Prix au m2 Sainte-Marie-de-Vatimesnil : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sainte-Marie-de-Vatimesnil, le marché immobilier affiche des valeurs spécifiques selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 1 900 €, avec des variations allant de 1 076 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2 886 € au m² pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Cette amplitude reflète la diversité de l’offre en matière de superficie, état général et emplacement.
Du côté des appartements, bien que leur présence soit moindre dans cette commune, le prix moyen au mètre carré atteint 1 698 €. On observe un prix minimum à 906 € le m², tandis que les appartements les plus prisés peuvent se négocier jusqu’à 2 904 € au mètre carré. Ces chiffres sont indicatifs d’un marché où l’appartement reste une alternative moins répandue, mais avec un potentiel de valorisation intéressant.
La répartition du logement à Sainte-Marie-de-Vatimesnil est très majoritairement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Cette prédominance des maisons est cohérente avec un mode de vie plutôt rural ou périurbain.
Introduction à Sainte-Marie-de-Vatimesnil : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Sainte-Marie-de-Vatimesnil est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité singulière. Son charme repose notamment sur ses constructions anciennes et ses paysages typiques de la région, offrant un environnement calme et agréable pour ses 268 habitants. La population locale est relativement jeune, avec un âge moyen de 39,69 ans, ce qui traduit un dynamisme intéressant pour un village de cette taille.
Le cadre de vie y est particulièrement serein, avec une ambiance de village où la proximité entre habitants renforce le sentiment de communauté. La ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches, à seulement quelques minutes en voiture. Par exemple, l’école maternelle intercommunale est située à environ 40 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, tandis que le collège Louis Anquetin se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Le lycée Jean Moulin, quant à lui, est accessible en environ 16 minutes en voiture, offrant aux familles des options éducatives variées.
Concernant la santé, bien que Sainte-Marie-de-Vatimesnil ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre de Convalescence l’Hostrea Noyers à environ 12 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier Gisors à 20 minutes. Ces infrastructures permettent un accès relativement rapide à des soins de qualité.
Côté transport, la commune est desservie par plusieurs gares dans les environs, telles que la gare de Gisors à environ 23 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Rouen - Vallée de Seine et l’aéroport de Paris - Beauvais, sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, ce qui est un atout pour les résidents souhaitant voyager régulièrement.
L’environnement naturel de Sainte-Marie-de-Vatimesnil est marqué par un climat modéré, avec une moyenne de 182 millimètres de pluie par mois et environ 179 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs dédiés, son cadre champêtre invite à la promenade et aux activités de plein air.
Répartition du logement et économie locale 📊
La proportion de locataires à Sainte-Marie-de-Vatimesnil est faible, seulement 6,6 %, tandis que 91,5 % des habitants sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte et d’un attachement au territoire. La majorité des logements (91,9 %) sont des résidences principales, avec une part limitée de résidences secondaires (5,4 %), signe d’un habitat tourné vers la vie familiale et durable.
Sur le plan économique, la population active représente 74,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,9 %. Ces chiffres reflètent un tissu socio-économique relativement dynamique, compatible avec un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Sainte-Marie-de-Vatimesnil
La commune de Sainte-Marie-de-Vatimesnil ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts, ce qui est courant pour une localité de cette taille. Par conséquent, la demande immobilière s’oriente plutôt vers l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son calme et son cadre naturel. Les acquéreurs sont généralement attirés par la qualité de vie globale de la commune plutôt que par des secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sainte-Marie-de-Vatimesnil ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Sainte-Marie-de-Vatimesnil ?
Le prix moyen pour une maison à Sainte-Marie-de-Vatimesnil est de 1 900 € le m², avec un minimum enregistré à 1 076 € et un maximum à 2 886 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m2 des appartements dans cette commune ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 698 €, avec des variations comprises entre 906 € et 2 904 € le m², reflétant une offre plus restreinte mais diversifiée.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Sainte-Marie-de-Vatimesnil ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou encore des aides locales. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour identifier et optimiser ces aides.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien ?
Le PTZ dans l’ancien est accessible sous conditions de ressources, à condition de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Sa durée de remboursement varie selon les revenus et la localisation géographique.
Quels sont les frais d’agence pour l’achat d’un bien immobilier à Sainte-Marie-de-Vatimesnil ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres formalités. Ils sont encadrés par la loi ALUR et doivent être transparents et affichés clairement.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Sainte-Marie-de-Vatimesnil ?
Le tarif de référence dépend de nombreux facteurs comme l’emplacement, l’état du marché local et les caractéristiques du bien. Un conseiller immobilier vous fournira une estimation précise grâce à une analyse comparative sur mesure.
Quels sont les principaux critères qui influencent le prix au m2 à Sainte-Marie-de-Vatimesnil ?
La qualité de la construction, la proximité des infrastructures, l’état général du bien, ainsi que la conjoncture économique locale sont des facteurs déterminants.
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