Prix au m2 Perriers-sur-Andelle : Comprenez les tendances pour réussir votre investissement immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Perriers-sur-Andelle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 510 € par m², avec des extrêmes allant de 616 € à 2 420 € le mètre carré. Ces variations témoignent d’une offre diversifiée, du logement plus ancien ou à rénover jusqu’aux biens rénovés ou plus récents, offrant ainsi un large panel d’opportunités pour les acheteurs.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré descend à 893 €, avec un minimum de 626 € et un maximum de 1 309 € par m². Ces chiffres indiquent une valeur immobilière plus accessible pour les acquéreurs souhaitant un logement plus compact ou moins onéreux, notamment pour une première acquisition ou un investissement locatif.
La répartition importante de maisons (94 %) face aux appartements (6 %) à Perriers-sur-Andelle reflète un tissu résidentiel majoritairement pavillonnaire, ce qui attire particulièrement les familles ou les acheteurs cherchant un cadre de vie plus calme.
Introduction à Perriers-sur-Andelle : un cadre de vie alliant patrimoine et convivialité 🌳🏰
Perriers-sur-Andelle est une commune au riche passé historique, dont l’identité est façonnée par un patrimoine local authentique, mêlant architecture traditionnelle normande et paysages verdoyants. Ce charme particulier confère à la ville une atmosphère paisible et attractive pour les acheteurs recherchant un environnement à la fois culturel et naturel.
Avec une population de 1 791 habitants dont l’âge moyen est de 42,84 ans, Perriers-sur-Andelle propose un cadre de vie équilibré, mêlant dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées aux familles et aux actifs, tout en préservant une ambiance villageoise.
La ville offre un environnement scolaire complet à proximité, avec notamment une école maternelle, l’école Françoise Dolto, située à environ 16 minutes en voiture du centre-ville. L’accès aux écoles primaires et élémentaires est également assuré, même si ces établissements sont un peu plus éloignés, ce qui peut influencer le choix des familles en quête de proximité. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à environ 5 à 25 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les trajets scolaires.
Côté santé, bien que Perriers-sur-Andelle ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, notamment l’Hôpital Local Saint-Jacques aux Andelys et la Clinique la Mare Ô Dans, garantissant ainsi un accès aux soins de qualité.
Les transports sont essentiellement assurés par des infrastructures routières, avec plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L'absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway à proximité immédiate souligne le caractère rural et paisible de la commune, tout en restant connectée par la route.
L’environnement naturel est un atout majeur, malgré l’absence de parcs et jardins publics dans la commune même. Deux équipements sportifs sont disponibles, favorisant une vie active et dynamique. Le climat, avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement, offre une météo tempérée favorable à la qualité de vie.
La population active représente 70,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,5 %, ce qui reflète un marché du travail local avec ses défis. La majorité des logements sont des résidences principales (91,9 %), avec un taux de propriétaires important (69,2 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Perriers-sur-Andelle
Basé sur les données accessibles et la structure du marché local, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms précis de quartiers particulièrement distincts à Perriers-sur-Andelle. La demande immobilière se concentre généralement autour des secteurs proches du centre-ville où se trouvent les commodités essentielles, rendant ces zones attractives pour les familles et les acquéreurs recherchant la proximité des écoles et des services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Perriers-sur-Andelle ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Perriers-sur-Andelle ?
Le prix moyen pour une maison à Perriers-sur-Andelle est d’environ 1 510 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 616 € et 2 420 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans la région ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières disponibles en ligne, mais pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous fournir une analyse comparative adaptée à votre projet.
Quels types de biens sont majoritaires à Perriers-sur-Andelle ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 94 % des logements, ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs cherchant un habitat individuel plutôt qu’un appartement.
Comment accélérer la vente de ma maison à Perriers-sur-Andelle ?
Pour accélérer la vente, il est recommandé de valoriser votre bien par du home staging : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser les espaces pour faciliter la projection des acheteurs.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de renoncer sans justification.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais immobilier ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable et un taux d’endettement maîtrisé, généralement inférieur à 35 %.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Perriers-sur-Andelle ?
L’évaluation prend en compte la localisation, la surface en m², l’état général, ainsi que les prestations et la dynamique du marché local. Une estimation personnalisée par un professionnel de l’immobilier est conseillée.
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