Prix au m2 Vandrimare : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vandrimare, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la particularité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1490 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1064 € le m² à un maximum de 1962 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, de leur état, et des quartiers, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire à Vandrimare, le prix moyen au m2 atteint 1748 €, avec un prix plancher autour de 1309 € et un plafond pouvant atteindre 2622 € le m². Cette différence de prix reflète la demande spécifique pour ce type de bien plus rare dans la commune.
Ces chiffres vous permettent d’avoir une idée claire et précise pour estimer un bien immobilier à Vandrimare, que ce soit pour un projet d’achat ou de vente, en tenant compte des spécificités locales du marché et des typologies de logement.
Introduction à Vandrimare : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Vandrimare est une commune qui séduit par son histoire ancrée dans le patrimoine régional, offrant un charme authentique qui participe à son identité singulière. Sa population compte environ 964 habitants avec un âge moyen de 40,49 ans, ce qui reflète une communauté dynamique, ni trop jeune ni vieillissante, propice à un équilibre entre vie familiale et activités professionnelles.
Le cadre de vie à Vandrimare se caractérise par un environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec seulement 1 % d’appartements, ce qui souligne une orientation vers l’habitat individuel, souvent avec jardin. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,3 %, contre 10,8 % de locataires, traduisant un fort attachement à ce territoire. La grande majorité des logements sont des résidences principales (90,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.
En matière d’éducation, Vandrimare dispose d’une école primaire, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Les établissements maternels et collèges sont accessibles dans les communes voisines, à des distances raisonnables en voiture, garantissant ainsi un accès à une offre éducative complète malgré la taille de la commune. Les lycées et formations supérieures sont également situés à une distance raisonnable, permettant aux familles et jeunes de bénéficier d’un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, bien que Vandrimare ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures hospitalières et cliniques sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ, ce qui assure une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Pour les déplacements, Vandrimare ne dispose pas d’aéroports, gares, ni stations de métro ou tramway sur place. Cependant, la proximité de plusieurs gares importantes et d’aéroports régionaux, comme celui de Rouen ou Paris-Beauvais, offre une bonne accessibilité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie modérée (environ 130 mm de pluie par an) et un ensoleillement annuel de 163 heures, contribuant à un cadre de vie plaisant et équilibré. Côté loisirs et sport, un équipement sportif est disponible sur la commune, renforçant la qualité de vie des habitants.
Sur le plan économique, Vandrimare affiche un taux de chômage relativement bas à 8,1 %, avec une part active de la population engagée dans l’emploi à hauteur de 73,6 %. Cela traduit une économie locale stable, soutenue par les infrastructures et commerces à proximité, ainsi qu’un tissu social équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vandrimare 🏠❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Vandrimare ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vandrimare est d’environ 1490 €, avec des variations possibles entre 1064 € et 1962 € selon le quartier, la surface et l’état du bien.
Et pour un appartement, quels sont les tarifs ?
Les appartements, bien que rares à Vandrimare, se négocient en moyenne à 1748 € le m², avec un minimum autour de 1309 € et un maximum pouvant atteindre 2622 € le mètre carré.
Comment est réparti le logement à Vandrimare ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (87,3 %), et la plupart des logements sont des résidences principales (90,6 %).
Quel est le profil démographique de Vandrimare ?
Avec une population d’environ 964 habitants et un âge moyen de 40,49 ans, Vandrimare présente un profil équilibré, idéal pour les familles et les actifs.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Vandrimare ?
Oui, en France, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet de notifier votre décision au vendeur par courrier recommandé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de leur logement actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment optimiser le budget lors de l’achat d’un bien ancien à Vandrimare ?
Vous pouvez négocier le prix de vente, le taux de votre prêt immobilier, et les frais de dossier. La délégation d’assurance et la gestion des frais de notaire sont aussi des leviers pour réduire vos coûts.
Existe-t-il une bonne offre éducative à Vandrimare ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité, et plusieurs établissements maternels, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, garantissant un parcours scolaire complet.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Vandrimare ?
Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier, ce qui correspond à un cadre de vie avec souvent des jardins et des espaces extérieurs, appréciés pour une qualité de vie sereine.
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