Prix au m2 Guerny : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guerny
À Guerny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent son cadre de vie paisible et sa spécificité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 216 €, avec un prix minimum constaté à 1 018 € et un maximum pouvant atteindre 3 564 € le mètre carré. Ces variations traduisent l’importance de facteurs tels que l’état du bien, sa localisation précise et les prestations offertes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 2 266 €, avec des prix allant de 1 301 € à 3 349 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, même si la part des appartements reste minoritaire sur la commune.
Les données montrent que les maisons dominent largement le marché immobilier local, représentant 96 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 4 %. Cette répartition est à prendre en compte lors de l’évaluation de votre projet d’achat ou de vente, notamment si vous cherchez une résidence principale ou un investissement locatif.
Le profil des habitants de Guerny est également un facteur clé du marché : avec une population de seulement 155 habitants et un âge moyen de 44,94 ans, la ville offre un cadre de vie calme, apprécié des familles et des personnes en quête de tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé à 78,4 %, ce qui traduit un attachement fort au patrimoine immobilier local, tandis que le taux de locataires se situe à 16,2 %.
Introduction à Guerny : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Guerny est une commune riche d’histoire et de patrimoine, dont les racines anciennes contribuent à forger une identité locale forte. Ce village est idéalement situé dans un environnement rural préservé, garantissant une qualité de vie paisible loin de l’agitation urbaine. Son histoire se reflète dans l’architecture locale et les espaces naturels qui entourent le village.
Le cadre de vie à Guerny est marqué par une ambiance conviviale et un tissu social resserré. La population modeste de 155 habitants confère à la commune une atmosphère à la fois intime et chaleureuse, où chacun trouve sa place. La moyenne d’âge de près de 45 ans indique une population mature, souvent composée de familles établies ou de retraités appréciant la sérénité des lieux.
En matière d’éducation, Guerny ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire immédiat. Les écoles primaires les plus proches sont accessibles à quelques minutes en voiture, avec notamment l’école primaire située à 213 secondes en voiture du centre-ville, et d’autres établissements comme l’école Pierre Salvi à un peu plus de 380 secondes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les options se trouvent à plus de 800 à 1 500 secondes en voiture, ce qui invite les familles à prévoir des déplacements pour la scolarité.
Concernant la santé, Guerny ne possède pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres médicaux se situent à proximité, comme le Centre de Convalescence l'Hostrea Noyers accessible en moins de 5 minutes en voiture, ou encore le Centre Hospitalier de Gisors à environ 15 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports, bien que limités en termes d’infrastructures directes, restent accessibles grâce à la présence de gares dans les villes voisines comme Gisors, située à environ 17 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grands pôles urbains. Quant aux aéroports, le plus proche est l’Aéroport de Paris-Beauvais, à environ 55 minutes en voiture, pratique pour les voyages nationaux et internationaux.
Le climat à Guerny est caractérisé par une pluviométrie modérée, avec environ 118 mm de pluie par mois, et un ensoleillement moyen avoisinant 196 heures par mois, offrant un équilibre agréable entre luminosité et fraîcheur.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 13,8 %, avec une population active représentant 70,8 % des habitants. Le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné précisément, mais la forte proportion de propriétaires (78,4 %) et la prédominance des résidences principales (76,9 %) témoignent d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Guerny
Guerny, en raison de sa petite taille et de son caractère rural, ne comporte pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. Ainsi, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des zones spécifiques plus demandées au sein de la commune. Le marché immobilier s’appuie donc principalement sur la globalité du village et ses environs immédiats.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guerny 🏘️
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Guerny ?
Le prix moyen pour une maison à Guerny est de 2 216 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier de 1 018 € à 3 564 € en fonction de l’état et de la localisation du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Guerny ?
Le prix moyen des appartements atteint 2 266 € le m², avec une fourchette allant de 1 301 € à 3 349 €. Toutefois, les appartements sont peu nombreux, représentant seulement 4 % des logements.
Quels critères sont essentiels pour estimer un bien ancien à Guerny ?
L’emplacement, l’état du logement, sa surface, ainsi que les travaux de rénovation énergétique ou esthétique réalisés sont des critères déterminants pour valoriser un bien ancien.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’immobilier ancien ?
La norme RT 2020 impacte les logements anciens en renforçant les exigences sur la performance énergétique. Dès 2025, les biens avec un DPE F ou G ne pourront plus être loués, ce qui incite à anticiper les rénovations énergétiques.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Guerny ?
Les données officielles des transactions immobilières sont accessibles via la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse précise, un professionnel de l’immobilier local peut vous fournir une estimation ajustée selon le marché.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Guerny ?
Il est important de privilégier une agence proche, connaissant bien Guerny et le marché local, capable de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de l’estimation à la signature.
Quels sont les logements les plus courants à Guerny ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements (96 %), avec une forte proportion de résidences principales (76,9 %), ce qui favorise un marché stable et orienté vers la famille.
Y a-t-il des écoles à Guerny ?
Guerny ne possède pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Les établissements scolaires les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Guerny ✉️
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien ou être accompagné dans votre projet d’achat ou de vente à Guerny ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation personnalisée et vous guider tout au long de votre démarche.
N’hésitez pas à vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Guerny et dans les environs. Ainsi, vous ne manquerez aucune opportunité correspondant à vos critères de recherche. Vivre ou investir à Guerny, c’est choisir un cadre de vie authentique avec un marché immobilier juste et transparent. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet ! 🌟
Prix du m² Amécourt - Prix du m² Authevernes - Prix du m² Bazincourt-sur-Epte - Prix du m² Bernouville - Prix du m² Bézu-la-Forêt - Prix du m² Bézu-Saint-Éloi - Prix du m² Château-sur-Epte - Prix du m² Chauvincourt-Provemont - Prix du m² Coudray - Prix du m² Dangu - Prix du m² Doudeauville-en-Vexin - Prix du m² Étrépagny - Prix du m² Farceaux - Prix du m² Gamaches-en-Vexin - Prix du m² Gisors - Prix du m² Guerny - Prix du m² Hacqueville - Prix du m² Hébécourt - Prix du m² Heudicourt - Prix du m² Longchamps - Prix du m² Mainneville - Prix du m² Martagny - Prix du m² Mesnil-sous-Vienne - Prix du m² Morgny - Prix du m² Mouflaines - Prix du m² Neaufles-Saint-Martin - Prix du m² La Neuve-Grange - Prix du m² Nojeon-en-Vexin - Prix du m² Noyers - Prix du m² Puchay - Prix du m² Richeville - Prix du m² Saint-Denis-le-Ferment - Prix du m² Sainte-Marie-de-Vatimesnil - Prix du m² Sancourt - Prix du m² Saussay-la-Campagne - Prix du m² Le Thil - Prix du m² Les Thilliers-en-Vexin - Prix du m² Vesly - Prix du m² Villers-en-Vexin