Prix au m2 Martagny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Martagny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et le caractère du territoire. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 1632 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 829 € à un maximum atteignant 2592 € le mètre carré. Ces fluctuations traduisent la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur localisation précise et leurs prestations.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1645 €, avec une fourchette de prix comprise entre 831 € et 2746 € le m². Ces écarts permettent aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets et besoins, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Cette gamme de prix offre un aperçu juste du marché immobilier à Martagny, permettant aux acheteurs comme aux vendeurs de positionner leur projet en adéquation avec les réalités locales.
Introduction à Martagny : un cadre de vie riche et paisible 🌳🏘️
Martagny est une petite commune qui charme par son histoire et son patrimoine authentique, éléments qui participent à forger son identité unique. Le village, empreint d’un passé riche, invite à la découverte de ses paysages et de son architecture traditionnelle.
Avec une population modeste de 136 habitants, où l’âge moyen est de 44,17 ans, Martagny offre un environnement calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible loin de l’agitation urbaine. Cette démographie favorise une communauté soudée tout en préservant un cadre de vie où chacun peut trouver sa place.
Située dans un environnement naturel agréable, Martagny bénéficie d’une qualité d’air et d’un climat tempéré, avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel. Cette douceur du climat est propice à une vie extérieure agréable et à la pratique d’activités sportives, sachant que la commune dispose d’un équipement sportif pour ses habitants.
En matière d’éducation, bien que Martagny ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, les familles peuvent s’appuyer sur plusieurs écoles primaires accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme l’École primaire Jean Moulin à environ 7 minutes, ainsi que des collèges et lycées situés dans les environs. Pour les études supérieures, plusieurs lycées et maisons familiales rurales sont disponibles à proximité, offrant ainsi une palette complète de possibilités éducatives.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, trois établissements de soins sont situés à moins de 35 minutes en voiture, dont l’hôpital local de Gournay-en-Bray, garantissant un accès rapide à des services médicaux essentiels.
En termes de transport, Martagny est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la gare de Sérifontaine et celle de Gournay-Ferrières, qui facilitent les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches se trouvent à une distance raisonnable, offrant des options pour les voyages nationaux et internationaux.
La répartition du logement reflète un tissu urbain dominé par les maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (76,7 %), ce qui souligne un ancrage fort dans la commune, avec une part importante de résidences principales (55,1 %) mais aussi une proportion notable de résidences secondaires (37,6 %), témoignant de l’attrait de Martagny pour les séjours de détente.
Sur le plan économique, la population active représente 62,4 % des habitants, mais le taux de chômage atteint 17,2 %, un indicateur à considérer dans l’analyse des dynamiques locales.
Les quartiers les plus demandés à Martagny 🏘️
À ce jour, il n’existe pas de données précises disponibles permettant d’identifier des quartiers spécifiques à Martagny, en raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de découpage urbain formel. La demande immobilière se concentre donc généralement sur l’ensemble du territoire de la commune, sans distinction de secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Martagny
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Martagny ?
Le prix moyen pour une maison à Martagny est d’environ 1632 € par m², avec des prix variant entre 829 € et 2592 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la région ?
À Martagny, le prix moyen au m² pour un appartement est de 1645 €, avec un minimum à 831 € et un maximum à 2746 €. Ces chiffres sont issus de données récentes du marché local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Martagny ?
Pour financer un achat immobilier à Martagny, il est généralement nécessaire de présenter un dossier solide comprenant un justificatif de revenus, un apport personnel et un projet clair. Le prêt immobilier peut être amortissable avec remboursement mensuel ou in fine. Votre conseiller immobilier peut vous orienter selon votre situation.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Martagny ?
Même si Martagny ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, garantissant une offre complète pour les familles.
Quelle est l’offre médicale proche de Martagny ?
L’offre médicale comprend plusieurs hôpitaux situés dans un rayon raisonnable, comme l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray à environ 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Comment optimiser son investissement immobilier à Martagny ?
Investir à Martagny demande de prendre en compte le prix au m², la qualité du bien et son emplacement. La majorité des logements sont des maisons, ce qui peut correspondre à une clientèle cherchant un cadre de vie calme. La connaissance du marché local et des tendances est essentielle pour maximiser la rentabilité.
Quels sont les types de logements majoritaires à Martagny ?
La quasi-totalité des logements à Martagny sont des maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements. Cela reflète un cadre de vie rural et résidentiel.
Comment est le marché locatif à Martagny ?
Le taux de locataires est relativement faible (16,7 %), ce qui signifie que la plupart des habitants sont propriétaires, valorisant ainsi la stabilité du marché résidentiel.
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