Achat maison Bazincourt-sur-Epte : Vivez la sérénité d’une commune authentique et conviviale 🏡
Située au cœur du Vexin Normand, Bazincourt-sur-Epte séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible. Avec une population de 780 habitants et un âge moyen de 40,69 ans, cette commune allie dynamisme et tranquillité, idéale pour les familles et les acquéreurs en quête d’un environnement naturel préservé. Acheter une maison à Bazincourt-sur-Epte, c’est profiter d’un patrimoine riche et d’un cadre rural qui invite à la détente tout en restant proche des grandes villes grâce à des liaisons routières et ferroviaires accessibles.
Square Habitat, grâce à son expertise locale, vous accompagne pour trouver le bien idéal dans cette commune au marché immobilier juste et maîtrisé, alliant qualité de vie et opportunités d’investissement.
Pourquoi acheter une maison à Bazincourt-sur-Epte ? 🌿
Bazincourt-sur-Epte est une commune imprégnée d’histoire et de patrimoine qui façonnent son identité unique. Son nom évoque la rivière Epte, bordée de paysages naturels préservés et de charmants chemins de randonnée. La vie y est rythmée par la douceur d’un village où l’entraide et la convivialité sont des valeurs fortes.
Avec seulement 780 habitants, la commune offre un cadre de vie intime, loin du tumulte urbain, tout en étant accessible aux services essentiels. Le tissu associatif et les équipements sportifs (trois infrastructures sportives) favorisent une vie active et sociale. Le climat doux, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et 177 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à la qualité de vie.
Côté éducation, Bazincourt-sur-Epte dispose d’écoles maternelles et primaires proches, telles que l’École primaire Jean Mermoz, accessible en quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles. En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers réputés sont facilement accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Gisors.
Les transports sont facilités par la proximité des gares telles que la Gare de Gisors, à environ 7 minutes en voiture, permettant des déplacements vers la région parisienne ou d’autres villes du Vexin. Pour les voyages plus longs, plusieurs aéroports sont situés à une distance raisonnable, notamment l’Aéroport de Paris-Beauvais.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Bazincourt-sur-Epte 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Bazincourt-sur-Epte. La commune, de taille modeste, présente un tissu urbain homogène sans différenciation marquée entre quartiers. L’ensemble du territoire se caractérise par une qualité de vie rurale et un environnement calme, apprécié des acquéreurs pour son cadre naturel et sa proximité avec les infrastructures principales.
Quel est le prix de l’immobilier à Bazincourt-sur-Epte ? 💶
Le prix moyen au mètre carré à Bazincourt-sur-Epte s’élève à environ 1972 €, ce qui reflète un marché immobilier accessible et stable. Après une progression régulière entre 2019 et 2022 (de 1973 € à 2408 € le m2), le prix a légèrement fléchi en 2023 et 2024, pour se stabiliser autour de 2211 € en 2025. Cette évolution modérée témoigne d’un marché mature, où la qualité du bien, sa surface, et son état jouent un rôle déterminant dans la valorisation.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %), ce qui correspond à la demande locale pour des logements individuels avec jardin, adaptés à une vie familiale ou à un cadre rural. Les appartements sont très peu présents (1 %). La forte proportion de propriétaires (86,8 %) souligne une stabilité résidentielle, avec un taux de locataires limité à 12 %. La majorité des logements sont des résidences principales (87,4 %), ce qui renforce le caractère familial et résidentiel de la commune.
Le taux de chômage, relativement élevé à 12,4 %, incite à considérer la proximité des zones d’emploi environnantes, tandis que la population active représente 71,1 % des habitants, signe d’un bassin actif important.
Quels sont les types de biens disponibles à Bazincourt-sur-Epte ? 🏠
La commune de Bazincourt-sur-Epte est essentiellement composée de maisons individuelles, allant de maisons traditionnelles normandes à des pavillons plus contemporains. Les biens avec jardin sont très recherchés, offrant un cadre de vie agréable et des espaces extérieurs privés. Le marché est peu dense en appartements, ce qui fait des maisons le choix naturel pour les acquéreurs.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️
Choisir entre neuf et ancien à Bazincourt-sur-Epte dépend avant tout des attentes et du budget. L’ancien bénéficie du charme et du cachet architectural local, souvent avec des matériaux traditionnels et un emplacement au cœur du village. Le neuf, bien que plus rare dans cette commune, promet des prestations modernes, une meilleure isolation et des normes énergétiques récentes.
Square Habitat vous guide pour évaluer les opportunités spécifiques à Bazincourt-sur-Epte, en fonction de vos priorités entre authenticité et confort moderne.
Comment réussir son achat immobilier à Bazincourt-sur-Epte ? 🔑
Réussir son acquisition passe par une bonne connaissance du marché local et de ses spécificités. Il est essentiel d’analyser le prix au m² en lien avec l’état du bien, sa situation et sa surface. La démarche inclut aussi l’évaluation des conditions de financement, la négociation avec les vendeurs, et la sécurisation juridique des contrats.
Square Habitat accompagne chaque étape, de la visite à la signature, en vous apportant des bilans réguliers et des conseils personnalisés pour sécuriser votre investissement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Bazincourt-sur-Epte ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Bazincourt-sur-Epte ?
Principalement des maisons individuelles avec jardin, adaptées à la vie familiale et au calme rural.
Combien de chambres ont généralement les maisons à Bazincourt-sur-Epte ?
Les maisons disposent généralement de 3 à 4 chambres, idéales pour les familles.
Quels sont les équipements sportifs disponibles ?
La commune propose trois équipements sportifs offrant diverses activités pour tous les âges.
Y a-t-il des écoles proches pour les enfants en bas âge ?
Oui, notamment l’École primaire Jean Mermoz à quelques minutes en voiture, ainsi que d’autres écoles maternelles et primaires accessibles.
Le village est-il bien desservi par les transports ?
La proximité des gares de Gisors et Sérifontaine facilite les déplacements, bien que la commune ne dispose pas de station de métro ou tramway.
Comment est l’eau et les infrastructures liées dans les maisons ?
Les logements sont raccordés aux réseaux d’eau courante et bénéficient d’infrastructures classiques conformes aux normes.
Y a-t-il des maisons avec séjour et cuisine ouverte ?
Oui, de nombreux biens proposent des espaces de vie ouverts, privilégiant la convivialité et la luminosité.
Est-il possible de trouver des maisons avec jardin à Bazincourt-sur-Epte ?
Presque toutes les maisons sont accompagnées d’un jardin, idéal pour profiter de l’extérieur.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Bazincourt-sur-Epte ? 🤝
Square Habitat vous apporte une expertise en immobilier de proximité, avec une connaissance fine du marché local et un accompagnement sur-mesure. Nos conseillers vous guident dans toutes les étapes de votre projet d’achat, de la recherche du bien au financement, jusqu’à la signature de l’acte authentique. Grâce à notre lien privilégié avec le Crédit Agricole, nous facilitons également la mise en relation avec les solutions de financement adaptées à votre situation.
Le meilleur moyen d’obtenir des conseils personnalisés est de contacter directement une agence Square Habitat proche de Bazincourt-sur-Epte.
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