Prix au m2 Mainneville : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mainneville, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier équilibré et adapté à différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 527 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 005 € à un prix maximum de 1 766 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la localisation précise du bien, son état et ses prestations.
En ce qui concerne les appartements, le marché est un peu plus dynamique avec un prix moyen au m² de 1 713 €, pouvant descendre à 1 285 € dans certains cas ou grimper jusqu’à 2 567 € pour des biens haut de gamme ou particulièrement bien situés. Ces chiffres soulignent une diversité intéressante pour les investisseurs ou les primo-accédants qui souhaitent s’implanter dans cette commune.
Introduction à Mainneville : un cadre de vie authentique et calme 🌳
Mainneville est une petite commune au charme rural où vivent environ 449 habitants, avec un âge moyen proche de 40 ans (39,74 ans). Cette population stable contribue à un cadre de vie paisible et familial, propice à l’épanouissement. Bien que la commune ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés, son environnement naturel et son histoire locale façonnent son identité.
La ville bénéficie d’un riche patrimoine historique qui se reflète dans son architecture et son ambiance typique des villages normands, ce qui attire des acquéreurs à la recherche de tranquillité et d’authenticité.
En termes d’éducation, Mainneville ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, avec des collèges et lycées situés entre 14 et 27 minutes en voiture, notamment le Collège Louis Anquetin et le Lycée Louise Michel.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes, comme l'Hôpital Local de Gournay-en-Bray ou le Centre Hospitalier de Gisors, garantissant une bonne couverture médicale.
La desserte en transports est également satisfaisante compte tenu de la taille de la commune. Plusieurs gares régionales, telles que la gare de Sérifontaine et celle de Gournay-Ferrières, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
L’environnement naturel est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et 177 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui apprécient un cadre de vie équilibré entre campagne et confort. Mainneville offre par ailleurs un équipement sportif unique, contribuant à la qualité de vie locale.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (87 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire. Les résidences principales représentent 82,8 % des logements, assurant un tissu social stable et dynamique.
Sur le plan économique, la population active est engagée à hauteur de 71,5 %, malgré un taux de chômage relativement élevé à 12,1 %, ce qui reflète les enjeux locaux en termes d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mainneville ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Mainneville ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la pertinence de votre achat immobilier. Il dépend de plusieurs facteurs comme la localisation, le type de bien, et la qualité de la construction. Pour une estimation précise et adaptée, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et des bases de données fiables.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Mainneville ?
Le marché immobilier de Mainneville est principalement axé sur les maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier. Les appartements restent rares et plus chers au m². Ce marché convient particulièrement aux acheteurs cherchant un cadre de vie calme, avec une majorité de propriétaires et une bonne stabilité sociale.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Mainneville ?
Mainneville ne compte pas d’écoles ou collèges sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, dont des écoles primaires, collèges comme Louis Anquetin ou Saint-Hildevert, et lycées tels que le lycée Louise Michel.
Comment se déplacer depuis Mainneville ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et Paris. L’accès aux grands aéroports régionaux reste possible, bien que plus éloigné.
Quels sont les avantages d’investir à Mainneville ?
Investir à Mainneville, c’est choisir un environnement calme avec une forte proportion de maisons, une population stable et attachée à son territoire, un bon accès aux services scolaires et médicaux à proximité, ainsi qu’une accessibilité correcte aux transports régionaux.
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