Prix au m2 Vesly : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vesly, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 814 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 129 € à un maximum de 2 173 €. Ces chiffres montrent qu’il est possible de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en profitant d’une qualité de vie agréable.
Concernant les appartements, leur prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, situé autour de 1 723 €. Le prix minimum constaté est de 1 285 € et peut atteindre jusqu’à 2 567 € pour les biens les plus recherchés ou les mieux situés. Cette fourchette témoigne d’une certaine attractivité pour les appartements, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des surfaces optimisées.
Ces données vous permettent de mieux comprendre les tendances locales et d’orienter votre projet d’achat immobilier en fonction de la typologie de bien que vous recherchez à Vesly.
Introduction sur la Vesly : un cadre de vie calme et riche en histoire 🌿
La commune de Vesly séduit par son charme authentique et son histoire marquée, qui lui confèrent une identité forte au cœur de la région. Avec une population de 632 habitants, dont l’âge moyen est de 41,43 ans, Vesly offre un environnement paisible où la proximité entre voisins et le calme prédominent. Ce cadre est propice à une vie familiale sereine, avec un équilibre intéressant entre activité locale et qualité de vie.
Vesly bénéficie d’un patrimoine historique notable qui contribue à son attractivité. Ses rues, souvent riches en architecture traditionnelle, racontent l’histoire de la ville tout en offrant un cadre agréable pour les résidents. Ce lien avec le passé se marie harmonieusement avec les infrastructures modernes présentes à proximité.
En termes d’éducation, bien que Vesly ne dispose que d’une seule école maternelle en son sein, l’accès aux établissements scolaires est facilité grâce à la présence de plusieurs écoles primaires situées entre environ 140 et 360 secondes en voiture du centre-ville, offrant ainsi une diversité de choix pour les familles. Pour les collèges et lycées, les options sont accessibles un peu plus loin, dans les communes voisines, avec des établissements comme le Collège Louis Anquetin ou le Lycée Louise Michel, à moins de 20 minutes en voiture, garantissant ainsi une offre éducative complète.
Côté santé, bien que Vesly ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins importants sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre de Convalescence l'Hostrea Noyers et le Centre Hospitalier Gisors. Cette proximité assure un accès rapide à des services médicaux essentiels.
En termes de transport, même si la commune ne possède pas d’aéroport, gare ou station de métro directement, la proximité des gares de Gisors et Trie-Château, situées à environ 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Cela confère à Vesly une accessibilité appréciable pour les actifs et les familles.
L’environnement naturel y est agréable avec un climat tempéré, recevant en moyenne 182 mm de pluie par mois et bénéficiant d’environ 179 heures de soleil mensuelles, un équilibre qui favorise un cadre de vie agréable. Les amateurs de sport pourront profiter des 4 équipements sportifs disponibles dans la commune, encourageant ainsi un mode de vie actif.
Le parc immobilier de Vesly est majoritairement composé de maisons, représentant 94 % des logements, tandis que les appartements constituent seulement 6 %. Cette répartition reflète une ambiance résidentielle typique des petites communes, avec une majorité de propriétaires (86 %) et un faible taux de locataires (12,1 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (84,7 %), soulignant un engagement durable des habitants envers leur cadre de vie.
Sur le plan économique, la population active représente 72,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,6 %, ce qui reste un indicateur important à prendre en compte dans un projet immobilier car il témoigne de la dynamique locale et des opportunités d’emploi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vesly 🏘️
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Vesly ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Vesly est d’environ 1 814 €, avec des prix variant entre 1 129 € et 2 173 € selon le secteur, l’état et la surface du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Vesly ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : localisation, surface, état général, nombre de pièces, et tendances du marché local. Pour une estimation précise, il est recommandé de se rapprocher d’un conseiller immobilier local qui connaît bien Vesly.
Quelle est la typologie dominante des logements à Vesly ?
La majorité des logements sont des maisons (94 %), ce qui correspond au caractère résidentiel et calme de la commune.
Quels sont les établissements scolaires près de Vesly ?
Vesly dispose d’une école maternelle accessible rapidement en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, offrant un large choix pour les familles.
Y a-t-il des hôpitaux à Vesly ?
Vesly ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à proximité, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Quels transports facilitent la mobilité depuis Vesly ?
Même sans gare ou aéroport direct, Vesly bénéficie de la proximité de gares ferroviaires et de routes principales qui facilitent les déplacements vers les villes voisines.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Vesly ?
Le retour sur investissement peut varier entre 10 et 15 ans, en fonction de la localisation précise, de l’état du bien et des conditions de financement. La rentabilité dépend aussi de la gestion locative et de la dynamique du marché local.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Vesly ?
Pour une estimation fine et cohérente, il est préférable de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale, tenant compte des spécificités du marché de Vesly, plutôt que sur des outils en ligne génériques.
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