Prix au m2 Nojeon-en-Vexin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nojeon-en-Vexin, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques qui permettent d’évaluer précisément le prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1464 € par m², avec des variations allant de 1000 € à 1681 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les prestations du logement. Ces chiffres reflètent un marché stable, où les maisons occupent une très large majorité des biens disponibles, soit près de 99 % du parc immobilier.
Pour les appartements, bien que leur part soit très faible (environ 1 % des logements), les prix au mètre carré sont plus élevés, avec un prix moyen de 1713 € par m². Les tarifs peuvent fluctuer de 1281 € à 2582 € le mètre carré, témoignant d’une forte variabilité liée à la rareté et à la qualité des appartements proposés. Ces différences sont importantes à prendre en compte pour une estimation juste et réaliste.
La répartition entre propriétaires et locataires est également à noter : la majorité des habitants, soit 85,7 %, sont propriétaires, tandis que seulement 12,7 % sont locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (79,8 %), renforçant l’idée d’une ville tournée vers l’habitat familial et durable.
Introduction à Nojeon-en-Vexin : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿🏰
Nojeon-en-Vexin est une commune chargée d’histoire, avec un patrimoine local qui façonne son identité unique. Cette ville incarne un charme rural typique du Vexin français, où l’histoire se mêle à la douceur de vivre. Avec seulement 342 habitants, Nojeon-en-Vexin offre un cadre de vie intimiste et paisible, propice à celles et ceux qui recherchent un environnement calme et authentique. L’âge moyen de sa population est de 37,09 ans, ce qui traduit une communauté dynamique et équilibrée entre jeunes familles et seniors.
La ville propose un ensemble limité mais essentiel d’infrastructures éducatives. On y trouve notamment une école maternelle intercommunale et deux écoles primaires, situées entre 2 et 13 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des enfants sans devoir s’éloigner. En revanche, pour les collèges et lycées, les habitants doivent se tourner vers les communes voisines, comme Gisors, où se trouvent plusieurs établissements accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que Nojeon-en-Vexin ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Gisors à environ 20 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide aux soins.
En termes de transports, la commune est plutôt rurale et ne possède pas d’aéroports, gares, stations de métro ou de tramways. Toutefois, les principales gares les plus proches, comme celle de Gisors, permettent une connexion efficace aux réseaux régionaux, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Par ailleurs, la situation géographique de Nojeon-en-Vexin, dans un environnement naturel avec un climat modéré, caractérisé par environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, offre un cadre de vie agréable.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 13,7 % et une population active qui représente 69,5 % des habitants, soulignant une économie locale modeste mais dynamique. La forte proportion de propriétaires et de résidences principales renforce le sentiment d’ancrage et de stabilité pour les habitants.
Les quartiers les plus demandés à Nojeon-en-Vexin 🏘️
Données précises sur les quartiers les plus demandés à Nojeon-en-Vexin ne sont pas disponibles. La commune étant de petite taille avec une population limitée, elle ne comporte pas officiellement de quartiers distincts comme dans les grandes villes. Le marché immobilier local reste donc homogène, axé principalement sur des maisons individuelles dans un environnement rural. Cette homogénéité garantit toutefois une cohérence dans les prix au mètre carré et une qualité de vie identique sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nojeon-en-Vexin
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Nojeon-en-Vexin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Nojeon-en-Vexin est d’environ 1464 €, avec des variations entre 1000 € et 1681 € selon le bien. Ces prix reflètent un marché équilibré et adapté aux familles.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Nojeon-en-Vexin ?
Pour une estimation précise, il faut considérer la surface, le type de bien, son état, ainsi que son emplacement. La proximité des écoles, commerces et transports influe également sur la valeur. L’usage d’un estimateur en ligne et l’accompagnement d’un conseiller immobilier local permettent d’obtenir une estimation au prix réel du marché.
Quel est le profil type des logements à Nojeon-en-Vexin ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %). La majorité sont des résidences principales, ce qui traduit un tissu résidentiel stable.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier dans le Vexin ?
Oui, plusieurs dispositifs peuvent être sollicités, comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux sous conditions. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Comment le marché immobilier de Nojeon-en-Vexin est-il influencé par son environnement ?
Le cadre rural, le patrimoine local et la faible densité de population favorisent un marché calme avec une stabilité des prix. La proximité relative des villes avec services et infrastructures complètent ce paysage attrayant.
Quelles sont les conditions pour vendre rapidement une maison à Nojeon-en-Vexin ?
Valoriser votre bien via des photos professionnelles, un descriptif clair et l’organisation de visites efficaces sont essentiels. Le home staging, par exemple, peut faciliter la projection des acheteurs et accélérer la vente.
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