Prix au m2 Gamaches-en-Vexin : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gamaches-en-Vexin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 1 463 € par m², avec des extrêmes allant de 649 € à 2 178 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une offre variée, du bien plus ancien ou à rénover aux maisons récentes et bien situées.
Concernant les appartements, bien que rares à Gamaches-en-Vexin où la majorité du parc immobilier est composé de maisons, le prix moyen au mètre carré atteint 1 629 €, avec des prix oscillant entre 873 € et 2 773 € le m². Cette différence souligne une exigence de qualité et de localisation pour ce type de bien.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer précisément la valeur d'un bien immobilier dans la région, que ce soit pour un projet d’achat ou de vente.
Introduction à Gamaches-en-Vexin : un cadre de vie calme et authentique 🌳🏘️
Gamaches-en-Vexin est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire marquante, qui contribuent à forger son identité unique. Avec une population d’environ 290 habitants, l’âge moyen est de 44,81 ans, ce qui témoigne d’une communauté stable et mature, souvent appréciée pour son calme et sa qualité de vie.
Le cadre de vie y est agréable, avec un environnement paisible et une nature préservée, idéale pour les familles et les personnes recherchant un lieu de vie serein. La commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans les environs proches, à quelques minutes en voiture : écoles primaires et maternelles, ainsi que collèges et lycées professionnels, permettant une scolarisation adaptée aux besoins des familles.
Côté santé, bien que Gamaches-en-Vexin ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
La commune est bien desservie par les transports, avec plusieurs gares à proximité, notamment à Gisors, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Paris-Beauvais, restent accessibles en voiture pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local, avec une moyenne de 182 mm de pluie par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre plaisant entre douceur et luminosité, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
Avec un parc résidentiel composé à 100 % de maisons, dont 85,3 % sont occupées par leurs propriétaires, Gamaches-en-Vexin présente un profil résidentiel stable et privilégié. Le taux de locataires est faible (13,1 %), et la majorité des logements (86 %) sont des résidences principales, indiquant un fort ancrage des habitants. La population active représente 75,3 % des habitants, malgré un taux de chômage de 9,5 %, ce qui montre une activité économique locale soutenue mais avec des marges d’amélioration.
Les quartiers les plus demandés à Gamaches-en-Vexin 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Gamaches-en-Vexin. La commune est de taille modeste, et sa structure résidentielle homogène ne distingue pas de secteurs spécifiques à forte demande immobilière. L’ensemble du territoire bénéficie toutefois d’un cadre de vie calme et proche de la nature, ce qui attire naturellement les acheteurs en quête de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gamaches-en-Vexin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gamaches-en-Vexin ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 463 € par mètre carré, avec un minimum autour de 649 € et un maximum pouvant atteindre 2 178 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître la valeur exacte d’un bien immobilier à Gamaches-en-Vexin ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local, ou d’utiliser un estimateur en ligne. Ces outils prennent en compte les ventes récentes et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Gamaches-en-Vexin ?
L’emplacement, la surface, l’état général, l’année de construction et les éventuels travaux à prévoir sont des éléments clés. Il est aussi important de comparer avec les ventes récentes dans la commune.
Comment fonctionne la catégorie foncière d’un logement ?
La catégorie foncière, définie par l’administration fiscale, classe les biens de 1 (luxueux) à 8 (plus simples). Cette information est accessible sur votre espace personnel fiscal ou via la mairie.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Gamaches-en-Vexin ?
La commune est proche de plusieurs gares, notamment celles de Gisors et Trie-Château, facilitant les déplacements en train. Les aéroports de Paris-Beauvais et Rouen sont également accessibles en voiture.
Quels établissements scolaires desservent Gamaches-en-Vexin ?
La commune ne possède pas d’établissements scolaires directs, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, offrant un choix d’enseignement adapté.
Quel est l’impact du climat sur le cadre de vie à Gamaches-en-Vexin ?
Avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement, le climat offre un équilibre agréable pour profiter des espaces extérieurs et d’un environnement naturel préservé.
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