Achat maison Bernouville : vivez dans un cadre authentique et paisible
Bernouville, petite commune normande au charme discret, séduit par son cadre de vie alliant histoire, nature et tranquillité. Avec ses 317 habitants et un âge moyen de 40,85 ans, cette ville offre une atmosphère conviviale où l’on profite d’un véritable esprit de village, idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête de sérénité. Acheter une maison à Bernouville, c’est choisir un lieu où le patrimoine local et le bien-être au quotidien se conjuguent harmonieusement.
Nichée au cœur d’une région riche en histoire, Bernouville bénéficie d’un patrimoine qui témoigne d’un passé authentique, avec des constructions traditionnelles et une identité rurale préservée. La ville propose un cadre de vie calme, avec un seul équipement sportif, favorisant les activités de plein air dans un environnement naturel protégé. Le climat doux, avec environ 154 mm de pluie et 177 heures de soleil par mois, contribue à une qualité de vie agréable, propice à la détente et aux jardins familiaux.
Côté éducation, bien que Bernouville ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, notamment l’école primaire Léonard de Vinci à environ 3 minutes en voiture du centre. Les collèges et lycées les plus proches, comme le collège Louis Anquetin et le lycée Louise Michel, sont également facilement accessibles en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles. En matière de santé, la ville n’a pas d’hôpital, mais plusieurs centres de soins et hôpitaux sont situés à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Gisors.
La desserte en transports en commun est modérée, avec des gares accessibles en voiture à proximité, notamment la gare de Gisors à environ 12 minutes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Paris-Beauvais, restent à environ 50 minutes en voiture, ce qui rend Bernouville plutôt adapté à ceux qui privilégient le calme à la proximité immédiate des grands axes.
Les quartiers prisés à Bernouville
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier distinctement des quartiers spécifiques à Bernouville en raison de sa taille réduite et de son organisation territoriale. La commune se présente comme un ensemble homogène, offrant un cadre de vie uniforme et paisible sans distinction marquée de zones immobilières. Ainsi, chaque secteur bénéficie de la même tranquillité et du même charme rural.
Quel est le prix de l’immobilier à Bernouville ?
Le marché immobilier à Bernouville se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 1 688 €, positionnant la commune parmi les secteurs offrant un bon rapport qualité-prix en Normandie. Après une progression régulière entre 2019 et 2022 où les prix sont passés de 1 689 € à 2 062 € par m², on observe une légère baisse ces dernières années avec un prix estimé à 1 893 € au mètre carré en 2025. Cette évolution reflète un marché stable, avec des variations modérées qui garantissent une certaine sécurité pour les futurs acquéreurs.
Avec un parc immobilier composé à 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, Bernouville attire principalement les acheteurs recherchant des résidences principales familiales dans un environnement calme. Ce choix s’accompagne d’un fort taux de propriétaires (92,4 %), soulignant l’attachement durable des habitants à leur logement. Le taux de locataires est limité à 7,6 %, ce qui favorise une communauté stable et résidentielle.
Le taux de chômage, à 9,5 %, est légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que 73,6 % de la population fait partie de la population active, indiquant un bassin d’emploi présent mais pouvant nécessiter des déplacements vers les pôles urbains voisins. L’état, la surface et la localisation géographique influent naturellement sur le prix des biens, avec des maisons plus spacieuses et rénovées à proximité des commodités valorisées.
Pourquoi acheter une maison à Bernouville ?
Bernouville est une commune où le rythme de vie paisible prime, offrant un environnement propice à la détente et à l’épanouissement personnel. Son histoire discrète mais marquée par des constructions traditionnelles confère un cachet unique à cette ville normande. Le cadre naturel et l’absence de nuisances urbaines sont idéaux pour les familles ou les acquéreurs souhaitant s’éloigner de l’agitation des grandes villes.
La proximité des établissements scolaires, bien que situés à quelques minutes en voiture, permet de concilier vie rurale et accès aux services éducatifs. Par ailleurs, la présence d’équipements sportifs, même limitée, et la facilité d’accès aux soins à proximité assurent un quotidien confortable. Bernouville séduit aussi par son climat tempéré, avec un bon équilibre entre pluie et ensoleillement, favorisant un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Quels sont les types de biens disponibles à Bernouville ?
Le marché immobilier de Bernouville est majoritairement composé de maisons traditionnelles, qui représentent 99 % du parc résidentiel. Ces biens sont souvent adaptés à une vie familiale avec jardin, offrant des espaces extérieurs appréciés pour les loisirs et la détente. Les appartements sont très rares, ce qui fait de Bernouville une destination privilégiée pour ceux qui recherchent une maison individuelle dans un environnement calme.
Neuf ou ancien – que choisir à Bernouville ?
À Bernouville, l’immobilier ancien domine largement, avec des maisons qui traduisent le patrimoine local et le charme normand. Ces biens offrent souvent des opportunités de rénovation et de personnalisation. Le neuf reste rare mais peut présenter des avantages en termes de performance énergétique et de modernité. Choisir entre neuf et ancien dépendra donc de vos priorités : authenticité et cachet ou confort et efficacité.
Comment réussir son achat immobilier à Bernouville ?
Pour réussir votre achat à Bernouville, il est essentiel de bien définir vos critères, notamment la taille des pièces, la présence d’un jardin, et l’état général du bien. La négociation sur le prix doit tenir compte de l’évolution récente du marché local. Impliquez-vous dans la visite, évaluez la proximité des services et les possibilités de transport. La signature du compromis de vente et la gestion des offres nécessitent un accompagnement rigoureux pour sécuriser votre investissement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Bernouville
Quel type de maison trouve-t-on à Bernouville ?
La commune propose majoritairement des maisons individuelles, souvent avec jardin, adaptées aux familles.
Combien de chambres et pièces en moyenne dans les maisons ?
Les maisons à Bernouville offrent généralement 3 à 4 chambres, avec des pièces spacieuses pour une vie confortable.
Les maisons ont-elles souvent un jardin ?
Oui, la majorité des maisons disposent d’un jardin, un atout important pour cette commune rurale.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bernouville ?
Le prix moyen est d’environ 1 688 € le mètre carré, avec une tendance à la stabilité.
Les maisons à Bernouville ont-elles souvent une cuisine équipée ?
Beaucoup de maisons anciennes nécessitent une modernisation, mais plusieurs disposent déjà d’une cuisine aménagée.
Existe-t-il des biens avec étage à Bernouville ?
Oui, les maisons avec un ou deux étages sont courantes, offrant plus d’espace et d’intimité.
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