Prix au m2 Beauficel-en-Lyons : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beauficel-en-Lyons, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la spécificité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2075 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 875 € au m² pour les biens les plus accessibles, et atteindre jusqu’à 3502 € au m² pour les propriétés les plus valorisées. Cette large fourchette traduit une diversité importante des types de maisons et de leur état général.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, les prix au m² restent proches des maisons avec un prix moyen de 2058 €. Le prix minimum au mètre carré se situe à 1227 €, tandis que le prix maximum peut atteindre 3242 €. Cette proximité des prix entre maisons et appartements souligne une homogénéité du marché immobilier local, où les maisons dominent largement l’offre.
Introduction sur la Beauficel-en-Lyons : Un cadre de vie paisible au cœur de la Normandie 🌳
Beauficel-en-Lyons est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à façonner une identité locale authentique. Avec une population d’environ 207 habitants et un âge moyen de 46,35 ans, elle offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
La ville, bien que modeste en taille, bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat doux favorise une qualité de vie agréable, propice à la détente et aux activités de plein air.
En termes d’éducation, Beauficel-en-Lyons ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, les familles peuvent accéder à plusieurs écoles primaires et maternelles à une distance raisonnable, telles que l’École primaire Maurice Ravel située à environ 2385 secondes à pied du centre-ville (soit environ 40 minutes) ou encore l’École maternelle à 4961 secondes à pied. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges sont accessibles dans les environs, dont le Collège la Hêtraie à environ 6322 secondes à pied ou 865 secondes en voiture, ainsi que des lycées comme le Lycée Jean Moulin à environ 1757 secondes en voiture.
Du côté de la santé, même si Beauficel-en-Lyons ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux sont situés à proximité, comme l’Hôpital Local de Gournay-en-Bray à environ 1626 secondes en voiture, offrant ainsi une accessibilité aux soins.
Les transports restent un point à considérer : la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ferroviaire ou de station de métro directement sur son territoire. Cependant, les infrastructures environnantes, telles que la gare de Gournay-Ferrières à moins de 30 minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les grands centres urbains. Cette situation garantit un bon compromis entre vie rurale et accessibilité.
Sur le plan économique, la population active représente environ 69,2 % des habitants, avec un taux de chômage autour de 10 %. La majorité des résidents sont propriétaires (91,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, avec une dominante de maisons individuelles à hauteur de 99 % des logements. Les locataires représentent environ 7,3 % et les résidences principales forment 66,4 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires constituent une part non négligeable de 30,4 %.
Les quartiers les plus demandés à Beauficel-en-Lyons
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément des quartiers ou secteurs spécifiques au sein de Beauficel-en-Lyons. La commune, de par sa taille réduite, présente un marché immobilier homogène sans distinction claire entre quartiers. Les demandes portent donc généralement sur l’ensemble du territoire, attirées par le cadre de vie rural et la qualité de l’habitat.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauficel-en-Lyons
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Beauficel-en-Lyons ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2075 € par m², avec des extrêmes allant de 875 € à 3502 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un professionnel immobilier local.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d'un bien ancien à Beauficel-en-Lyons ?
L’emplacement, l’état général du bien, la surface en m², ainsi que les commodités à proximité comme les écoles et les transports, sont essentiels. Il est aussi pertinent d’analyser les ventes récentes dans la commune pour avoir une idée du marché.
Que comprennent les frais d’agence immobilière lors d’un achat ?
Les frais d’agence couvrent généralement les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative jusqu’à la signature finale. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Comment est calculé le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au m² se calcule en divisant le prix de vente par la surface habitable en mètres carrés. Ce calcul permet de comparer facilement les biens entre eux et d’évaluer leur valeur sur le marché.
Le marché immobilier à Beauficel-en-Lyons est-il dynamique ?
La forte proportion de propriétaires (91,7 %) et le faible taux de locataires (7,3 %) indiquent un marché plutôt stable avec peu de rotations fréquentes, ce qui peut limiter les opportunités mais assure une certaine sérénité aux acheteurs.
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