Prix au m2 Houville-en-Vexin : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Houville-en-Vexin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la nature des biens proposés. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 1718 €, avec un positionnement allant d’un plancher à 844 € jusqu’à un plafond à 3169 €. Cette large fourchette traduit une diversité d’offres, allant de biens plus modestes à des propriétés mieux situées ou rénovées.
Concernant les appartements, moins présents dans cette commune, le prix moyen au m² atteint 1659 €, avec des écarts allant de 1141 € à 2214 €. Ces chiffres indiquent une relative stabilité des prix entre maisons et appartements, bien que les maisons représentent 100 % du parc immobilier local.
Cette configuration immobilière, où les maisons dominent largement, est compatible avec un mode de vie privilégiant l’espace, ce qui peut séduire notamment les familles ou les acquéreurs cherchant un cadre plus calme.
Introduction sur la Houville-en-Vexin : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
La commune de Houville-en-Vexin, qui compte 234 habitants avec un âge moyen de 37,54 ans, offre un environnement tranquille où la vie de village se conjugue avec un riche patrimoine. Son histoire locale contribue à façonner son identité, avec des éléments patrimoniaux qui charment les visiteurs et les futurs résidents. Ce cadre authentique séduit ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des commodités.
Le paysage urbain est principalement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du logement, avec un taux de propriétaires élevé à 88,6 % et seulement 10,2 % de locataires. La grande majorité des résidences sont des résidences principales (90,7 %), ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Sur le plan éducatif, Houville-en-Vexin ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire. Toutefois, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles élémentaires situées entre 16 et 77 minutes à pied ou en voiture, ainsi que des collèges et lycées à moins de 15 minutes en voiture. Cette accessibilité favorise un cadre de vie familial tout en restant proche des infrastructures scolaires.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs établissements de soins sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, tels que l’Hôpital Local Saint-Jacques aux Andelys ou la Clinique la Mare Ô Dans. Cette proximité garantit une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
Les transports collectifs directs sont limités dans la commune, sans gares, métros ou tramways sur place, mais des gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable (entre 12 et 77 minutes). Cela confère à Houville-en-Vexin un accès suffisant pour les déplacements professionnels ou personnels tout en conservant une atmosphère calme.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement, offrant un cadre agréable pour profiter de la nature et des activités de plein air, même si la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques.
Enfin, l’attractivité de Houville-en-Vexin tient à son cadre de vie paisible, son patrimoine, et une qualité d’habitat majoritairement composée de maisons. Cette commune est idéale pour ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement rural tout en restant connecté aux commodités des villes environnantes.
Les quartiers les plus demandés à Houville-en-Vexin
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Houville-en-Vexin. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier ou de différencier des secteurs particuliers en termes de demande immobilière. Le marché local se caractérise principalement par un tissu homogène de maisons individuelles qui constituent l’ensemble du parc résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Houville-en-Vexin ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Houville-en-Vexin ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Houville-en-Vexin est de 1718 €, avec des variations entre 844 € et 3169 € selon le type et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements sont moins nombreux, avec un prix moyen de 1659 € le m², allant de 1141 € à 2214 €. Cela reflète une offre plus restreinte et généralement plus stable.
Quels sont les critères importants pour optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien à Houville-en-Vexin ?
Pour optimiser votre budget, négociez le prix du bien, cherchez un prêt immobilier avec un taux avantageux, et optez pour la délégation d’assurance. Pensez aussi à diminuer les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur.
Comment connaître la catégorie foncière de mon futur logement ?
La catégorie foncière, qui détermine la classification fiscale de votre bien, est accessible sur votre espace personnel du site des impôts ou via le relevé de propriété. Elle est importante pour comprendre la fiscalité liée à votre acquisition.
Quelles réglementations clés dois-je connaître lors de l’achat d’un bien neuf ?
En neuf, le bien est couvert par plusieurs garanties : garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans), et garantie décennale (10 ans). Ces protections assurent la qualité et la durabilité du logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Houville-en-Vexin ?
Un prêt conventionné peut être une solution, sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et des durées de remboursement prolongées. Votre conseiller immobilier peut vous guider vers le financement adapté.
Comment choisir entre une maison et un appartement dans le Vexin ?
À Houville-en-Vexin, les maisons dominent largement (100 % du parc), offrant plus d’espace et d’indépendance. Les appartements restent rares, donc la maison est souvent le choix naturel pour les acquéreurs.
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