Prix au m2 La Neuve-Grange : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Neuve-Grange, le marché immobilier présente des caractéristiques précises en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 455 €, avec un minimum constaté à 1 309 € et un maximum pouvant atteindre 2 266 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, allant des maisons traditionnelles aux habitations plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 720 €, avec des prix variant entre 1 290 € et 2 582 €. Cette variation s’explique par des facteurs tels que l’emplacement précis, la qualité des prestations et la configuration du logement.
Ces données vous apportent une vision claire pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour évaluer votre bien actuel. Savoir que le prix moyen d’une maison tourne autour de 1 455 € le mètre carré vous permet de mieux positionner votre projet immobilier dans un cadre réaliste et adapté au marché local.
Introduction sur La Neuve-Grange : Un cadre de vie authentique et prometteur 🌳🏘️
Située dans un environnement paisible, La Neuve-Grange est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire se reflète dans l’architecture locale et les traditions qui perdurent, offrant un charme particulier aux résidents et visiteurs.
Avec une population de 374 habitants, où l’âge moyen est de 36,2 ans, La Neuve-Grange attire principalement des familles et des jeunes actifs à la recherche d’un cadre de vie serein et convivial. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui souligne l’aspect résidentiel et familial de la commune. Les appartements ne représentent qu’1 % du parc immobilier, ce qui est cohérent avec ce profil.
La ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Par exemple, l’école maternelle la plus proche est à environ 4 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés entre 10 et 25 minutes en voiture, garantissant une bonne accessibilité.
Côté santé, bien que La Neuve-Grange ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans les environs, telles que l’Hôpital Localsaint-Jacques les Andelys ou le Centre Hospitalier Gisors, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
En matière de transport, la commune est desservie par plusieurs gares proches, dont la gare de Gournay-Ferrières à environ 24 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rouen Vallée de Seine ou Paris Beauvais, restent accessibles en un peu plus d’une heure en voiture, ce qui élargit les possibilités de voyages et de connexions.
Le climat à La Neuve-Grange est plutôt équilibré avec une moyenne de 182 mm de pluie et 179 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à un cadre de vie agréable. La commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, mais son environnement naturel invite à la promenade et aux activités de plein air.
La Neuve-Grange séduit par sa qualité de vie paisible, son patrimoine marqué et son cadre naturel, tout en restant bien connectée aux infrastructures essentielles des environs. Ce profil en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme sans être trop éloignés des commodités.
Répartition du logement et dynamique locale
La quasi-totalité du parc immobilier est constituée de maisons (99 %), avec un taux de propriétaires élevé à 88,6 %, signe d’une stabilité résidentielle forte. Le taux de locataires est bas, à 8,6 %, reflétant un marché plutôt orienté vers l’accession à la propriété. Les résidences principales représentent 81,7 % des logements, contre 12,2 % de résidences secondaires, indiquant une population en majorité installée durablement.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage atteint 10,5 %, et la population active s’élève à 68,3 %, ce qui illustre une activité économique locale modérée.
Quartiers les plus demandés à La Neuve-Grange 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier clairement les quartiers les plus demandés à La Neuve-Grange. La commune étant petite et majoritairement composée de maisons individuelles, elle ne possède pas de quartiers distincts reconnus par des critères de demande immobilière spécifique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Neuve-Grange
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Neuve-Grange ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Neuve-Grange est d’environ 1 455 €, avec des variations entre 1 309 € et 2 266 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à La Neuve-Grange ?
Pour estimer votre bien, il faut prendre en compte sa superficie, son état général, sa localisation précise, ainsi que les prix moyens pratiqués localement. Un conseiller immobilier peut vous fournir une évaluation précise grâce à une analyse comparative du marché.
Quelle est la différence de prix au m² entre maisons et appartements à La Neuve-Grange ?
Les appartements sont généralement plus chers au mètre carré, avec un prix moyen à 1 720 €, contre 1 455 € pour les maisons, reflétant la rareté et les prestations différentes.
Comment le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) impacte-t-il un achat ancien ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique d’un logement. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui influence la valeur et la rentabilité d’un bien ancien.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accessionAction Logement, ou d’autres aides locales. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour identifier les aides adaptées.
Comment maximiser la rentabilité d’un investissement immobilier ancien ?
Investir dans un bien ancien demande souvent des rénovations énergétiques pour améliorer le confort et la valeur locative. Choisir un emplacement stratégique et anticiper les travaux selon les normes en vigueur est primordial.
Quel est le loyer moyen à La Neuve-Grange ?
Les données précises sur le loyer moyen à La Neuve-Grange ne sont pas disponibles, mais le marché locatif étant limité, les loyers restent généralement en cohérence avec les prix d’achat au m² et la demande locale.
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