Prix au m2 Richeville : Comprenez le marché immobilier local pour bien acheter 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Richeville, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs, avec une forte prédominance des maisons. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1 604 € le m², avec des variations importantes selon le type et l’état du bien, allant d’un prix minimum de 646 € à un maximum de 2 432 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 696 €, avec un prix minimum constaté à 905 € et un pic à 2 905 € le mètre carré. Bien que les appartements ne représentent qu’environ 3 % du parc immobilier local, leur valeur est donc particulièrement variable, selon les prestations et la localisation précise.
La répartition du logement à Richeville est marquée par une large majorité de maisons (97 %), ce qui oriente le marché vers un habitat plutôt familial et individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,8 %, tandis que la part des locataires est plus modeste (17,3 %). La grande majorité des logements (92,8 %) est utilisée comme résidence principale, ce qui traduit un attachement fort des habitants à leur cadre de vie.
Introduction sur la Richeville : Un cadre de vie paisible au charme authentique 🌳🏰
Richeville est une commune à taille humaine qui séduit par son histoire riche et son patrimoine local. Avec ses 266 habitants, la ville offre une ambiance conviviale et authentique, où l’âge moyen de la population est de 40,78 ans, traduisant un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors. Ce profil démographique est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant connecté aux services essentiels.
La ville est imprégnée d’un héritage culturel qui fait la fierté de ses habitants et contribue à forger son identité. Son patrimoine architectural et ses lieux incontournables offrent un cadre de vie agréable à ceux qui souhaitent s’installer dans une commune à la fois tranquille et chargée d’histoire.
Sur le plan éducatif, bien que Richeville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, elle est proche de plusieurs établissements situés à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les familles. Par exemple, l’école maternelle intercommunale est accessible en moins de 5 minutes en voiture, tout comme plusieurs collèges et lycées situés dans les environs. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète sans renoncer au calme de la ville.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Richeville, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, garantissant un accès rapide aux soins. Parmi ces établissements, on compte le Centre de Convalescence l'Hostrea Noyers, l’Hôpital Localsaint-Jacques des Andelys, et le Centre Hospitalier de Gisors.
La commune bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs gares importantes, telles que la Gare de Gisors ou celle de Gaillon - Aubevoye, toutes situées à environ 25 minutes en voiture. Pour les déplacements longue distance, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure, offrant de multiples options de transport.
Sur le plan environnemental, Richeville profite d’un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui apprécient un cadre de vie équilibré entre soleil et douceur. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs sur place, la nature environnante invite à la promenade et aux activités de plein air.
Avec un taux de chômage de 6,9 % et une population active représentant 73,8 % des habitants, l’économie locale est stable, offrant un environnement propice à l’investissement immobilier. Ces éléments renforcent l’attractivité de Richeville pour les acquéreurs souhaitant un cadre de vie serein, proche des commodités et des infrastructures essentielles.
Les quartiers les plus demandés à Richeville 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Richeville. La commune, de petite taille et à dominance résidentielle, ne se décompose pas en secteurs distincts à forte différenciation immobilière. L’essentiel de la demande porte donc sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Richeville
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Richeville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Richeville est de 1 604 €, avec des écarts allant de 646 € à 2 432 € selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² des appartements à Richeville ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1 696 € le m², avec un minimum à 905 € et un maximum pouvant atteindre 2 905 €, reflétant une grande diversité sur ce segment.
Comment est la répartition entre maisons et appartements à Richeville ?
La grande majorité des logements (97 %) sont des maisons, le reste étant des appartements (3 %). Cela correspond à un cadre de vie plutôt tourné vers l’habitat individuel.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Richeville ?
Même si aucun établissement n’est implanté directement à Richeville, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Richeville est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Gisors et Gaillon - Aubevoye, et est située à une distance raisonnable de plusieurs aéroports régionaux, offrant des connexions vers les grandes villes.
Comment se porte le marché immobilier à Richeville ?
Le marché immobilier local est marqué par une forte demande pour les maisons, avec un taux de propriétaires élevé (80,8 %) et une part importante de résidences principales (92,8 %), signe d’un bon investissement à long terme.
Quels sont les frais d’agence pour l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et l’accompagnement à la signature. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Quelles assurances sont recommandées lors de l’achat immobilier ?
Une assurance habitation est indispensable pour protéger votre bien. Elle peut être souscrite rapidement et adaptée selon la nature du logement et vos besoins spécifiques.
Comment estimer le prix d’un bien à Richeville ?
L’estimation repose sur les prix au m² observés localement, la typologie du bien, son état, ainsi que le dynamisme du marché immobilier de la commune. Faire appel à un conseiller immobilier local garantit une estimation juste et cohérente.
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