Prix au m2 Ménesqueville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ménesqueville, le marché immobilier se caractérise par des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 468 €, avec des variations comprises entre 1 303 € au minimum et pouvant atteindre 1 672 € au maximum. Ces chiffres témoignent d’une valorisation stable et juste, offrant un bon rapport qualité/prix pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, à 1 722 €, avec un prix minimum observé à 1 284 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 2 580 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la petite surface fonctionnelle aux appartements plus spacieux et rénovés, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Ces données permettent d’avoir une vision précise et pratique du marché immobilier à Ménesqueville, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une revente.
Introduction sur la Ménesqueville : un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳🏰
La commune de Ménesqueville est un village au riche patrimoine historique qui participe pleinement à son identité. Son histoire se ressent à travers ses bâtiments anciens et ses lieux emblématiques, qui racontent un passé ancré dans la tradition normande. Ce lien fort avec son héritage culturel attire des acheteurs sensibles à un environnement authentique.
Avec une population d’environ 472 habitants et un âge moyen de 39,4 ans, Ménesqueville offre une ambiance conviviale et dynamique, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de calme. Cette densité modérée permet de profiter d’un cadre de vie reposant tout en bénéficiant des commodités nécessaires.
Le village se distingue par son tissu éducatif local, qui comprend notamment une école maternelle intercommunale accessible à pied en environ 27 minutes (1616 secondes) ou en voiture en moins de 4 minutes. L’école primaire Louis Pasteur est encore plus proche, à seulement 4 minutes à pied (253 secondes) ou moins d’une minute en voiture. Une seconde école maternelle intercommunale se trouve un peu plus éloignée, mais reste accessible en voiture rapidement. Pour les collèges et lycées, bien que Ménesqueville n’en compte pas directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme le collège Guy de Maupassant ou le lycée Jean Moulin, garantissant un suivi scolaire complet pour les jeunes.
Côté santé, si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme l’hôpital local Saint-Jacques aux Andelys et la clinique La Mare Ô Dans, permettant un accès rapide à des soins de qualité.
En matière de transport, bien que Ménesqueville ne soit pas directement desservie par des gares, aéroports ou stations de métro, la proximité avec des gares comme Pont-de-l’Arche ou Gaillon-Aubevoye assure une bonne connectivité régionale, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel contribue également au bien-être des habitants, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 182 mm par mois et environ 179 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et saine. Le cadre vert et les infrastructures sportives participent pleinement à la qualité de vie locale.
Ménesqueville est majoritairement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette répartition traduit un habitat essentiellement pavillonnaire, très prisé pour sa tranquillité et son espace. Le taux de propriétaires est élevé, à 83 %, tandis que les locataires constituent environ 13,1 % de la population. Les résidences principales représentent la grande majorité des logements (83,4 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (10,5 %), ce qui souligne l’attrait de la commune comme lieu de vie mais aussi de détente.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu mensuel moyen ne soient pas disponibles, le taux de chômage est relativement bas, à 6,9 %, et la part de la population active s’élève à 76,8 %, signe d’une population engagée dans la vie professionnelle, contribuant à la stabilité et au dynamisme local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ménesqueville ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Ménesqueville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ménesqueville est de 1 468 €, avec des prix allant de 1 303 € à 1 672 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix juste pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est de 1 722 €, mais il peut varier entre 1 284 € et 2 580 € en fonction de la surface, du standing et de la proximité des commodités.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l'ancien à Ménesqueville ?
Il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités du marché de Ménesqueville. Un accompagnement personnalisé vous aide à définir votre budget, à cibler les biens correspondant à vos attentes, et à sécuriser toutes les étapes juridiques et financières de l’achat.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Ménesqueville ?
La commune offre une école maternelle intercommunale et une école primaire à proximité. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, assurant un parcours scolaire complet pour vos enfants.
Quels moyens de transport facilitent la vie quotidienne à Ménesqueville ?
Même si aucune gare ou aéroport n’est directement dans la commune, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes pour le travail ou les loisirs.
Comment est la qualité de vie à Ménesqueville ?
Ménesqueville offre un cadre de vie paisible avec un fort taux de propriétaires, un environnement naturel préservé, des équipements sportifs et une proximité avec des services essentiels comme les écoles et les centres médicaux.
Quel est le taux de locataires à Ménesqueville et que cela signifie-t-il pour un acheteur ?
Avec seulement 13,1 % de locataires, la majorité des habitants sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité résidentielle intéressante pour un investissement immobilier durable.
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