Achat maison 5 pièces - 125m² à LE FIEF SAUVIN (49600)

Maryse Valsecchi vous propose à la vente sur Montrevault sur evre une maison à finir de rénover, idéal investisseur ou primo accédant.
Cette maison familiale offrant 125m² habitables se compose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante , d'un salon /séjour avec une cheminée à foyer ouvert, d'un dégagement avec un wc indépendant, une pièce de 20m² pouvant faire office de salon, bureau, bibliotheque, lingerie.
A l'étage un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains, un dégagement avec des placards, un wc.
Vous serez séduit par le jardin clos et ses dépendances: une cave, une chaufferie et deux garages.
Chauffage aérothermie, la majorité des ouvertures sont en PVC.
Investisseur, primo accédant n'hésitez pas à me contacter pour une visite au O7.86.45.34.19. (6.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
125m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

6.62 %

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1425
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1650 € et 2290 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 14/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

LE FIEF SAUVIN

Maison, 5 pièces - 125 m²

Au prix de

138600

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Divisé en entrée dans véranda, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec poêle à granulés, coin bureau, salle d'eau et WC.
A l'étage : palier desservant 2 grandes chambre et un bureau à usage de chambre.
Sous-sol total à usage de chaufferie, cave et rangements.
Bâtiment attenant comprenant double garage avec portes électriques, cuisine d'été/lingerie et salle d'eau avec WC.
Autres bâtiments à usage de stockage.

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Construite dans les années 70 sur une parcelle de 3000m², cette grande maison cossue a été en rénovée en 2025 (électricité, pompe à chaleur air/eau, peintures et sols).
Elle se compose d'une entrée spacieuse desservant un séjour, une cuisine et un salon. La pièce de vie principale, très lumineuse, est agrémentée d'une cheminée et donne un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et sa salle de bains.
La visite se poursuit à l'étage où trois chambres sont à découvrir, dont deux possèdent une salle d'eau. Un espace bureau est également présent et une cinquième chambre reste à aménager.
La maison est édifiée sur un sous-sol total permettant le stationnement de deux véhicules.
Volumes et matériaux de qualité sont au rendez-vous de cette maison, dont vous découvrirez ses nombreux atouts lors d'une visite!

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