Prix au m2 Flipou : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Flipou
À Flipou, le marché immobilier présente des tarifs variés selon la typologie des logements. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 429 € par mètre carré, avec un prix minimal observé à 571 € / m² et un plafond pouvant atteindre 2 160 € / m². Ces différences reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis ainsi que les prestations associées.
Pour les appartements, bien que très peu nombreux et représentant seulement 1 % du parc immobilier, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, à 1 647 € par m², avec des extrêmes allant de 1 243 € à 2 266 € par m². Cette fourchette illustre un marché restreint mais néanmoins dynamique, où les logements collectifs offrent des opportunités intéressantes pour les acheteurs à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement.
Ces prix au m2 à Flipou doivent être mis en perspective avec les caractéristiques locales et la demande, notamment dans un territoire où 99 % des logements sont des maisons individuelles, ce qui souligne la prédominance d’un habitat pavillonnaire apprécié pour son cadre de vie.
Introduction à Flipou : une commune au patrimoine riche et cadre de vie paisible 🌿
Flipou est une commune au charme authentique, façonnée par une histoire locale qui marque son identité. Avec une population modeste de 321 habitants et un âge moyen de 42 ans, Flipou offre un environnement calme, propice tant aux familles qu’aux personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Flipou est caractérisé par son équilibre entre ruralité et proximité des commodités. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable : par exemple, des écoles primaires situées à environ 2200 secondes à pied ou moins de 10 minutes en voiture, et des collèges ou lycées à moins de 20 minutes en voiture. Cette configuration permet aux familles de bénéficier d’un enseignement de qualité à proximité, tout en profitant d’un cadre résidentiel paisible.
Côté santé, bien que Flipou ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles rapidement, comme l’Hôpital Localsaint-Jacques à environ 20 minutes en voiture, ainsi que des cliniques et centres spécialisés à proximité.
En termes de transport, la commune est desservie à proximité par plusieurs gares telles que celles de Pont-de-l'Arche et Val-de-Reuil, qui facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de métro et tramway les plus proches sont situées à environ 30 minutes en voiture, offrant ainsi un accès indirect mais viable aux réseaux urbains.
L’environnement naturel à Flipou est marqué par un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel, propice à une qualité de vie agréable. La commune dispose aussi d’un équipement sportif, un atout important pour les amateurs d’activités en plein air.
Au-delà de ces aspects, Flipou séduit par son authenticité, son peuplement stable composé majoritairement de propriétaires (87,8 %) et la forte proportion de résidences principales (87,7 %) qui témoignent d’un ancrage durable des habitants. Le taux de locataires est modéré, à 11,5 %, ce qui reflète un marché immobilier orienté vers l’accession à la propriété dans un contexte économique local relativement sain, avec un taux de chômage de 4,9 % et une population active à 75,7 %.
Quartiers les plus demandés à Flipou 🔍
La commune de Flipou ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts dans les sources de données disponibles. Par conséquent, aucune information fiable ne permet de lister des quartiers spécifiques. Cette absence de découpage urbain formel reflète la taille réduite et la structure homogène de la commune, où le marché immobilier est concentré sur des secteurs résidentiels diffus.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Flipou 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Flipou ?
Le prix moyen de vente au m² pour une maison à Flipou est de 1 429 €, avec des variations allant de 571 € à 2 160 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Flipou ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise immobilière locale reste la solution la plus fiable.
Existe-t-il des écoles à Flipou pour mes enfants ?
Directement sur Flipou, il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant une couverture complète de la scolarité de la maternelle au lycée.
Comment se déplacer depuis Flipou ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro en son sein, plusieurs gares régionales sont à moins de 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes et réseaux de transport.
Quel est le profil des logements à Flipou ?
La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, avec une faible proportion d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (87,8 %) et vivent dans leur résidence principale (87,7 %).
Comment bien choisir une agence immobilière pour acheter à Flipou ?
Choisir une agence qui connaît parfaitement le marché local est essentiel pour obtenir une estimation juste et bénéficier d’un accompagnement complet, de la recherche à la signature. Une agence avec une réelle expertise en immobilier local vous garantira un achat sécurisé et adapté à vos besoins.
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