ?
Le prix dépend principalement de l’emplacement, de la typologie du bien, de son état général, ainsi que du contexte économique local. La proximité des écoles, des transports et des commodités joue également un rôle important.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Gisors ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer ces mensualités en fonction de votre projet spécifique.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Gisors ?
Gisors combine un patrimoine historique riche, une vie locale dynamique avec des infrastructures scolaires et médicales complètes, et un marché immobilier accessible. Ces éléments font de la ville un lieu où l’investissement immobilier peut être réfléchi et durable.
Le marché immobilier à Gisors est-il plus favorable aux maisons ou aux appartements ?
Le marché est relativement équilibré avec une légère majorité d’appartements (54 %). Le choix dépendra de votre projet : résidence principale, investissement locatif ou famille.
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