
Achat maison 4 pièces - 85m² à LES ANDELYS (27700)
Une entrée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, une pièce de vie avec une cheminée donnant sur le jardin et de deux grandes chambres.
A l'étage, un palier dessert une grande chambre lumineuse avec son point d'eau et un espace grenier.
Un atelier et un garage complètent le tout.
L'ensemble est construit sur une parcelle de 574m² entièrement close.
Bien rare à la vente, dans un cadre exceptionnel, à visiter sans tarder !!
Informations sur le logement
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-VEH-34159
Performance énergétique
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3030 € et 4150 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 02/11/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.7 ans
Nombre d’habitants
7822 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
54.55 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
74.9 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
50.7 %
LES ANDELYS
Maison, 4 pièces - 85 m²
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-VEH-34159

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une entrée avec placards,
un séjour lumineux avec cheminée insert et accès direct à la terrasse ensoleillée,
une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et un Wc séparé.
La visite se poursuit à l'étage avec une salle de bains avec Wc et trois chambres, dont une avec salle d'eau.
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Petit plus, une partie des combles sont aménageables de quoi accroitre la surface de la maison.
Un garage et un carport complètent l'ensemble.
Sur l'arrière une petite cour donne accès à la chaufferie et à une autre dépendance.
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Un sous-sol total vient compléter les prestations de la maison .
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, de dépendances telles qu'un garage, un atelier et un abri pour camping-car.
Le terrain de 1985m² constitue un véritable potentiel supplémentaire : une partie du terrain est déjà divisé, borné et constructible (environ 689m²). Un certificat d'urbanisme mis à jour en 2026 permet ainsi d'envisager la vente d'une partie de la parcelle.
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A l'étage: un beau palier, quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec WC
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Dès l'entrée de la propriété, l'atmosphère calme et verdoyante vous accueille.
A l'intérieur de la maison, l'entrée dessert la pièce de vie de 45m² avec espaces cuisine, séjour et salle à manger. La pièce est agrémentée de belles ouvertures sur le jardin et d'une cheminée insert.
La cuisine aménagée et équipée par un cuisiniste est en parfait état. Vous apprécierez le sol en travertin sur l'ensemble de la pièce de vie.
Une chambre parentale et sa salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Wc.
La visite se poursuit à l'étage avec une grande pièce palière de 25m² où une quatrième chambre peut s'envisager si besoin.
A la suite, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et une troisième chambre avec dressing. Wc.
Le sous-sol complet recèle d'autres espaces fonctionnels et appréciables: buanderie, salle de sport et garage.
Belle parcelle arborée de 2712m² avec deux chalets de jardin.
Atout supplémentaire : la maison se situe au sein d'une résidence boisée où terrain de tennis, plateau multisports et aire de jeux pour enfants sont en accès privatifs pour les résidents.
Bien rare, à découvrir lors d'une visite!




















































































































