Prix au m2 Étrépagny : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Étrépagny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² tourne autour de 1542 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 929 € à un prix maximum qui peut atteindre 2052 €. Ces écarts traduisent des différences selon l’état du bien, son emplacement précis et ses prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, s’établissant à 1689 €. Il peut descendre jusqu’à 1019 € dans certains cas, tandis que les biens haut de gamme ou particulièrement bien situés peuvent atteindre 2235 € le mètre carré. Ces données sont des indicateurs utiles pour estimer la valeur de votre futur logement ou pour affiner votre projet d’investissement.
Le marché immobilier d’Étrépagny est donc caractérisé par une fourchette de prix qui permet à la fois aux primo-accédants comme aux investisseurs avertis de trouver des opportunités adaptées à leur budget et à leurs attentes.
Introduction sur Étrépagny : un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏫
La commune d’Étrépagny se distingue par un riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire locale, marquée par des constructions traditionnelles et des lieux empreints d’authenticité, offre un véritable charme à cette ville de 3684 habitants. L’âge moyen de la population est de 43,35 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors, garantissant un dynamisme social et des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Étrépagny est apaisant tout en restant pratique. La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat marqué par environ 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, équilibrant douceur et luminosité. Bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose de deux équipements sportifs, renforçant la qualité de vie des habitants soucieux d’activités en plein air.
Côté éducation, Étrépagny propose deux écoles maternelles, dont l’école primaire privée Notre-Dame de Joie accessible à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école maternelle et une école primaire publique à proximité en voiture. Pour les collégiens, le Collège Louis Anquetin est situé à environ 20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, assurant une scolarité de qualité sans contrainte de déplacement. Les lycées et universités les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un trajet en voiture d’environ 15 à 35 minutes, vers des établissements comme le lycée Louise Michel.
Concernant la santé, même si Étrépagny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Gisors et le Centre de Convalescence l'Hostrea Noyers, assurant un bon suivi médical aux habitants.
Les transports collectifs directs comme gares, métros ou tramways ne sont pas présents dans la commune, mais la proximité des gares de Gisors et Trie-Château à environ 15 à 20 minutes en voiture permet de rejoindre aisément les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, dont l’aéroport de Paris-Beauvais, sont à environ 50 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Sur le plan économique, Étrépagny présente un revenu mensuel moyen de 2215 €, avec une population active de 64,2 % et un taux de chômage de 13,5 %. Le marché de l’emploi local reste donc dynamique malgré un contexte économique global parfois contraignant.
Le logement y est majoritairement composé de maisons (79 %) contre 21 % d'appartements, avec une part importante de propriétaires (60,9 %) et un taux de locataires à 37 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (90,6 %), soulignant un ancrage durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Étrépagny 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Étrépagny. Il est donc prudent de s’appuyer sur une analyse locale approfondie de l’offre et de la demande pour définir ces secteurs. Les acheteurs sont généralement attirés par les zones proches du centre-ville, qui offrent un bon équilibre entre accessibilité, services, et cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étrépagny ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Étrépagny ?
Le prix moyen pour une maison à Étrépagny est de 1542 € le mètre carré, avec un minimum de 929 € et un maximum pouvant atteindre 2052 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une résidence à Étrépagny ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, surface, état du bien, et comparatif des ventes récentes dans la commune. Un conseiller immobilier peut vous aider à affiner cette estimation.
Pourquoi connaître le prix au m2 est-il important pour un achat ?
Le prix au m² est un indicateur clé qui permet d’évaluer la valeur réelle d’un bien, de comparer différentes offres et de négocier de manière éclairée.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Étrépagny ?
Étrépagny dispose de deux écoles maternelles, une école primaire privée et un collège, avec des lycées disponibles à proximité en voiture.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement et anticiper les travaux éventuels. Depuis 2023, certains logements énergivores ne peuvent plus être loués.
Quelles aides peuvent faciliter un premier achat immobilier à Étrépagny ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt conventionné ou encore des subventions locales, sous conditions. Un accompagnement personnalisé permet d’identifier les dispositifs adaptés.
Comment le marché immobilier à Étrépagny se compare-t-il aux villes voisines ?
Étrépagny présente des prix au m² généralement justes et compétitifs, en particulier pour les maisons, par rapport aux communes voisines du département. Cette attractivité soutient la demande locale.
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Votre projet immobilier à Étrépagny mérite une approche personnalisée et des données fiables : faites confiance à l’expertise immobilière locale pour faire les meilleurs choix. 🏠🔑
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