Prix au m2 Fleury-la-Forêt : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fleury-la-Forêt, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 722 € / m², avec un prix minimal à 688 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 845 € / m². Cette variation importante témoigne de la diversité des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, bien que très minoritaires dans cette commune, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, autour de 1 788 € / m², avec des prix s’échelonnant entre 1 060 € et 2 779 € / m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements et leur situation privilégiée.
Ces chiffres révèlent que Fleury-la-Forêt propose un marché immobilier où les maisons dominent largement — représentant 98,5 % des logements — tandis que les appartements constituent seulement 1,5 % de l’offre. Le marché est donc principalement orienté vers l’habitat individuel, ce qui est un atout pour les familles ou investisseurs cherchant un cadre de vie calme et spacieux.
Introduction sur la Fleury-la-Forêt : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Fleury-la-Forêt est une commune à taille humaine, comptant environ 289 habitants avec un âge moyen de 43,44 ans, ce qui dénote une population adulte active et équilibrée. Cette ville est marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son charme repose notamment sur ses constructions anciennes et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie serein et authentique.
La ville bénéficie d’un environnement calme, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux infrastructures essentielles. Bien que Fleury-la-Forêt ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées à son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité : on dénombre par exemple l’école maternelle Les Petits Feuillois à environ 11 minutes en voiture, ainsi que des collèges tels que La Hêtraie à 10 minutes environ. Pour les lycées, comme le lycée professionnel agricole du Pays de Bray, comptez un peu plus de 25 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles.
En termes de santé, Fleury-la-Forêt ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, comme l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray ou le Centre Hospitalier de Gisors. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité sans devoir faire de longs trajets.
Côté transports, bien que la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, elle reste connectée aux réseaux régionaux via les gares de Gournay-Ferrières et de Sérifontaine situées à environ 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme Paris-Beauvais, sont à une quarantaine de minutes en voiture, offrant ainsi une accessibilité intéressante pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Le cadre naturel de Fleury-la-Forêt est complété par la présence de 4 équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités physiques et de loisirs en plein air. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures de soleil mensuelles, favorise un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage est de 10,8 %, tandis que la part de la population active atteint 68,6 %. Ces chiffres indiquent une dynamique locale où une majorité des habitants est engagée dans une activité professionnelle, ce qui peut contribuer à la stabilité du marché immobilier.
Le parc immobilier est majoritairement composé de résidences principales (65 %), avec une part notable de résidences secondaires (30 %), ce qui souligne l’attrait de Fleury-la-Forêt pour les acheteurs recherchant un pied-à-terre ou une maison de vacances.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée fiable spécifique n’est disponible pour Fleury-la-Forêt. Ainsi, aucune recommandation de quartiers ne peut être proposée sans informations vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fleury-la-Forêt ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fleury-la-Forêt ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fleury-la-Forêt est d’environ 1 722 €, avec un prix qui peut varier de 688 € à 2 845 € en fonction de l’emplacement et des prestations.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Fleury-la-Forêt ?
Pour obtenir un tarif de référence précis au m², il est conseillé de faire appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des caractéristiques spécifiques du bien et du marché local.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Fleury-la-Forêt ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou d’autres prêts aidés selon leur situation. Des aides locales peuvent aussi être disponibles.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Fleury-la-Forêt ?
Avec près de 98,5 % des logements étant des maisons, le marché ici est très axé sur l’habitat individuel, offrant plus d’espace et souvent un cadre plus calme, ce qui est recherché par les familles.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme celui de Fleury-la-Forêt ?
Confier la vente à un conseiller qui connaît le marché local permet une estimation juste, une diffusion adaptée et un accompagnement personnalisé pour vendre au meilleur prix et dans les meilleures conditions.
Quels sont les transports disponibles à Fleury-la-Forêt ?
La commune est desservie par des gares accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, et les aéroports régionaux sont à environ 30 à 40 minutes, ce qui facilite les déplacements.
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